Содержание права собственности на землю. Ограничения правомочий собственника и их социальная природа.

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; ст 5 ЗК. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным ГК,  ФЗ, и подлежат гос регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Эта статья носит отсылочный характер. Ст 8 Называет основания возникновения гражданских прав и обязанностей ( акты гос органов, сделки, договоры, судебные решения, в том числе и приватизация земли). Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном ГК. Эта ст также имеет отсылочный характер. Добровольное основание:1) отказ от права собственности 2) сделка связанная с отчуждением Принудительные основания:в судебном порядке.Ст 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением Ст 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства ОГВ и ОМСУ, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются ЗЗ. 2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.3. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд. Выкуп зем уч Плата за земельный участок, изымаемый для гос или му нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство РФ, субъекта РФ или  МО уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный ОИВ, ОИВ субъекта или ОМС, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.  Добровольный отказ от пр собственности Ст 53 п. 2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается ГК. Содержание пр соб составляют правомочия вл, пользования и распоряжения зем уч.  Пользование землей –это возможность извлечь ее полезные сво-ва: размещать на ней постройки и сооружения, выр продукцию и т.д Правомочия распоряжения- возможность для собсв определять юр судьбу зем уч. Он вправе отчуждать его, передавать, отдавать в залог. Но они могут быть ограничены законом ст 27 ЗК. Земли изъятые из оборота и ограниченные в обороте. Пр собст защищаются законом.