Характеристика законодательных актов.

ФЗ, основная цель которых-регулирование земельных отношений:

1. ЗК РФ. Центральное место среди нпа занимает ЗК РФ, принятый 25 октября 2001 г. Гос Дума приняла ЗК в 1, 2, 3 чтениях. Кодекс вызвал неоднозначную реакцию депутатов. Гос Дума отправила его в СФ, приняв в 3 чтении. Но оказалось, что в тексте отсутствовала 1 страница. Законопроект был отправлен обратно в гос думу, которая приняла постановление об отказе о принятии, затем страница была восстановлена и кодекс был принят.

2. Градостроительный кодекс РФ- один из самых пролоббированных кодексов. Цель его- обеспечение свободы в постройке, застройке. Он имеет анти экологическое значение.

3. ФЗ «О гос регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» от 16 июля 1998 г.

4. ФЗ «О мелиорации земель » От 10 янв 1996 г.

5. ФЗ «О землеустройстве» от 2001 г.

6. ФЗ«Об обороте земель с/х назначения» от 2002 г

7. ФЗ«О переводе земли или ЗУ из одной категории в другую» от 2004 г - один из самых коррупционных законов, так как перевод земель стоит очень дорого.

 

ФЗ, регулирующие вопросы природопользования и охраны окружающей среды:

1. ФЗ «О недрах»

2. Лесной кодекс РФ (результатом принятия этого кодекса- лесные пожары 2010 г, самый худший кодекс)

3. Водный кодекс

4. ФЗ «О животном мире»

5. ФЗ «Об охране окружающей среды»

Иные законодательные акты как источники земельного права:

1. ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан»

2. Жилищный кодекс РФ от 2004 г.

3. ФЗ «О крестьянском, фермерском хозяйстве» от 2003 г.

4. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 2003 г.

5. ФЗ «О гос кадастре недвижимости» от 2007 г.

6. ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 1997 г.

НПА МСУ:

 «Правила землепользования и застройки» должны быть в каждом населенном пункте. Должно осуществляться территориальное (градостроительное) зонирование в каждом населенном пункте. Территория населенного пункта делится на ряд тер зон (зона жилой застройки, промышленная зона, особо охраняемые зоны), в зависимости от того, что там есть. Для каждой зоне устанавливается градостроительный регламент-в нем определяются виды разрешенного использования ЗУ и виды разрешенного использования объектов недвижимости, которые находятся на дранном участке. Кроме того, утверждается схема зонирования. Градостроительный регламент и схема зонирования содержатся в «Правилах землепользования и застройки».

Земельные правоотношения.

Правоотношения- общественные отношения, урегулированные нормами права.  Земельные правоотношения-это правовая форма земельных отношений.

Земельные правоотношения- общественные земельные отношения, которые регулируются нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

Виды правоотношений:

1. Правоотношение по поводу- использования и охраны земель как средства производства и как пространственного тер-ного базиса+ как элемента экологической системы

2. Правоотношение по поводу ЗУ, которые являются недвижимостью, объектов права собственности и иных вещных прав+ по по поводу оборота ЗУ

3. Правоотношения организационного характера: в сфере управления использования и охраны земли

4. Правоотношения, возникающие в связи с использованием земель для передвижения людей- право общего пользования землей

Субъекты земельных правоотношений:

1. РФ

2. Субъекты РФ

3. Органы исполнительной власти- в сфере управления и использования земель

4. Юридические лица

5. Граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства.