Рынок капитала: спрос, предложение и дисконтирование.

В теории и на практике капиталом называется любой ресурс, способный приносить доход.

Различают капитал:

1. физический (фонды предприятий (основные, оборотные), а также нематериальные активы)

2. человеческий (профессиональные знания, навыки, интеллектуальная собственность)

3. денежный (ссудный) (формируется из временно свободных денежных средств)

4. в виде ценных бумаг (ценные бумаги предприятий – акции, ценные бумаги банков – облигации)

Спрос на капитал – спрос на инвестиции для приобретения капиталов той или иной формы.

Инвестирование – процесс создания или увеличения капитала. Различают валовые и чистые инвестиции.

Валовые инвестиции – сумма амортизации и приращения капитала ВИ = А+∆D.

Чистая инвестиция: ЧИ = ВИ – А.

Спрос на капитал зависит от цены. Цена капитала – ссудный процент – это плата собственнику капитала за временное использование его средств:

 – чем дороже капитал, тем меньше спрос.

Предложение на капитал – временно свободные денежные средства предприятий, граждан и государства, а также другие формы капитала, предлагаемые на рынке – чем дороже капитал, тем больше предложение.

Пусть I – деньги, которые вкладываются в банк под процент r (в сумме сложного процента ежегодные начисления делаются на возросшую сумму, а не на первоначальную), тогда через год вкладчик получит R1:

Через 2 года:

Через n лет: , где R1, R2, Rn – будущие доходы.

Современная стоимость будущих доходов получается путем дисконтирования доходов.

– коэффициент дисконтирования

 – дисконтированная стоимость n-го года.

r – норма дисконта (банковский процент).

Дисконтируют не только доходы по банковским вкладам, но и доходы предприятий для оценки срока окупаемости инвестиций.

48. Рынок земли: спрос, предложение. Рента и ее виды.

Земля, как фактор производства в науке символизирует природные ограниченные ресурсы (земли с/х и промышленного использования, водные ресурсы, полезные ископаемые). Ограниченность земли превращает ее владельцев в монополистов. Специфической формой дохода от собственности на землю является рента.

Спрос на землю формируется в соответствии с законом убывающей предельной доходности (чем больше возделываются земли, тем меньше предельная доходность).

Предложение на землю в силу ее ограниченности совершенно не эластично.

Если увеличить спрос на с/х продукцию, то линия спроса на землю сместится вправо; если уменьшится – то влево. Соответственно цена на землю либо увеличится (R1), либо уменьшится (R2).

Различают абсолютную, дифференциальную и монопольную ренты:

– Абсолютная рента – плата собственнику земли, если он реализует права собственника в рыночных отношениях (сдает в аренду, продает с/х продукцию).

– Дифференциальная рента – образуется как разница между рыночной и индивидуальной ценой производства с/х товаров.

Индивидуальные издержки могут отличаться от рыночной цены по разным причинам. В этой среде выделяют диф. ренту(1) и диф. ренту (2).

Диф рента (1) возникает в связи с различным естественным плодородием почв и местом расположения (удаленность от рынка сбыта). Диф рента (2) возникает как результат вложения капитала в землеелие (высокоурожайные сорта, технологии, удобрения).

– Монопольная рента – получают владельцы земли особого качества.

Помимо ренты существует арендная плата и цена земли.

Арендная плата включает в себя ренту, амортизацию и норму дисконта:

АП = R + A +r (%).

Рыночная цена земли равна сумме денег, которые принесут доход в виде процента, равного ренте:

ЦЗ = (рента / банковский %) * 100%.