Земельная рента как форма реализации земельной собственности: сущность, и формы. Экономическая рента.

Составной аграрных отношений являются рентные отношения.

С возникновением собственности на землю возникает соответствующая ей форма дохода - земельная рента.

Рента (от фр. Rendre - преданная) - это передача части дохода земледельцем собственнику земли за

использование его земельного участка.

Итак, земельная рента является экономической формой реализации собственности на землю.

Земельная рента в докапиталистических системах изымалась на основе личной зависимости непосредственного производителя (раба, крепостного) от собственника (рабовладельца, феодала). В условиях капитализма земельная рента формируется на основе приложения капитала к земле и поэтому в общей массе прибавочного продукта является излишком над средней прибылью.

Есть три основных вида земельной ренты: дифференциальная, абсолютный монопольная

Дифференциальная рентаюПриродными условиями существования дифференциальной ренты является ограниченность земельных ресурсов, различияв естественном плодородии земли, а также местонахождение земельных участков относительно рынков сбытасельскохозяйственной продукции.

Следует различать две формы дифференциальной ренты - первую и вторую.

Дифференциальная рента I - это дополнительный чистый доход, получаемый в результате продуктивной работы на лучших по естественным плодородием и местонахождению землях.

Дифференциальная рента II возникает в результате искусственного повышения продуктивности земли благодаря использованию эффективных средств производства, то есть за счет дополнительных вложений капитала в землю.

Взаимосвязь первой и второй дифференциальной ренты заключается в том, что они основаны на использовании плодородия земель. Только первая рента связана с естественной, а "вторая - с экономической (искусственной) плодородием почв.

Абсолютная рента образуется на всех земельных участках как избыток общественной стоимости сельскохозяйственной продукции над ценой производства (затраты производства плюс средняя прибыль).

Она возникает тогда, когда существует монополия частной собственности на землю, которая мешает свободному переливанию капитала из промышленности в сельское хозяйство, что вызывает техническое отставание этой отрасли по сравнению с промышленностью.

Монопольная рента.Источник монопольной ренты находится за пределами сельского хозяйства. Она не является результатомдополнительных вложений труда и капитала в землю. Это, как правило, часть прибыли, созданная в другихотраслях производства, которую получает землевладелец через монопольные цены, то есть вследствиеперераспределения доходов состоятельных покупателей. Поэтому монопольную ренту можно считать "незаработанных"доходом земледельца или "квазирентой".

Экономическая рента.В современной западной литературе используют термин "экономическая рента", который является более широкимпонятием, чем земельная рента.

В общеэкономическому смысле экономическая рента-это рента за использование ресурса, количество которого значительно ограничена, то есть предложение которого эластичная.

При таком определении экономической ренты другие виды рент, в том числе и земельный, выступают разновидностями экономической ренты. Экономическую ренту получают и владельцы человеческого ресурса - талантливые музыканты, певцы, спортсмены, кинозвезды, топ-модели, шахматисты в виде супергонорарив за свой редкий профессиональный ресурс.

Количественно экономическая рента представляет собой разницу между реальной ценой редкого ресурса и той минимальной ценой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса его продавать