Долевое участие в строительстве

Это наиболее распространенный метод реализации ИП в сфере жилищного строительства. Специфической формой долевого участия является участие в нем физических лиц. В этом случае застройщик с самого начала строительства занимается реализацией еще не построенных квартир, т.е. получает беспроцентный кредит и средства на финансирование проекта. 214 – ФЗ.

Существуют различные схемы долевого участия в строительстве. Участники делятся на 2 категории:

1) инвестиционные квартиры – вложение средств с коммерческой целью

2)     социально – экономическая направленность – улучшение жилищных условий

Долевое строительство имеет несколько преимуществ по сравнению с кредитами:

1) беспроцентный займ

2) без твердо установленных сроков

3) без залога

Недостатки:

1) высокая степень неопределенности поступления денежных средств

2) высокие расходы на рекламу

3) высокая степень неопределенности рыночной ситуации