На капитальный ремонт жилого дома

Основание: задание на выполнение работы, локальные ресурсные ведомости.

Сметная стоимость _______________ тыс. р.

Составлен в ценах _________

Из сборника территориальных расценок (ТЕР) выписываем следующие сведения справочного характера: в графе 1 - шифр или код (номер) расценки, в гр. 4,5,6 соответственно – затраты на единицу работ: прямые затраты, заработная плата основных рабочих и затраты труда основных рабочих. Одновременно заполняются гр. 2-5 локальной ресурсной ведомости по расходу материалов, не учтенных расценкой.

Удельные затраты ресурсов гр. 4,5,6 умножаем на объемы ремонтных работ, рассчитанные ранее и перенесенные в гр. 3 из гр. 5 таблицы 4 (формы) и, таким образом, заполняем гр. 7,8,9.

Определив прямые затраты по каждому виду работ, определяем итого прямых затрат с учетом стоимости материалов по разделам «Земляные работы», «Фундаменты и стены», «Крыши и кровли», «Малярные и штукатурные работы», «Сантехнические работы».

Локальный сметный расчет

В связи с тем, что при определении стоимости ремонта применяется сметно-нормативная база 1999-2000гг., для перерасчета стоимости прямых затрат в текущие цены должны использоваться действующие на настоящий момент времени коэффициенты (индексы) перерасчета стоимости ресурсов, т.е. стоимости материалов и заработной платы.

Индексы перерасчета принимаем из справочников центра ценообразования по Самарской области, издаваемых ежемесячно.

Затем по установленным для каждого вида работ нормативам накладных расходов и сметной прибыли в процентах к заработной плате основных рабочих соответственно определяем накладные расходы и сметную прибыль (приложения 5 и 6). В конце сметы приводятся прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль в целом по смете путем суммирования соответствующих расходов по разделам, а затем на все эти расходы начисляется НДС.

Всего сметная стоимость ремонта включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль и НДС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТИ В МАТЕРИАЛАХ

Стоимость материалов, требуемых для выполнения ремонтно-строительных работ, определяется путем составления локальной ресурсной ведомости и ресурсной сметы. Форма локальной ресурсной ведомости и пример ее заполнения, а также ресурсной сметы приведены соответственно в таблице 7 (форма 4) и таблице 8 (форма 5). Потребность в материалах определяется произведением нормы расхода i- го материала, требуемого для j-го вида работ, на объем работ j-го вида.

Локальная ресурсная ведомость составляется одновременно с составлением сметного расчета. По сборникам ТЕР (ГЭСН) находим производственные нормы расхода материалов по каждому виду работ. Как правило, стоимость материалов бывает уже учтена в единичной расценке, однако существуют материалы, цены на которые устанавливаются в зависимости от местных условий конъюнктуры рынка, стоимость таких материалов в расценках не учитывается, а в сборниках приводятсятолько нормы расхода материалов, не учтенных расценкой.

Таблица 7 - Локальная ресурсная ведомость

(ведомость расхода материалов)

Их стоимость необходимо определить самостоятельно, используя справочную литературу, содержащую информацию о текущих (действующих) ценах на строительные материалы.

Результаты расчетов потребности в строительных материалах сводятся в таблицу 8, где на основе каталогов цен на строительные материалы определяется стоимость материалов.

Таблица 8 - Определение стоимости неучтенных материалов

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧИСЛЕННОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОЧИХ И ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Для определения численности ремонтных рабочих необходимо сгруппировать в однородные группы отдельные виды ремонтных работ (кровельные, плотнично-столярные, каменные, штукатурно-малярные, санитарно-технические) и рассчитать их общую трудоемкость.

Определяем численность ремонтных рабочих по основным видам профессий: кровельщик, плотник-столяр, каменщик, маляр-штукатур по формуле

    ,             (15)

где Тi– сумма трудозатратi-ro вида работ, выполняемых рабочими данной профессии;

Ф_пл– плановый фонд рабочего времени, определяемый как произведение продолжительности рабочего дня (равен 8,2 ч) на число дней работы при нормативной продолжительности текущего ремонта 22 дня на 1000 м² общей площади здания.

По результатам заполняется таблица 9.

Таблица 9 - Расчет численности ремонтных рабочих