Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотроввентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, включают в себя:

контроль состояния, выявление причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверку утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

выявление неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, выявление засоров в каналах, выявление неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, выявление дефективности вытяжных решеток и их креплений;

проверку исправности оборудования системы холодоснабжения;

контроль и проверку исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и установление необходимости восстановления антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.

Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровпечей, каминов и очагов в многоквартирных домах.

а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, включают в себя определение целостности конструкций и проверку работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов.

б)При обнаружении нарушений и повреждений при определении целостности конструкций и проверки работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.

Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровиндивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах.

а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, включает в себя:

проверку исправности и работоспособности оборудованияиндивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах;

проверку работоспособности устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.

б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.

В целях соблюдения нормативного режима работы оборудования тепловых пунктов и обеспечения требуемых параметров возвращаемого теплоносителя, необходимо производить проверку работоспособности автоматики отпуска тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в автоматическом режиме.

Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровсистем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабженияи водоотведения в многоквартирных домах.

а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя:

проверкуисправности, работоспособности насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

проверку работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

удаление воздуха из системы теплоснабжения;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.

в) Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.Открытие и закрытие указанной арматуры необходимо производить медленно.Применение газовых клещей и обрезков труб для открывания задвижек, вентилей и кранов не допускается.

г) В целях надлежащего содержания водяных систем теплоснабжениянеобходимо проводить следующие работы:

детальный осмотр разводящих трубопроводов – не реже одного раза в месяц;

детальный осмотр насосов, магистральной запорной арматуры, контрольно-измерительной аппаратуры, автоматических устройств и иных наиболее важных элементов системы – не реже одного раза в неделю;

систематическое удаление воздуха из системы теплоснабжения;

промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков;

повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.

В целях соблюдения нормативного режима работы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения и обеспечения требуемых параметров возвращаемой из систем воды, необходимо производить проверку наличия ранее установленных/отрегулированных дроссельных устройств (сопел элеваторов, дроссельных диафрагм, настройку регуляторов и балансировочных клапанов).