Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

а)Уборка и процесс ее организации должны соответствовать требованиям действующих стандартов: ГОСТ Р 57595-2017. Услуги профессиональной уборки. Клининговые услуги. Термины и определения, ГОСТ Р 51870-2014. Услуги профессиональной уборки - клининговые услуги. Общие технические условия,иных технических документов и технологической документации на услуги уборки конкретных видов.

б) Целью санитарно-гигиенической очистки является содержание мест общего пользования многоквартирного дома, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, в соответствии с действующим законодательством, техническими документами, правилами и нормами в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

в)Работы по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

г) В целях надлежащего содержания лестничных клеток лицо, осуществляющее содержание общего имущества многоквартирного дома, должно осуществлять регулярную уборку: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стен - не менее 2 раз в месяц; мытье всех устойчивых к воздействию влаги поверхностей, за исключением окон, - не реже 1 раза в месяц, окон – не реже 2 раз в год.

д) Необходимо обеспечить регулярное проветривание лестничных клеток с помощью форточек, фрамуг, створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

е) Температура воздуха, воздухообмен, освещенность искусственным светом на лестничных клеткахдолжны соответствовать действующим нормам, правилам, стандартам.

ж) Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток необходимо систематически очищать от снега и наледи.

з) Запрещается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, загромождающих проход к пожарному оборудованию и инвентарю.

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория).

а) Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

б) Накапливающийся на подлежащих очистке крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.

в) Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, с периодичностью выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, для тротуаров I, II и III классов соответственно.

г) Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.

д) Сдвинутый с проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда.

е) На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег в вал на середину тротуара для последующего удаления.

ж) Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее шести часов, а на остальных территориях - не позднее двенадцати часов с момента окончания снегопада.

з) Снег, собираемый во дворах, на проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений. В случае необходимости вывоза снега лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, готовит предложение для собственников помещений с условиями вывоза складируемого снега.

и) Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

к) Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.

л) При возникновении скользкости необходимо осуществлять обработку дорожных покрытий пескосоляной смесью или иными веществами, способствующими устранению скользкости.

м) Обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м.

н) Время проведения обработки покрытий в целях устранения скользкостидля первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч.

о) Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

п) Для подготовки пескосоляной смеси необходимо использовать крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камни и глинистые включения. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.

р) Дорожки и площадки для отдыха зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).

с) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, по окончании зимыпри условии, если температура в течение 5 дней подряд не опускается ниже 0 градусов или в течение 5 дней подряд в период с 9 до 18 часов непрерывно превышает +5 градусов, должно организовать:

промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка и выкашивание газонов;

прочистка ливневой канализации;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

а) Подметание, мойка, поливка вручную или с помощью спецмашин должна выполняться преимущественно в ранние утренние (до 8-30) и при необходимости поздние вечерние (после 20-00) часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.

б) Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

в) При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается увеличивать.

г) Работы по уборке территорий в летний период года должны завершаться в сроки, установленные пунктом 1.2.4.5.6.1. настоящих норм.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

а) Работы по сбору и вывозу жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме включают:

содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения;

вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

б) Организация сбора и вывоза жидких бытовых отходов должна соответствовать действующему законодательству, нормам, стандартам, правилам, в том числе: СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест.,СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*».

27.Содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.

а) Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов включаюторганизацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

б) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно обеспечить:

установку на обслуживаемой территории мусоросборников для твердых коммунальных отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов, не допуская при этом переполнения контейнеров (мусоросборников) и загрязнения территории;

своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

организацию вывоза отходов путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и контроль за выполнением графика удаления отходов;

свободный подъезд и освещение территорий вблизи площадок под установку контейнеров и мусоросборников;

содержание в исправном состоянии контейнеров (мусоросборников) для отходов, за исключением контейнеров (мусоросборников), принадлежащих региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами;

проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

28. Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности.

а) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, организует места для накопления, накопление и передачу в специализированные организации ртутьсодержащих ламп в соответствии с Правилами обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2010 года № 681.

б) Запрещаются любые действия, которые могут привести к механическому разрушению ртутьсодержащих ламп, а также складирование отработанных и/или бракованных ртутьсодержащих ламп в контейнеры, предназначенные для накопления твердых коммунальных отходов.