Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

а) В целях соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерациио пожарной безопасности вне жилых и нежилых помещений в многоквартирном доменеобходимо осуществлять осмотры и обеспечивать работоспособное состояние пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

б) В целях надлежащего содержания противопожарных систем лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, заключает договор со специализированной организацией.

в) За соблюдение правил пожарной безопасности в жилых и нежилых помещениях несут ответственность собственники таких помещений, если иное не предусмотрено договором управления.

г) Пожарная безопасность многоквартирного дома заключается в соблюдении законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности, действующих норм, правил и стандартов, а также требований настоящих норм.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

II. Стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Особенности обеспечения гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.

а) Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.

б) Внутренние трубопроводы, стояки должны быть обеспечены исправной, достаточной теплоизоляцией. Канализационные трубопроводы и выпуски должны быть надежно и прочно закреплены. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок. Прочистки должны быть оборудованы пробками.

в) При обнаружении протечек, утечек, закупорок, засоров, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичности стыковых соединений в системах канализации необходимо принять меры для скорейшего их устранения.

г) Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.

д) Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

е) Помещение, в котором установлен общедомовой прибор учета, должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод.

Особенности надлежащего содержания зданий с подвалами, техническими подпольями.

а) Подвалы, технические подполья должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

б) Температура воздуха в подвалах, технических подпольях должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

в) Площадь вентиляционных отверстий в окнах, цоколе - продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола подвала, технического подполья, они должны располагаться на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома). Вентиляционные отверстия могут быть оборудованы вытяжными вентиляторами

г) Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток, устранение протечек, закупорок, засоров, срывов гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

д) Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод, содержаться в чистоте, иметь освещение, вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.

е) Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты.

ж) Мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.

з) Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

и) У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

к) Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

л) Не допускается устанавливать в подвалах, технических подпольях дополнительных фундаментов под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта.