Технико-экономическая оценка организационно-технологических решений по возведению объекта

Технико-экономическая оценка проектов производится при помощи системы технико-экономических показателей. При этом расчет показателей осуществляется на потребительскую единицу вместимости или пропускной способности и на расчетную единицу обычно 1м2 общей площади здания. Технико-экономическая характеристика проектов зданий включает следующие показатели. А. Объемно-планировочные:1) рабочая площадь на единицу вместимости; 2) общая площадь на единицу вместимости;3)строительный объем на единицу вместимости;4) отношение рабочей площади к общей площади здания;5) отношение строительного объема к общей площади здания;6) отношение строительного объема к рабочей площади здания;7)отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания; 8) отношение площади основных помещений к рабочей площади. Б. Показатели стоимости строительства руб.: 1) полная сметная стоимость с учетом затрат на технологическое оборудование: а) на расчетную единицу вместимости;б) на 1м2 общей площади вна одного человека;2) затраты на технологическое и хозяйственно-бытовое оборудование на те же измерители, что и в п. Б.1. В. Показатели затрат труда на 1м2 общей площади чел дни:1) затраты труда в построечных условиях 2) затраты труда на изготовление в заводских условиях изделий для несущих и ограждающих конструкций 3) общие затраты труда.Г. Показатели потребности в основных материалах на 1 м2 общей площади:1) бетон и железобетон, м3:а) монолитный;б) сборный;2) сталь в натуральном исчислении м кг;

3)цемент, кг;4) лесоматериалы, в переводе на пиломатериалы, м3;5)эффективные теплоизоляционные материалы, м3. Д. Показатели текущих затрат на единицу вместимости, на 1 м2 общей площади, на 1 чел рубгод: 1) затраты на восстановление и ремонт здания;2)затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий отопления, водоснабжения и т. п.; 3) затраты на содержание зданий и территорий.Е. Показатели капитальных вложений в развитие производственной базы рубгод:1) в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности 2)на приобретение строительных машин, транспортных средств и других и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.Ж. Показатели технологичности проектных решений:1)масса конструкций и материалов на 1 м2 общей площади;2) число типоразмеров и марок сборных изделий;3) масса монтажных элементов наибольшая и средняя;4) продолжительность строительства объекта в целом и на 1000 м² общей площади.Номенклатура приведенных показателей принимается в зависимости от целей оценки и качественной характеристики сравниваемых объектов. Решающим при выборе оптимальных вариантов проектных решений являются стоимостные показатели.Натуральные же показатели трудоемкость, расход материалов, объемно-планировочные и др. служат лишь дополнительными средствами экономического анализа. В качестве критерия оценки применяется показатель приведенных затрат, характеризующий расходы по реализации проекта на трех уровнях: на стадии, предшествующей строительству - капитальные вложения в материально-техническую базу строительства, на стадии строительства - сметная стоимость объекта, в сфере эксплуатации - годовые эксплуатационные расходы.При равных качественных характеристиках наиболее эффективным вариантом проектного решения будет тот, который имеет минимальную величину приведенных затрат. Недостатком показателя приведенных затрат является то, что он не отражает воздействие всех факторов, направленных на повышение экономической эффективности проектного решения в частности, не учитывает таких факторов, как сокращение продолжительности строительства и численности рабочих, занятых на строительстве, что отображается на себестоимости строительно-монтажных работ сокращение числа типоразмеров сборных элементов, что отражается на себестоимости их изготовления, и т. д. В связи с этим суммарный экономический эффект должен кроме эффекта по приведенным затратам учитывать также дополнительный эффект от снижения себестоимости строительно-монтажных работ и себестоимости строительных материалов и изделий.

Методы организации строительного производства

Различаются три метода организации производства работ: последовательный, параллельный и поточный. Последовательный метод - это метод, при котором отдельные виды строительно-монтажных работ проводятся последовательно, т. е. следующий вид строительных работ начинается по окончании предшествующего. Параллельный метод основан на максимальном совмещении во времени отдельных видов работ, как строительных, так и монтажных. Поточный метод основан на расчленении сложных процессов на простейшие операции, на последовательном выполнении простейших операций и максимальном совмещении строительных процессов. График поточного строительства предусматривает такое расчленение процесса труда, при котором каждый вид работы должен выполняться в определенный промежуток времени, называемый шагом потока. Все строительно-монтажные работы по каждому объекту, входящему в поток, выполняются комплексными или специализированными бригадами рабочих, поочередно переходящими с одного объекта (дома, части дома) на другой. При этом работы, одновременно выполняемые на каждом из них, строго подчиняются поточному графику, т. е. установленному ритму производства. Соответственно этому ритму сдача объектов, включенных в поток, осуществляется через равные промежутки времени, что обеспечивает равномерную в течение года работу строительных организаций и рабочих различных профессий, ритмичность ввода в действие включенных в поток объектов.