ПОС: назначение, состав, содержание

ПОС разрабатывается с целью обеспечения своевременного ввода в действие объектов строительства с минимальными затратами и при высоком качестве работ за счет повышения организационно-технического уровня строительного производства. ПОС является основой для определения сметной стоимости строительства, распределения инвестиций, капитальных вложений и объемов работ по периодам строительства. ПОС обычно разрабатывает генподрядная проектная организация. При необходимости для этой цели генпроектировщик может привлекать на правах субподрядчиков организации, специализированные на разработке ПОС или отдельных сложных монтажных работ.ПОС разрабатывается одновременно с разработкой строительной и других частей проекта для увязки объемно-планировочных, конструктивных и технологических решений с условиями организации строительства и производства работ.

ПОС разрабатывается в следующем составе:

1) календарный план строительства;

2) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

3) организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений, схемы перемещения земляных масс и описание методов производства сложных СМР, в том числе создание геодезической разбивочной основы;

4) ведомость объемов строительных, монтажных и специальных строительных работ;

5) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения, исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;

6) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом;

7) график потребности в рабочих кадрах;

8) пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать:

       а) характеристику условий строительства;

       б) обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также технические решения по возведению сложных зданий и сооружений с расчетным обоснованием принятого варианта;

       в) мероприятия по выполнению работ вахтовым методом;

       г) указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений;

       д) мероприятия по охране труда;

       е) условия сохранения окружающей природной среды;

       ж) обоснование потребности в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электроэнергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях;

       З) перечень строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;

       и) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов;

       к) перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств для строительства объекта;

       л) требования, которые должны быть учтены в рабочих чертежах в связи с принятыми в ПОС методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;

       м) обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;

       н) обоснование принятой продолжительности строительства в соответствии с нормами.

В ПОС необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:

1) общую продолжительность строительства;

2) максимальную численность работающих, чел;

3) затраты труда на выполнение СМР, чел.-дн.

Для особо сложных объектов дополнительно включают:

1) комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ);

2) указания об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспечения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений;

3) указания об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства;

4) особенности организации связи и оперативно-диспетчерского управления строительством. Для несложных объектов ПОС составляют в сокращенном объеме.