Правовые способы/инструменты определения правового режима земель с/х назначения.

Они используются по своему назначению, но есть случае когда они используются и в др целях.

1. прежде всего они используются для ведения с/х.

2. Также они используются для ведения садоводства и огородничества

3. В лесохозяйственных целях: для создания защитных насаждений. Для этого осуществляется посадка полезащитных лесных полос- регулируется ФЗ «О мелиорации земель»

4. Для рыболовства-могут находится водные объекты. ФЗ от 2004 г «О рыболовстве и сохранении водных и биологических ресурсов». На самом деле порядок использования фактически не урегулирован в З

Цели, несвязанные с с/х:

1. для дачного строения ст 81 п. 2 ЗК

2. для размещения линейных сооружений (дорог, нефтепроводов, газопроводов)-ст 78 ЗК

такие земли имеют двойной правовой режим. На них распространяется режим земель занятых линейными сооружениями.

На земли с/х назначения их собственники, арендаторы, землевладельцы и тд могут осуществлять добычу общераспространенных полезных ископаемых для своих нужд. Такой список устанавливается в каждом субъекта РФ.

Разрешенное использование ЗУ, применительно к землям с/х назначения:

1. градостроительное зонирование может осуществляться согласно со ст 31 Градостроительного кодекса применительно к межселенным тери-риям и землям с/х назначения(только не к угодьям), однако градостроительные регламенты не устанавливаются для с/х угодий.

2. Предоставление ЗУ и земель с/х назначения для строительства с его формированием без предварительного согласования (ст. 30 п 4 ЗК)- то есть для дачного строительства.

Особенность правового режима- установление большого числа разного рода ограничений прав на землю.

Эти ограничения устанавливаются не в интересах охраны или лиц, использующих земли с/х назначения. Наоборот права лиц ограничиваются. Например, установление охранной зоны вдоль линейных сооружений через с/х земли или установление водоохраной зоны водного объекта-также устанавливаются соотв ограничения. Могут быть ограничены права лиц на собственный ЗУ, который используется для с/х производства(например, хранилище навоза и помета- должна быть установлена санитарно-защитная зона вокруг таких объектов).

Соотношение правового режима земель с/х назначения с другими категориями, для ведения с/х используются и другие категории земель.

1. земли населенных пунктов+ в его составе есть участки, которые используются для ведения с/х, если имело место градостроительное зонирование=зоны с/х использования

2. земли промышленности и иного спец назначения (В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки)

3. земли обороны и безопасности (ст 93 ЗК)

4. для ведения с/х используются земли особо охраняемых тер-рий. Допускается деятельность, которая направлена на обеспечение функционирования заповедника и жизнедеятельности граждан, проживающих на этой тер-рии.

5. Ст 25 ЛК- в качестве вида использования лесов рассматривается с/х. Земли лесного фонда могуь использоваться для ведения с/х.