Государственная собственность субъектов.

Основания возникновения:

1) В порядке, предусмотренном федеральным законом

2) При разграничении государственной собственности на землю — ст 3.1 о з введение в действии зк рф.

3) Гражданско-правовые основания — те же что и у федеральной, но не может быть конфискации и национализации.

Распоряжение осуществляется Правительством области и Департаментом земельных отношений Вологодской области.

На сегодня не разграничено около 10 млн участков. По общему правилу распоряжение не разграниченой гос собственностью осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. Исключение составляют столицы субъектов РФ, поскольку Закон О введение в действие ЗК говорит, что субъект вправе принять закон, предусматривающий, что в столице субъекта распоряжение неразграниченной гос собственностью осуществляет сам субъект. В Вологодской области принят 20.11.2006, говорит, что распоряжение в городе Вологде осуществляют Правительство области и Департамент земельных отношений области.

17. Право муниципальной собственности на землю.

Основания возникновения

1) Если это предусмотрено фз и принятым во его исполнение законом субъекта. Микро заповедники.

2) В порядке разграничения гос собственности — ст 3.1. зк.

3) Гражданско-правовые обснования

Сделки

Изъятия для муниципальных нужд

Завещание

Отказ от права собственности — за исключением столиц субъектов, там будет возникать собственность субъекта.

Департамент имущественных отношений администрации г Вологды.

Муниципальная собственность представляет собой форму собственности, существующую параллельно с государственной. По своему характеру и юридической природе она находится в одном ряду с правом государственной собственности. В соответствии со статьей 130 Конституции РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, то есть имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Управляют муниципальной собственностью согласно статье 132 Конституции РФ органы местного самоуправления.

Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).

Муниципальная собственность на землю возникает в результате разграничения государственной собственности на землю, признания таковой федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ либо в случае приобретения земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

— земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

— земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

— иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земли.

Следует отметить, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми не только федеральными законами, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ. Что касается гражданско-правовых оснований приобретения муниципальной собственности на земельные участки, то в отличие от государственной собственности она может возникать и в порядке статьи 225 ГК РФ и на бесхозные земельные участки, от которых отказались собственники.

При разграничении государственной собственности на землю в собственность того или иного муниципального образования переходят земли, находящиеся в границах этого образования. Однако муниципальное образование может приобрести, например, купить земельный участок, находящийся за пределами территории муниципального образования. Точно так же субъект РФ или непосредственно РФ могут передать безвозмездно в собственность муниципального образования любой участок, в том числе и находящийся за пределами его границ, для обеспечения развития территории этого муниципального образования.

18. Формирование земельного участка.

. изготовление проекта границ земельного участка и определение границ на местности (межевание);

. постановка участка на кадастровый учет;

. определение вида разрешенного использования участка, определение технических условий подключения к коммуникациям.

19. Право общей собственности на землю.

Основания общей совместной собственности: (1) собственность супругов, совместно нажитое в браке; (2) крестьянско-фермерское хозяйство, земельный участок которого по соглашению может быть переведен в общую долевую.

Земельная доля — сегодня приравнивается к доле в праве собстенности на земельный участок, появился в 90-е при приватизации земель колхозов и совхозов. В отношении оборота земельных долей речь идет и решается вопрос по фз «об обороте земель сельхоз назначения» 24 07 2002 №101-фз.

20. Право собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.

Право на эксплуатацию земельного учатка

На добычу общераспространенных земельных ископаемых, но с ограничением перечня общераспространенных земельных ископаемых — для каждого субъекта свой перечень, определяется Министерством природных ресурсов и экологии по согласованию с субъектом.

На глубину до 5 метров без взрывных работ для личных целей.

Право рыть колодцы и бурить скважины до 1 водоносного слоя и для личных целей

Возводить здания, сооружения

Проводить мероприятия по охране земельного участка

Право собственности на посевы и т. д.

Перечень открытый.

Обязанности

Использовать участок в строгом соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием

Сохранять межевые и иные специальные знаки

Осуществлять мероприятия по охране земель

Своевременно вносить земельный налог

Своевременно приступать к освоению участка (в разрешении на строительство)

Соблюдать различные регламенты (градостроительные и т.д.)

Перечень открытый.

Глава VI. права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков