Тема: Право землекористування.

(час – 2 години)

Мета семінарського заняття – розглянути поняття, види та зміст права землекористування.

Ключові терміни:право землекористування, постійне користування землею, оренда земель, концесія, земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій.

Основні питання:

1. Право постійного землекористування: поняття, суб’єкті та зміст.

2. Право орендного землекористування: поняття, види. Договір оренди земельної ділянки.

Розгляд першого питання необхідно почати з аналізу статті 92 Земельного кодексу України. Необхідно показати юридичне значення постійного землекористування, специфіку його виникнення. Розглядаючи суб'єктний склад постійного землекористування, студентові необхідно враховувати усі зміни, що відбулися в земельному законодавстві.

У другому питання слід зупинитися на характеристиці об’єктного та суб’єктного складу орендного землекористування, законодавчих вимог щодо оформлення договору оренди землі, істотних умов договору оренди. Особливу увагу необхідно приділити порядку передачі земельних ділянок із земель державної та комунальної власності в оренду громадянам та юридичним особам. Для цього студентам необхідно вивчити статті 124, 134 Земельного кодексу України.

Студентові необхідно звернути увагу й на питання щодо строків оренди земель. Для цього уважно слід вивчити статтю 17 Закону України «Про оренду землі», якою в тому числі закріплені особливості встановлення строків оренди при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, сільськогосподарських угідь, які розташовані в межах гірничого відводу.

Завдання для самостійної роботи:вирішити практичні завдання.

Практичне завдання:

Дайте відповіді на наступні питання:

а) у яких випадках необхідно оформлювати земельну ділянку у власність чи в користування без зміни цільового призначення через проект відведення, а в яких достатньо технічної документації?

б) чи можна на орендованій земельній ділянці для городництва закладати теплиці для вирощування квітів і вирощувати троянди та інші багаторічні квіткові рослини?

в) батько громадянина В. здавав свою земельну ділянку в оренду. Орендар заборгував йому виплату орендної плати за останні кілька місяців. Після смерті батька громадянин В. став спадкоємцем цієї ділянки. Чи маю він право вимагати від орендаря виплати заборгованої ще за життя батька орендної плати, а також неустойку?

г) чи можна укласти договір оренди без орендної плати або з символічною орендною платою?

Нормативно-правові акти:

1. Земельний кодекс України, прийнятий 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3 – 4. – Ст. 27.

2. Закон України «Про місцеве самоврядування» від 21 травня 1997 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1997. - № 24. - Ст. 170.

3. Закон України «Про оренду землі» в редакції Закону від 2 жовтня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 10. - Ст. 102.

4. Закон України від 16 липня 1999 р. «Про концесії» // Відомості Верховної Ради України. – 1999. - № 41. – Ст. 372.

5. Закон України від 11 грудня 2003 р. «Про оцінку земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 15. - Ст. 229.

6. Закон України від 05 лютого 2004 р. «Про розмежування земель державної та комунальної власності» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 35. - Ст. 411.

7. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про охорону земель» //Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 349.

8. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про державний контроль за використанням та охороною земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 350.

Основна література:

1. Земельне право України: Підручник / За ред М.В. Шульги. – К.: Юрінком Інтер, 2004.

2. Земельне право України: підручник /За ред. О.О Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – 600 с.

3. Ковальский Д. В. Земельно-процесуальні правовідносини : монографія / Д.В. Ковальский. – К.: Юрінком Інтер, 2009. – 176 .

4. Корнєєв Ю., Мацелик М. Земельне право: Навч. посібник. – К.: Центр учбової літератури, 2009. – 240 с.

5. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине: Научно-практическое пособие. - К.: Истина, 2004.

Додаткова література:

1. Бердников Є., Пастушенко П. Трансформація інституту постійного землекористування у зв’язку з прийняттям нового Земельного кодексу України //Право України. – 2004. - № 2. – С. 59 – 65.

2. Ващишин М. Підстави встановлення суперфіцію // Сучасні проблеми аграрного і природоресурсного права: міжнар. наук. практ. конф. (Київ, 30 – 31 жовтня 2009 р.) : зб. наук. пр. / за заг. ред. В.М. Єрмоленка та ін. – К.: ІРІДІУМ, 2009. – С. 140 – 142.

3. Даниленко Б. В. Еколого-правове регулювання землекористування – окремий напрямок правового регулювання земельних відносин // Часопис Київського університету права. – 2010. - № 3. – С. 219 - 223.

4. Євстигнєєв О.С. Спірні питання застосування законодавства щодо припинення права користування земельною ділянкою // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2009. - № 3. – С. 34 – 40.

5. Кулинич П.Ф. Проблеми вдосконалення правового регулювання сільськогосподарського землекористування в Україні: методологічні аспекти // Часопис Київського університету права. – 2009. - № 1. – С. 219 – 224.

6. Першиков Є. Проблемні питання «суперфіцію» у земельних правовідносинах // Право України. – 2009. - № 9. – С. 49 – 53.

7. Сидор В.Д. Поняття і зміст земельних орендних правовідносин // Часопис Київського університету права. – 2009. - № 1. – С. 230 - 233.

8. Спірні питання застосування законодавства щодо припинення права користування земельною ділянкою // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2009. - № 3. – С. 34 – 40.

9. Томчишен С.В. Проблеми законодавчого врегулювання укладення (поновлення), зміни і розірвання договорів оренди землі та їх державної реєстрації // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2009. - № 2. – С. 113 - 143.

10. Харитонова Т.Є. Історичний огляд розвитку інституту емфітевзису // Правове життя сучасної України: матеріали Міжнародної наукової конференції професорсько-викладацького та аспірантського складу, 21 – 22 травня 2010 року, м. Одеса. – О.: Фенікс, 2010. – С. 484 – 486.

Семінарське заняття № 4.