Тема. Право власності на землю.

(час – 2 години)

Мета семінарського заняття – розглянути зміст права власності на землю, особливості відносин власності на землю.

Ключові терміни:право власності на землю, юридичний факт, земельна ділянка, земельний пай,правоздатність, дієздатність,право приватної власності на землю, спільна власність на землю.

Основні питання:

1.Поняття, ознаки та зміст права власності на землю.

2. Суб’єкти права власності на землю по законодавству України.

3. Підстави виникнення, зміни та припинення права власності на землю. 

Розглядаючи цю тему, безумовно, студентові необхідно знати поняття права власності на землю, його ознаки, суб’єктів права власності на землю. Доцільно ретельно проаналізувати статтю 79 Земельного кодексу України. Крім того, необхідно визначити правову природу обмежень права власності на землю.

Відповідаючи на друге питання слід звернутися до положень законів «Про розмежування земель державної та комунальної власності», «Про місцеве самоврядування».

Розкриваючи зміст третього питання, студентові необхідно знати, що набуття права власності на землю включає певну сукупність юридичних дій, з якими закон пов’язує виникнення, зміну і припинення правовідносин. Студентам необхідно розглянути умови приватизації земель, її види, порядок приватизації з визначенням органів приватизації та строків, вказаних діючим законодавством для деяких дій. Особливу увагу треба звернути на повноваження органів, які правомочні вирішувати питання щодо надання у власність земельних ділянок.

Доцільно звернути увагу й на питання оформлення прав на земельні ділянки - юридично визначену, вольову діяльність суб’єктів оформлення прав на земельні ділянки по видачі та отриманню юридично-значимих та правовстановлюючих документів на право власності, право користування та інші земельні права, які виникають із встановлення обтяжень, обмежень, їх державної реєстрації та нотаріального посвідчення у випадках, встановлених законом. Студентам необхідно звернутися до статті 126 Земельного кодексу України та норм Закону України від 1 липня 2004 р. в редакції Закону України від 11 лютого 2010 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Завдання для самостійної роботи:

- підготувати реферат з теми «Набувальна давність як підстава виникнення права власності громадян на землю»;

- письмово вирішити практичні завдання;

- підготувати відповіді на контрольні запитання.

                                       Практичні завдання:

1. Близько двадцяти років тому громадянин Іванов отримав земельну ділянку, якою користуюся дотепер. Чи є сенс її приватизовувати?

2. Громадянин В. вирішив продати земельну ділянку, що надана йому для ведення особистого селянського господарства. Нотаріус відмовився засвід­чити правочин. Вирішить справу.

3. Який порядок зміни цільового призначення земельної ділянки?

4. Які документи підтверджують право власності на земельну ділянку?

5. Назвіть стадії отримання земельної ділянки фізичними особами в порядку безкоштовного отримання.

6. Міська рада відмовила у наданні безоплатно у власність громадянинові земельної ділянки для зведення житлового будинку на підставі того, що нібито немає вільних ділянок. Де можна оскаржити це рішення і як перевірити, чи справді в місті немає ділянок для передачі громадянам під приватну забудову?

7. Які земельні ділянки виступають об’єктом мораторію?

Література:

Нормативно-правові акти:

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 30. - Ст. 141.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - № 3 - 4. – Ст. 27.

3. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - №№ 40 - 44. – Ст. 356.

4. Закон України від 18 січня 2001 р. «Про угоди щодо відчуження земельної частки (паю)» // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – № 11. – Ст. 55.

5. Закон України від 1 липня 2004 р. в редакції Закону України від 11 лютого 2010 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» // Відомості Верховної Ради України. – 2010. - № 18. - Ст. 141.

6. Закон України від 5 лютого 2004 р. «Про розмежування земель державної та комунальної власності» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 35. - Ст. 411.

7. Закон України від 5 березня 2009 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» // Відомості Верховної Ради України. – 2009. - № 29. - Ст. 396.

8. Закон України від 16 червня 2011 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення процедури посвідчення права власності на землю» // Офіційний вісник України. - 2011. - № 55. – Ст. 2171.

9. Закон України від 7 липня 2011 р. «Про державний земельний кадастр» // Офіційний вісник України. – 2011. - № 60. – Ст. 2405.

10. Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги: затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 16 травня 2002 р. № 648. // Офіційний вісник України. – 2002. – № 21. – Ст. 1026.

11. Порядок зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб: затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 р. // Офіційний вісник України. – 2002. – № 15. – Ст. 818.

12. Тимчасовий порядок присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 18 серпня 2010 р. № 749 // Урядовий кур'єр, 08.09.2010, № 165.

13. Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками: затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 р. № 376 // Офіційний вісник України. – 2010. - № 46. - Ст. 1519.

Основна література:

1. Глотова О. В. Правове регулювання угод із земельними ділянками в Україні : монографія / О. В. Глотова. – Одеса : Фенікс, 2008. – 256 с.

2. Земельне право України: підручник /За ред. О.О Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009. – 600 с.

3. Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине: Научно-практическое пособие. - К.: Истина, 2004. – 216 с.

4. Мірошниченко А.М. Земельне право України: Підручник. – К.: Алерта ; КНТ ; ЦУЛ, 2009. – 712 с.

5. Носік В.В. Право власності на землю Українського народу. Монографія. - К., 2003.

Додаткова література:

1. Бородовський С.О. Спори щодо державної реєстрації права власності на землю // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2009. - № 2. – С. 21 – 25.

2. Вербицька Н. Обмеження прав використання землі: можливість чи зобов’язання? //Підприємництво, господарство та право. – 2009. - № 9. – С. 156 – 159.

3. Гринько С. Правові аспекти відмежування реєстрації прав на земельні ділянки та реєстрації права власності на нерухоме майно в Україні // Підприємництво, господарство та право. – 2009. - № 3. – С. 132 – 135.

4. Гуревський В.К. Право приватної власності на землі сільськогосподарського призначення. Монографія – Одеса: «АстроПринт», 2000. – 136 с.

5. Єромоленко В.М. Щодо відповідності поняття «мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення» змісту врегульованих відносин // Сучасне земельне, аграрне, екологічне та природоресурсне право: актуальні проблеми теорії та практики: Матеріали міжнародної науково-практичної конференції (21 – 22 травня 2010 року), м. Біла Церква. – Біла Церква, 2010. – С. 4 – 5.

6. Каракаш І.І. Підстави й умови набуття прав на землю громадянами та юридичними особами // Земельне право України: теорія і практика.. – 2006. - № 2. – С. 18 – 30.

7. Луняченко А.В. Земли сельскохозяйственного использования: правовой режим использования гражданами на праве собственности: Монография / Одесская национальная юридическая академия. – Одесса: Латстар, 2002. – 179 с.

8. Настіна О. Щодо питання законодавчого закріплення підстав припинення права державної власності на землю в Україні // Підприємництво, господарство і право. – 2010. - № 1. – С. 104 - 108.

9. Міняйлик І., Гунчак А. Деякі проблемні питання набуття права власності на земельні ділянки лісогосподарського призначення // Земельне право України: теорія і практика. – 2009. - № 4. – 37 - 38.

10. Настечко К. Особливості оформлення прав на земельні ділянки залежно від їх цільового призначення // Підприємництво, господарство та право. – 2009. - № 3. – С. 165 – 168.

11. Носік В.В. Право власності на землю Українського народу. Монографія. - К., 2003. – 544 с.

12. Троцька М. Екологічно збалансоване та стабільне використання природних ресурсів комунальної власності // Підприємництво, господарство та право. – 2009. - № 1. – С. 57 – 59.

13. Федорович В. Набуття прав на землю в Україні іноземними суб’єктами підприємства: проблеми правового регулювання // Вісник Львівського університету. Випуск 50. – Л., 2010. – С. 216 – 223.

14. Хом’яченко С. Поняття та види обігу земельних ділянок // Часопис Київського університету права. – 2009. - № 2. – С. 223 – 228.

15. Шестіріков В. Актуальні питання законодавчого врегулювання примусового припинення права приватної власності на земельні ділянки // Актуальні питання цивільного та господарського права. – 2009. - № 3. – С. 21 – 33.

Семінарське заняття № 3.