Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, собственникам земли.

Определение размеров убытков, причиненных землепользователям, осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь.

Возмещение убытков производится лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки либо разрешается без изъятия земельных участков строительство подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемое в срок до полутора лет без вырубки древесно-кустарниковой растительности, а также лицами, деятельность которых влечет за собой ограничения (обременения) прав на земельные участки, в том числе установление земельных сервитутов.

Возмещаются: 1) убытки, причиняемые изъятием земельных участков, 2) убытки, причиняемые временным занятием земельных участков, 3) убытки, причиняемые сносом объектов недвижимого имущества, 4) убытки, причиняемые ограничением (обременением) прав на земельные участки.

В состав убытков включаются: 1) стоимость расположенных на них жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных капитальных строений, не завершенных строительством объектов; плодово-ягодных, лесных, защитных и иных многолетних насаждений; незавершенного производства или урожая сельскохозяйственных культур; 2) убытки, связанные с ограничением прав землепользователей в результате влияния, вызванного деятельностью граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; 3) упущенная выгода; 4) плата за право заключения договора аренды земельного участка.

При сносе жилого дома, квартиры, строений, насаждений, местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, в порядке, предусмотренном законодательством, также обеспечивает возмещение лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, расходов, связанных: 1) с переездом, в том числе с изменением места жительства в пределах Республики Беларусь; 2) с временным пользованием другими жилыми помещениями, до предоставления жилого дома, квартиры; 3) с оформлением права собственности на предоставляемые жилой дом, квартиру; 4) с оформлением документов в отношении земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и прав на него; 5) с возмещением убытков.

Определение размеров убытков, причиняемых землепользователям изъятием или временным занятием з/уч сносом расположенных на них объектов недвижимости, производится за счет средств лица, которому отводится изымаемый з/уч. Убытки подлежат возмещению в полном объеме землепользователям, понесшим эти убытки.

Споры, связанные с определением размеров убытков и их возмещением, рассматриваются в судебном порядке.

Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанные с изъятием земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, а также связанные со строительством подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений) без изъятия земельных участков, осуществляемым в срок до полутора лет без вырубки древесно-кустарниковой растительности, возмещаются, если иное не установлено Пр РБ или СовМином РБ, в доход республиканского бюджета.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются независимо от возмещения убытков.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки из земель, либо разрешается строительство (реконструкция, капитальный ремонт) линейных сооружений.

Средства, поступающие от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, используются для освоения земель, не используемых в сельском хозяйстве, сохранения и повышения плодородия почв и иных полезных свойств земель, для землеустройства, а также для осуществления комплекса мероприятий, направленных на охрану, защиту и воспроизводство лесов.

Порядок определения, размеры подлежащих возмещению потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, случаи, когда юридические и физические лица освобождаются от их возмещения, устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Понятие, цели, виды платы за землю.

Пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата.

За пользование земельными участками, находящимися в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, уплачивается земельный налог в соответствии с налоговым законодательством.

За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, определяется договором аренды земельного участка.

Порядок взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, устанавливается Президентом Республики Беларусь.