Основные средства как объект инвестиций. Их классификация. Оценка и порядок переоценки основных средств

Основные средства — это средства труда, которые участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму. Предназначаются для нужд основной деятельности организации и должны иметь срок использования более года. По мере износа, стоимость основных средств уменьшается и переносится на себестоимость с помощью амортизации.

Основные средства имеют три отличительных признака:

- действуют в течение длительного периода времени (более 1 года)

- не меняют своей формы

- переносят свою стоимость на продукцию.

По видам в соответствии с общероссийким классификатором основных фондов:…

Основные фонды (средства) группируются на производственные и непроизводственные.

К производственным относятся:

- здания

- сооружения

- передаточные устройства

- машины и оборудование

- транспортные средства

- инструмент

- производственный инвентарь

- хозяйственный инвентарь

- рабочий и продуктивный скот

- многолетние насаждения

- прочие ОФ.

К непроизводственным основным фондам относятся:

- объекты культурно-бытового назначения, например клубы, детские сады, здравпункты, профилактории, учебные заведения и т.д.

По принадлежности : собственные и привлеченные

Все основные средства делятся на пассивные (здания и сооружения), и активные - все остальные. Исключение составляют передаточные устройства - активно-пассивные ОС.

ОС учитываются на предприятии в натуральном и стоимостном выражении. На каждый объект ОС при введении в эксплуатацию заводится инвентарная карточка, где указывается год поступления, технические характеристики, выполненные ремонты, перемещения в пределах предприятия и т.д. Карточки хранятся в картотеке и размещаются по группам в соответствии с классификатором.

Кроме натурального учета, учет ведется в стоимостном виде:

1. первоначальная стоимость, т.е. цена приобретения ОС

ОС _{перв. ст} =Цена _{оборуд.} + ТранспортныеРасходы + Стоимость _{монтажа}

+ Прочие Расходы

- расходы на установку

- наладка

- пробный запуск оборудования и т.д.

2. восстановительная стоимость ОС определяется путем их переоценки, для чего публикуются коэффициенты переоценки, на который умножается первоначальная стоимость, или переоценку может произвести специалист по оценке недвижимости, имеющий государственную лицензию.

Учитывая, что в процессе эксплуатации ОС изнашиваются и теряют свою стоимость, необходимо рассчитывать еще один вид оценки:

Полная стоимость – стоимость новых фондов, аостаточная стоимость, т.е. полная первоначальная или полная восстановительная за минусом износа.

Рыночная стоимость – вид оценки, отражающий сложившееся соотношение спроса и предложения. Потребность в такой оценке обусловлена высокой динамикой изменения условий функционирования основных средств в реформируемой российской экономике. 2 метода: клэффициентный (на основе нормативных документов, утвержденных Правительством РФ) и метод прямого пересчета стоимости ОС по документально подтвержденным рыночным ценам.

Своевременная переоценка основных средствпредприятия является крайне важной процедурой. Благодаря переоценке Вы можете установить действительную стоимость основных активов вашей компании относительно состояния рынка на текущий момент. В противном случае, при пренебрежении данным процессом, появляется высокий риск снижения рентабельности предприятия.

Как правило, переоценка основных фондовпроводится в начале года и ее результаты действительны вплоть до повторной переоценки. Стоимость тех или иных видов активов, находящихся во владении Вашей организации периодически падает или поднимаются в своей цене.

Процедура переоценки проводится по трем пунктам:

1. Вычисляется стоимость основных активов компании путем сравнения их с аналогичными элементами и их заявленной стоимостью. В данном расчете за действительную принимается стоимость на 1 января следующего за отчетным года.

2. Осуществляется переоценка основных средств в валюте компании. Для установления общей стоимости, в расчет принято брать курс центрального банка на конец отчетного года, а именно на 31 декабря.

3. Производится индексация всех фондов компании с проведением определенных вычислений по первоначальной цене и общей амортизации активов. Данная процедура так же, как и первый шаг переоценки, берется на 1 января будущего отчетного года.