Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Описание количественных и качественных характеристик

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 16Следующая ⇒

Объекта оценки

 

Т а б л и ц а 5

 

Показатель Характеристика Источник информации
1 2 3
Объект оценки Нежилое помещение, площадью 398,6 кв м по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д.24,стр.2 Информация, полученная от заказчика
Административный округ САО Осмотр объекта оценки
Район Беговой Осмотр объекта оценки
Адрес Г. Москва, Ленинградский проспект, д 24, стр. 2 Информация, полученная от заказчика
Расположение относительно основных магистралей города расположение на одной из главных транспортных магистралей города( Ленинградский проспект) Осмотр объекта оценки
Удаленность от станции метро Метро Белорусская 800 м ( 12 мин пешком) Осмотр объекта оценки
Первоначальная балансовая стоимость, руб. 640029 Справка о ПС и ОС по состоянию на 31.01.2005 г.
Остаточная балансовая стоимость, руб. 189270 Справка о ПС и ОС по состоянию на 31.01.2005 г.
Оцениваемые права Собственность Из Свидетельства ОГРП
Правообладатель ГУЭП «Соцпромсервис» Из Свидетельства ОГРП

Здание
Правоподтверждающие документы Свидетельства о государственной регистрации права Распоряжение Министерства Государственного имущества РФ №1597-Р от 09.12.1998 г Акт Приема-Передачи основных средств от 24.04.1999 г №3/48, утвержденный Министерством государственного имущества РФ Из Свидетельства ОГРП
Функциональное назначение здания предоставление в пользование на условиях аренды для эксплуатации Из договора долгосрочной аренды
Текущее использование Административное Информация, полученная от заказчика

 

Общая площадь здания, кв. м 398.6 Выписка из технического паспорта на здание №2197/1 по состоянию на 19.03.02
Этажность здания (наличие подвала) 1(подвал) Выписка из технического паспорта на здание №2197/1 по состоянию на 19.03.02
Средняя высота этажей, м 3.62 Справка БТИ о состоянии здания
Год постройки 1917 Выписка из технического паспорта на здание №2197/1 по состоянию на 19.03.02
Строительный объем здания, куб.м. 1209 Справка БТИ о состоянии здания
Общее состояние здания Группа 1(процент износа 39%) Справка БТИ о состоянии здания
Общее состояние внутренней отделки хорошее Справка БТИ о состоянии здания
Общее состояние внешней отделки удовлетворительное Справка БТИ о состоянии здания
Инженерные коммуникации Центральное отопление, канализация, водоснабжение(горячая вода), вентиляция Справка БТИ о состоянии здания
Наличие охраны Нет Осмотр объекта оценки
Наличие автостоянки Есть Осмотр объекта оценки

Земельный участок
Форма собственности Государственная, федеральная Информация, полученная от заказчика
Собственник Московский земельный комитет(Дамурчиев Виктор Назарович) Из договора долгосрочной аренды
Пользователь Государственное унитарное эксплуатационное предприятие « Соцпромсервис» Из договора долгосрочной аренды
Правоустанавливающие документы Договор долгосрочной аренды земельного участка № Н-09-017679 Из договора долгосрочной аренды
Категория земель Земли поселений Из договора долгосрочной аренды
Назначение (разрешенное использование) Участок, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания Из договора долгосрочной аренды
Площадь, кв. м 286 Выписка из технического паспорта на здание №2197/1 по состоянию на 19.03.02
Рельеф Низменность Осмотр объекта оценки

К оценке представлен объект недвижимого имущества, собственником которых является Московский земельный комитет.

 

Объект оценки– нежилое здание общей площадью 398.6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, проспект Ленинградский, д. 23, стр. 2, район «Беговой». Объект находится на второй линии домов. Объект расположен в 12-и минутной пешеходной доступности от станций метро «Белорусская».

Здание огорожено со стороны фасада невысоким( 1 метр) железным ограждением Здание не охраняется снаружи. Наличие маленького внутреннего двора. Подъездные пути – асфальтированы. Небольшая стоянка автомашин по всему периметру здания.(См. фото 1-2)

 

Нежилое здание одноэтажное с наличием подвального этажа. Здание построено в 1917году. В 2005 гг. была проведена полная реконструкция здания. Полностью заменены: перекрытия, перегородки, инженерные коммуникации, проведены отделочные работы. Группа капитальности I. С удовлетворительной степенью технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, центральное отпление( от местной котельной)

Здание представляет собой бескаркасную систему с наружными ограждающими конструкциями из кирпича. Фундаменты – бетонный ленточный в удовлетворительном состоянии. Цокольная часть здания, надземная часть ленточного фундамента, оштукатурена и окрашена побелкой. Наблюдаются отдельные трещины, незначительная, неравномерная осадка фундамента.(См. фото 3-5)

Наружные стены оштукатурены, окрашены декоративной побелкой, находятся в удовлетворительном состоянии. Наблюдаются незначительные нитевидные трещины на поверхности стен со стороны фасада и местами отслоение штукатурки с тыльной стороны здания. Перегородки выполнены из кирпича находятся в удовлетворительном состоянии. (См. фото 3-5)

Перекрытия представляют собой ж/бетонные плиты, находящиеся в хорошем состоянии, наблюдаются небольшие трещины.

 




⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒






Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 202.

stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...