Корреспонденция счетов бухгалтерского учёта вложений в долгосрочные активы при хозяйственном способе ведения работ

Основанием для учета фактических затрат на строительство служат первичные документы по расходу материалов, по учету труда и заработной платы, по учету работы строительных машин и механизмов (собственных или арендованных), накладных расходов – наряды на выполнение работ, отчеты непосредственных руководителей строительно-монтажных работ и другие.

Объектом учета является отдельно строящееся здание, сооружение, инженерные сети и другие объекты, стоимость строительства которых выделена в составе сводного сметного расчета и на строительство которых составлена объектная смета, а также встроенные и пристроенные объекты.

В целях полного и достоверного формирования стоимости объекта строительства затраты на строительство в бухгалтерском учете подразделяются на затраты, увеличивающие стоимость объектов учета, и затраты, не увеличивающие их стоимость.

Затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства.

К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, включаемые в соответствии с установленным порядком в сводный сметный расчет.

К затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, не включаемые в сводный сметный расчет, но увеличивающие учетную стоимость объекта строительства.

К ним относятся проценты по кредитам и займам, привлекаемым заказчиком, застройщиком в связи со строительством;

– суммы налога на добавленную стоимость, относимые в установленном порядке на стоимость объекта строительства;

– затраты на управление строительством, оплата услуг инженера (инженерной организации) по договору об оказании инженерных услуг;

– затраты на консервацию (расконсервацию) объекта, не завершенного строительством;

– государственная пошлина за выдачу органами государственного строительного надзора заключения о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности. Исчисляется от фактической стоимости строительно-монтажных работ для статистической отчетности, определенной на дату обращения за выдачей указанного заключения;

– курсовые разницы по обязательствам, связанным со строительством и выраженным в иностранной валюте, суммовые разницы;

– другие затраты, непосредственно связанные со строительством.

К затратам, не увеличивающим стоимость объекта строительства, относятся следующие текущие затраты:

– расходы по сносу и охране объекта, прекращенного строительством, кроме случаев, когда работы по сносу и охране объекта производятся новым заказчиком в целях возведения или реконструкции объекта и предусмотрены сводным сметным расчетом;

– затраты по устранению недостатков в проектной документации, в строительных и монтажных работах, исправлению дефектов оборудования, допущенных по вине организаций-изготовителей и исполнителей, а также повреждений и деформаций оборудования, полученных при его перевозке до приобъектного склада, и другие аналогичные затраты, которые производятся за счет организаций, нарушивших условия поставок, выполнения работ, оказания услуг;

– затраты на подготовку и переподготовку кадров для работы на строящемся предприятии;

– затраты на приобретение инструмента и инвентаря, предусмотренные сводным сметным расчетом и предназначенные в качестве первого комплекта для вводимых в действие объектов строительства. После приемки объекта в эксплуатацию инструмент и инвентарь, включаемые в сметы на строительство, принимаются к бухгалтерскому учету на дебет счета 10 «Материалы» как предметы в обороте.

Затраты на производство строительно-монтажных работ по способу включения в инвентарную стоимость делятся на:

- прямые расходы – относятся к конкретному объекту строительства и напрямую включаются в стоимость его создания.

- накладные расходы – относятся к нескольким объектам строительства и включаются в стоимость строительства после распределения.

+Строительство

29 Охарактеризуйте учёт законченных строительством объектов.

К законченному строительству относят объекты, по которым полностью завершены строительно-монтажные работы, оформлены и утверждены в установленном порядке акты их приемки.

Документальное оформление и порядок приемки законченных строительством объектов зависит от вида воспроизводства основных фондов и их назначения. Ввод новых объектов в действие после окончания их строительства (реконструкции) оформляют «Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта» (форма № КС-14). На приемку в эксплуатацию жилого дома государственная приемочная комиссия составляет «Акт приемки в эксплуатацию жилого дома государственной приемочной комиссией» (форма № КС-16).

Прием в эксплуатацию законченных строительством отдельных зданий (сооружений) может оформляться «Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения)» (форма № КС-11).

Акты на ввод в эксплуатацию позволяют определить инвентарную стоимость объекта и отразить ее в учёте.

Инвентарная стоимость объекта – это совокупность затрат на его строительство и приобретение. Она является первоначальной стоимостью введенного в эксплуатацию объекта, по которой он включается в состав основных средств проводкой Дт 01 – Кт 08.

Объекты (части объекта), законченные строительством и принятые в эксплуатацию, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, до государственной регистрации права собственности на них следует учитывать на счете 08 "Вложения в долгосрочные активы"

При этом данная норма законодательства не ставит порядок бухгалтерского учета объектов строительства в зависимость от того, будет ли возведенный объект недвижимости принят к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств(01) или реализован(43)(для продажи).