Реком-ции по техн. экспл-ции подвалов.

В подвалах д/обес-ся опред-ый температ.-влажностный режим, а именно t воздуха д/б не ниже +5⁰С, относит. влаж. не более 60-65%, с обеспечением не менее чем однократного воздухообмена в течении суток. Если подвал испол-я для других целей, то t-влаж. режим д/соот-ть этим целям. Использовать подвалы для других целей допуск-я в том случае, если вход в подвал выполнен с улицы.

Для устранения теплопотерь в теплоизол-и трубопр-в при осмотрах рекоменд-я выявлять её повреждения. При повыш. влаж-и или выпадении конденсата на пов-ти стен, образовании плесени необх. выявить источник увлажнения, устранить его и обеспечить интенсивное проветривание подвала. Для этих целей в стенах подвала д/б предусмотрены продухи, к-е снабж-я решетками или жалюзи. При их отсут-и пробивают в цоколе отверстия не менее 2-х с 2-х противоп-х сторон на каждую секцию и оборудуют решетками, в отд-х сл-ях м/б использованы вытяжные вентиляторы.

При холодных полах на 1-ом эт. в хол. период продухи закрываются с обязательным проветриванием в сухие не мороз. дни. В местах установки прочисток канализац-х стояков в полах д/б устроены бетон. лотки присоединенные к канализации.

При обнаружении протечек в стенах подвала д/восстанавливаться гидроизоляция. При отсутствии бетон. полов при кап. ремонте и реконстр-и д/ выполняться бетон. полы. Конст-я бетон. пола зависит от уровня грунт. вод. Вход в подвал д/б закрыт и д/б 2 комплекта ключей (у жильцов нижн. эт. и в ЖО). Хранить горючесмазочн. мат-лы в подвалах и захламлять их запрещено. Для защиты от грунтовых вод подвала устр-ся вертикальная гидроиз-я в виде обмазки 2-мя слоями битумной мастики. Если УГВ в подвале, то устр-ся рулонная гидроиз-я с кирпичной кладкой в полкирпича. При УГВ в конструкции подвала д/б пригруз (бетонный слой толщиной 40-60 мм для того, чтобы не было всплытия к-ции пола). Для обеспечения гидроиз-и стен 1-го этажа от капиллярной влаги устр-ся горизонт-я гидроиз-я на обрезе фун-та или в кладке (д/б выше отмостки на 150 мм и на всю ширину стены). При эксплуатации подвалов не допускается: подтопление подвалов, рытьё котлованов, траншей вблизи зд-я до 10 м без спец. разрешения, подсыпка грунта вокруг зд-я выше отметки отмостки.