Раздел 6 Правовые основы безопасности зданий и сооружений. Техническое освидетельствование зданий

Студент должен :

 иметь представление о правовых основах безопасности зданий и сооружений;

знать: методы и приемы технического освидетельствования зданий и сооружений   и порядок составления заключения по результатам обследования.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ-384.

Данные стандарты являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

    Стандарты подлежат ревизии и в необходимых случаях пересмотру и (или) актуализации не реже чем каждые пять лет. Если при проектировании недостаточно требований к надежности и безопасности, установленных указанными стандартами и сводами правил, или такие требования не установлены, подготовка проектной документации и строительство здания или сооружения осуществляются в соответствии со специальными техническими условиями, разрабатываемыми и согласовываемыми в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В перечень национальных стандартов и сводов правил, могут включаться национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил):

- содержащие минимально необходимые требования для обеспечения безопасности зданий и сооружений (в том числе входящих в их состав сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения), а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса);

- содержащие различные требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) по одному предмету, к одному разделу проектной документации, различные подходы к обеспечению безопасности зданий и сооружений. При этом в указанном перечне национальных стандартов и сводов правил должно содержаться указание о возможности соблюдения таких требований, подходов на альтернативной основе. В этом случае застройщик (заказчик) вправе самостоятельно определить, в соответствии с каким из указанных требований, подходов будет осуществляться проектирование (включая инженерные изыскания), строительство, реконструкция, капитальный ремонт и снос (демонтаж) здания или сооружения.

Основной причиной аварий, обрушений зданий и сооружений являются ошибки, допущенные на стадии «проект», которые, как правило, обусловлены человеческим фактором. В результате просчетов при проектировании в строительстве, ежегодно происходит 500 - 600 недопустимых деформаций конструкций зданий.

Ошибки при проектировании обусловлены:

- некомпетентностью проектировщика;

- отсутствием опыта проектирования сложных конструкций;

- отсутствием проработок при пессимистическом развитии событий;

- неправильной организацией трудовой деятельности;

- желанием заказчика (проектировщика) сэкономить на проведении инженерно-геологических изысканиях (промышленные объекты большой протяженности);

- нежеланием проектировщика учитывать особенности современных строительных материалов и конструкций;

2. Пренебрежением проверки расчетов конструкций, произведенных в вычислительных программных комплексах. В результате чего может возникнуть следующее:

 - ошибки в выборе оснований фундамента, конструктивной схемы фундамента (фундамент - это база здания, допущенная ошибка может привести к недопустимой осадке, крену, в результате чего образуются трещины большого раскрытия и разрушение здания, как следствие этого);

- ошибки в выборе конструктивной схемы здания (результат-перегрузка несущих конструкций, разрушение);

 3. Образование сырости, плесневого грибка, что приводит к раннему физическому износу здания (проявляется при применении современных «евро окон», с эффективными уплотнителями, закрывающими доступ в здание наружного воздуха почти на 90%, и одновременном ведении расчета воздухообмена по старым нормативным документам);

4. Закладывание в проект уже не существующих материалов, взятых из старых сортаментов;

Основной целью технического освидетельствования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания.

Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:

– оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);

– определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т.д.;

 – обследование конструкций на предмет последующей перепланировки

здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;

– при планируемом капитальном ремонте здания;

 – при модернизации или реконструкции здания;

– для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;

– при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

При обследовании изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений.