Описание выбора метода определения сметной текущей цены объекта

При определении сметной стоимости в соответствии с МДС 81-35.2004 инвестором или заказчиком и подрядчиком могут применяться различные методы (Рис.3), выбор которого в каждом конкретном случае зависит от условий контракта и общей экономической ситуации.

Рис.3. Виды методов

Составить схему и дать описание методам. Наиболее применяемые методы (рис. 4 и 5), указать их достоинства и недостатки.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Объемы работ определяются по проектным данным, нормы расхода ресурсов определяются по сборникам ГЭСН, цены принимаются текущие или прогнозные.

Расчет сметы ресурсным методом состоит из двух этапов: сначала в локальной ресурсной ведомости подсчитываются необходимые ресурсы, а затем они сопоставляются с текущими (прогнозными) ценами рис. 4.