Пояснительная записка 35-40 страниц

1. Исходные данные для составления смет;

2. Ценообразование – схема и описание действующей сметно-нормативная базы (СНБ-2001);

3. Схема и описание выбора метода определения сметной текущей цены объекта;

4. Описание выбора системы индексов;

5. Описание видов смет – формы (образцы);

6. Правила и порядок составления смет (ЛС, ОС, ССР);

7. Формирование договорной цены;

8. Правила и порядок составления документов учета и отчетности выполненных работ на основе локальных смет;

9. Анализ проектно-сметной документации: проверка спецификаций по чертежам (Раздела 1), ведомости объемов работ смет (Раздела 2), в сметах (Раздел 3) по выбору информации по расценкам, косвенны расходам и дополнительным затратам.

В конце раздела пояснительной записки до приложения составляется список литературы.

Расчетная часть - разработать сметную документацию в следующем составе:

- Сводный сметный расчет стоимости строительства.

- Объектный сметный расчет.

- Локальный сметный расчет на общестроительные работы ( ЛС № 02-01-01) составить в сметной программе Гранд смета версия 5.5 базисно-индексным методом.

- Локальные сметы на внутренние санитарно-технические работы (отопление, водоснабжение ХВ и ГВ, канализация, газоснабжение) составить базисно-индексным методом в сметной программе ТУРБО Сметчик. Стоимость монтажных работ составить по укрупненным показателям на 1 куб. м. здания в программе расчета локальных смет EXCEL. - Расчет стоимости объекта и сводного сметного расчета стоимости строительства выполнить в таблицах EXCEL выполнить в таблицах EXCEL. - Расчет ТЭП – стоимостные показатели выполнить в таблицах EXCEL. - Локальный сметный расчет на вид работ по технологической карте для выполнения документов учета и расчета за выполненные работы, на его основе создать формы КС-2 – АКТ, КС-3 – Справка, Отчет о списании материалов по Акту.

Краткое содержание и пояснения

Ценообразование

Цель ценообразования – определить цену, по которой продаётся объект и стоимость, определяемая расчетом.

 Описание действующей сметно-нормативной базы (СНБ-2001)

Рис. 1. Общая схема СН

Показать структуру действующей СНБ-2001: в том числе элементные сметные норы; нормативы, выраженные в %, показать блок методических документов в строительстве (МДС), раскрыть понятия и дать краткую характеристику (ГЭСН, ФЕР, ТЕР, НР, СП, временным и НДЗ на работы, выполняемые в зимнее время, коэффициенты на условия работ и строительства), назначение сметных нормативов и условия применения.

Структура сметно-нормативной базы 2001 г. приведена на рисунке 2.

Рис. 2. Структура Сметно-нормативной базы 2001 г.

Главная функция сметных норм – определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Виды цен в строительстве: показать классификацию, раскрыть их понятие.

Цены определяются в зависимости от затрат (издержек) производства (себестоимости), спроса и предложения, конкуренции и обеспечение прибыли. Издержки производства (себестоимости работ) включают затраты материальных и трудовых ресурсов. Цены на строительную продукцию определяются сметой. В п. 1 ст. 743 ГК РФ сказано: «Цена работ по договору строительного подряда указывается в смете». Цена может быть согласована по договору подряда или в его предложениях.

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:

• строительные работы;

• монтажные работы;

• затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

• прочие затраты.

Сстр-ва =Сстр.раб + Смонт. + Собор. +Спроч.лим.затр.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется путем сложения прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Ссмр = ПЗ + НР + ПН

ПЗ =   = ОЗП + Эмм + М

                                     в т.ч.Зпм