Право общей совместной собственности (понятие, основания возникновения, субъекты). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены.

Право общей совместной собственности - это право нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, без определения их долей в праве на него.

Виды:

1. Общая собственность супругов. Это имущество, нажитое ими во время брака. Общим имуществом супруги владеют, пользуются и распоряжаются по обоюдному согласию. Сделка одного из супругов по распоряжению их общим имуществом презюмируется сделанной с согласия другого супруга.

2. Собственность крестьянского хозяйства. Входят: предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, а также имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Субъекты: супруги; члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними, например, о том, что автомобилем, пользуется лишь один из супругов, или о том, что лишь определенные члены крестьянского хозяйства вправе пользоваться находящимся в их общей собственности рабочим или продуктивным скотом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое презюмируется независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из их общего соглашения (в этих случаях совершение сделок обычно возлагается на одного из участников, например на главу крестьянскогохозяйства).

Предполагается, что каждый из таких сособственников, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только личных интересов. Это важно для контрагентов, поскольку они не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение конкретной сделки.

Поэтому и оспаривание сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, другими ее участниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказанности того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, т.е. действовала недобросовестно (например, при продаже имущества другу семьи в период возбуждения дела о расторжении брака).

Если же речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или государственной регистрации, согласие сособственника должно быть удостоверено.

Невозможность замены участника этих отношений и отчуждение его "доли участия", в том числе с использованием конструкции преимущественного права ее покупки.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен лишь после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Однако это не превращает рассматриваемые отношения в долевую собственность, ибо доли определяются лишь на случай раздела или выдела, т.е. прекращения совместной собственности (кроме выдела из имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, насчитывающего более двух участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов).

Основания прекращения права собственности (общая характеристика).

Право собственности -это закрепленная законом возможность управомоченного лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Право собственности прекращается

· при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

· отказе собственника от права собственности,

· гибели или уничтожении имущества

· при утрате права собственности на имущество и др.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

5) реквизиция;

6) конфискация;

7) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы.

Приобретательская давность — приобретение права собственности на имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им в течение 5 лет (на недвижимое имущество — 15 лет).

Производные основания приобретения права собственности, связанные с переходом права собственности на объект от одного лица к другому, одновременно являются и способами прекращения права собственности на объект у первоначального собственника согласно:

Национализация — обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Приватизация — переход имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в частную собственность физических и юридических лиц на основании специального закона.

Реквизиция — обращение имущества физических и юридических лиц в собственность государства при возникновении чрезвычайных обстоятельств в интересах общества по решению государственных органов на возмездной основе. Оценка возмещения может быть оспорена в суде.

При прекращении чрезвычайных обстоятельств бывший собственник вправе требовать через суд возвратить ему сохранившееся имущество.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственника в предусмотренных законом случаях по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Условия удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.

Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате имущества в натуре.

Истец - собственник спорного имущества, утративший владение им.

Для удов­летворения истец должен доказать, что ему принадлежит право собственности на истребуемое имущество. Доказывая наличие правасобственности на истребуемое имущество, собственник должен представить правоустанавливающие документы.

Статуса истца:

1)  переход права собственности на спорное имущество к иному лицу влечет и переход к нему права на виндикацию;

2)  согласно действующему законодательству недопустима цессия виндикационного требования;

3)  прекращение права собственности приводит к невозможности предъявления и удовлетворения виндикационного требования; следовательно, в случае уничтожения вещи третьим лицом N нему предъявляется не виндикационный, а деликтный иск.

Ответчик,которое:                                                                                                    

1. Фактически обладает спорным имуществом.Истцу необходимо до­казать факт нахождения спорного имущества у ответчика. Иск, предъявленный к лицу, во владении которого спорное имущество находилось, но к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не подлежит удовлетворению.

2. Владеет спорным имуществом незаконно.

Незаконным владельцем признается лицо, владеющее чужим имуще­ством без правового основания. Если же ответчик владеет спорной вещью на ограниченном вещ­ном праве либо на основании договора, она не может быть истребована у него, пока титул сохраняет силу. Более того, законный (титульный) вла­делец сам может применить способы защиты.

3. Не состоит с истцом в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества.

Так, арбитражный суд отказал в удовлетворении виндикационного иска, установив, что на момент обращения в суд заключенный между истцом и ответчиком до­говор аренды спорного имущества не был расторгнут.

Объект - индивидуально определенное имущество:

- Уникальные вещи, являющиеся индивидуально определенными в силу присущих им естественных свойств.

- Индивидуализированные вещи — вещи, обычно определяемые в обороте родовыми признаками, но тем или иным образом обособлен­ные от вещей того же рода.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя являются объ­ектами, но не м.б. истребованы у добросовестного приобретателя.

 Для удовлетворения виндикационного иска спорное имуще­ство должно сохраниться в натуре. В случае гибели или уничтоже­ния имущества право собственности на него прекращается, в связи с чем ни предъявление, ни удовлетворение иска стано­вится невозможным, поскольку предъявить его вправе лишь собствен­ник, а удовлетворяется он посредством возврата собственнику иму­щества в натуре. В этом случае бывший собственник может защитить свои имущественные интересы путем предъявления иска о возмеще­нии убытков или иска о возврате неосновательного обогащения

Законодательство не содержит юридических пре­пятствий для виндикации акций, а также долей в уставном капитале об­ществ с ограниченной ответственностью, т. е. прав.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению, а спорное имущество остается во владении ответчика при соблюдении в совокупности следующих условий:

1. В качестве ответчика выступает добросовестный приобре­татель:

- он приобрел спорное имущество не у собственника, а у лица, не имеющего права на его отчуждение.

Так, суд не признал добросовестным приобретателем лицо, которое по договору купли-продажи приобрело имущество, находящееся под арестом, непосредственно у собственника;

- он приобрел спорное имущество на основании сделки, направлен­ной на переход к нему права собственности (например, купли-продажи, мены); причем совершенная им сделка соответствует всем услови­ям действительности сделок, за исключением одного: на стороне отчуж­дателя выступает лицо, не имеющее права на отчуждение имущества.

- он владеет спорным имуществом. Не является добросовестным приобретателем лицо, совершившее сделку, направленную на приобретение права собственности на спорное имущество, но не вступившее во владение им.

- он является добросовестным, т. е. он не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет права его отчуж­дать. Приобретатель должен совершить разумные и необходимые дей­ствия, направленные на получение информации о правомочиях отчуждателя.

Если на стороне приобретателя спорного имущества имеет место множественность лиц, недобросовестность даже одного из них препят­ствует ограничению виндикации и влечет удовлетворение виндикацион­ного иска.

Бремя доказывания факта добросовестности лежит на приобретате­ле имущества, поскольку именно ему, а не собственнику, известны обстоятельства, сопутствовавшие его при­обретению.

2. Спорное имущество приобретено ответчиком возмездно;

Приобретение признается возмездным, если приобретатель, будучи добросовестным, в полном объеме оплатил полученное имущество или передал иное встречное предоставление. Бремя доказывания возмездности приобретения спорного имуще­ства возложено на ответчика (добросовестного приобретателя).

3. Спорное имущество выбыло из владения собственника по его воле. Если же спорное имущество выбыло из владения указанных лиц помимо их воли, собственник вправе истребовать его от любого лица, в том числе добросовестного приобретателя. Имущество призна­ется выбывшим из владения помимо воли владельца в случаях его похи­щения, утраты, действия сил природы, решения суда, принятого в отно­шении этого имущества, но впоследствии отмененного.

Расчеты.

Соб­ственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

Под «доходами» необходимо по­нимать все поступления, полученные в результате ис­пользования имущества, а именно: плоды, продукцию и доходы

Добросовестный владелец не обязан возвращать или возмещать соб­ственнику доходы, которые он извлек или должен был извлечь из иму­щества. Отсюда следует вывод о том, что добросовестный владелец ста­новится собственником всех доходов, которые он получил с момента их извлечения, а потому в случае их потребления, отчуждения третьим лицам, гибели по его вине он не обязан возмещать их стоимость собственнику имущества.

Незаконный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются дохо­ды от имущества.

Необходимыми затратами являются затраты на содержание имуще­ства, в частности затраты на текущий и капитальный ремонт, если его проведение было вызвано необходимостью сохранения имущества.

Право на возмещение полезных затрат имеет только добросовестный владелец.

-отделимые улучшения добросовестный владелец вправе оста­вить за собой;

- неотделимые улучшения, а точнее, их стоимость, должны быть возмещены, но не свыше размера увеличения стоимости имуще­ства.

Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неоснова­тельно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие по­сле Того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обо­гащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосто­рожность.

Следовательно, недобросовестный владелец отвечает даже за слу­чайные гибель или ухудшение имущества, находившегося в его незакон­ном владении.