Требования об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Негаторный иск — внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Субъект: собственник или титульный владелец, сохраняющий вещь в своём владении, но испытывающий препятствия в пользовании или распоряжении ей.

Объект: устранение длящегося правонарушения на момент предъявления иска, т.е. основанием для предъявления иска будет наличие длящегося нарушения прав собственника имущества, связанного с ограничением или лишением права пользования, принадлежащим ему имуществом.

Так же негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создаётся правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придётся либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Условия удовлетворения негаторного иска:

1. Действия третьих лиц создают препятствия для осуществления собственником правомочия пользования или права распоряжения, либо того и другого одновременно.

2. Указанные действия (препятствия) неправомерны

3. Нарушения ответчиком права собственника продолжают свое существование на момент предъявления иска.  

Удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия осуществлению права собственности. Однако убытки могут быть взысканы с третьего лица лишь при наличии его вины. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.