Диаграмма 3.2 – Основные показатели деятельности Филиала в сравнении с 2011 годом

Динамика количества подготовленных документов по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, заявлений об учете текущих изменений характеристик земельных участков, по запросам о предоставлении сведений ГКН в Хабаровском кадастровом округе за период с 2008 года по 2012 год представлена на диаграмме 3.3.

Диаграмма 3.3. - Количество подготовленных документов по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, заявлений об учете текущих изменений характеристик земельных участков, по запросам о предоставлении сведений ГКН в Хабаровском кадастровом округе за период с 2008 года по 2012 год

С начала 2012 года органом кадастрового учета принято 2460 решений об отказах в проведении государственного кадастрового учета, из них 1064 по внесению изменений в сведения о земельных участках.

За тот же период 2011 года принято отрицательных решений по 3057 заявлениям и представленным документам.

Отказы в проведении кадастрового учета большей частью подготовлены в соответствии с п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.10.2011 №14-06393-ГЕ/11, в целях организации работы по подготовке сведений для аннулирования аттестата кадастрового инженера приказом филиала от 01.02.2012 №П/012/12 «Об организации работы по подготовке сведений для аннулирования аттестата кадастрового инженера» разработан регламент и создана рабочая группа.

В состав рабочей группы включен представитель Управления Росреестра  по Хабаровскому краю.

В соответствии с регламентом рабочая группа один раз в месяц проводит анализ причин, повлекших решения об отказах в осуществлении кадастрового учета; определяет нарушения, выявленные при проверке межевых планов, которые в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.07.2010 №13293-ИМ/Д23 необходимо отнести к разряду «грубых» нарушений требований, к выполнению работ по оформлению межевых планов и соответствующих документов, установленных Законом о кадастре.

На заседаниях рабочей группы с начало 2012 года отнесено к разряду «грубых»  488 нарушений в отношении 110 кадастровых инженеров.

Основные причины, по которым принятые в 2012 году решения об отказе отнесены  к разряду «грубых» нарушений:

- нарушения порядка проведения согласования границ земельных участков  со смежными землепользователями;

- отсутствие утвержденных органом местного самоуправления схем расположения земельных участков, установленных ст.30,34 и 36 Земельного кодекса РФ;

- межевые  планы оформлены не в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития № 412 (отсутствие необходимых (или неверно включенных)) разделов межевого плана; неверно выбрана кадастровая процедура; отсутствие протокола образования земельных участков (в случае образования  земельных участков  путем перераспределения);

- отсутствие необходимых документов в приложении к межевому плану (документов, подтверждающих полномочия представителя  собственника земельного участка при проведении согласования границ земельных участков);

- границы образуемых земельных участков, пересекают границы муниципального образования, границы населенного пункта или образовываются в двух или нескольких территориальных зонах;

Все принятые решения об отказах в осуществлении государственного кадастрового учета соответствуют нормам Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Для уменьшения количества отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и повышения качества ведения государственного кадастра недвижимости филиалом с начала года проведено пять семинаров с кадастровыми инженерами, на которых рассмотрены вопросы по изменению в законодательстве при осуществлении кадастрового учета; особенности подготовки и подачи документов в электронном виде для проведения государственного кадастрового учета;  способы получения сведений государственного кадастра недвижимости через интернет- портал, а также подача заявления о государственном кадастровом учете через интернет – портал; основные причины принятия решений об отказах в проведении государственного кадастрового учета.

Во исполнение приказа Росреестра от 10.05.2011 №П/161 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Филиал осуществляет полномочия по приему и выдаче документов на государственную регистрацию.

Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним производится в 16 пунктах приема-выдачи документов, функционирует 56 окон приема-выдачи документов  в помещениях, занимаемых Филиалом, прием документов осуществляется в ПК ПВД.

Для осуществления полномочий по приему-выдаче документов в Филиале сформировано два межрайонных отдела, задействованы 89 сотрудников Филиала. Дополнительно сотрудники Филиала осуществляют прием документов в 9 окнах приема-выдачи Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Во всех окнах приема-выдачи документов Филиала всеми сотрудниками осуществляется прием всех видов заявлений и запросов: как на государственную регистрацию прав и на предоставление сведений из ЕГРП, так и на государственный кадастровый учет, на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

С августа по октябрь 2012 года сотрудники Филиал пунктов приема-выдачи документов (рабочих мест: г.Комсомольск-на-Амуре, г.Николаевск-на-Амуре, п.Солнечный, г.Амурск, г.Советская Гавань, п.Ванино, п.Чегдомын и г.Хабаровск) проходили стажировку по приему и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю и его территориальных отделах. Всего прошло стажировку 39 человек.

Все указанные сотрудники были задействованы в процессе приема и выдачи документов. Отдельно для приема и отдельно для выдачи документов сотрудники не выделялись, осуществлялась взаимозаменяемость.

Анализ данных по количеству принятых сотрудниками Филиала заявлений о государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) прав и запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, показывает тенденцию стабильного увеличение объема принятых заявлений и запросов. Так во втором полугодии 2012 года общий объем принятых заявлений и запросов  вырос в среднем в 2,7 раза по сравнению с данными первого полугодия 2012. Информация приведена в таблице.

Таблица 3.3