Организация ведения государственного кадастра недвижимости

Федеральным законом от 27.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) определен состав документов, необходимых для проведения кадастрового учета земельного участка или внесения изменений в характеристики земельного участка, порядок и формы предоставления сведений, внесенных в ГКН; сроки постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предоставления сведений ГКН по запросам заинтересованных лиц, а также проведения иных кадастровых процедур.

Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

1) копии документов на основании, которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости (КВ);

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости (КПЗУ);

4) кадастрового плана территории (КПТ);

5) справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Срок постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или для внесения изменений в характеристики земельного участка составляет не более 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

Государственный кадастр недвижимости состоит из трех разделов: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты. В ГКН включаются сведения о земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства. Также в кадастр вносятся сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

В рамках реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)» выполнены следующие мероприятия:

ü Осуществлен переход на типовую структуру для централизованной технологии учета

ü В  двух пунктах приема-выдачи документов (г. Хабаровск и г. Советская Гавань), установлена и эксплуатируется АСВЗ

ü Подключено 16 площадок районного уровня к региональной IP-сети

ü Введено в эксплуатацию 20 серверов ПК ПВД

ü Разработана и утверждена структурная схема централизованного ведения ГКН, составлен перечень межрайонных отделов, стационарных рабочих мест

ü Создана служба технологов из специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю

ü Проводится еженедельное обучение сотрудников на рабочих местах

ü Подготовлена векторная схема кадастрового деления кадастрового округа (в системе координат МСК-27 и включает в себя 5666 кадастровых кварталов на 23 кадастровых района)

ü Проведена загрузка в промышленный контур АИС ГКН ортофотопланов и картматериала масштаба 1:100 000 на населенные пункты и межселенную территорию Хабаровского края

ü Выполнена корректировка кадастрового деления в векторном виде, с учетом ортофотопланов

ü Проведены работы по нормализации баз данных всех кадастровых районов

ü Перемещены архивы всех КР в головной офис филиала

ü Проводится ежемесячное обновление КЛАДР в АИС ГКН

Все кадастровые районы Хабаровского края переведены на технологию централизованного ведения государственного кадастра недвижимости с использованием АИС ГКН.

По данным отчета формы № 1-ЗК «Информация о деятельности по государственному кадастровому учету земельных участков и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости» за отчетный период на государственный кадастровый учет было поставлено 12167 земельных участка, принято 14843 заявлений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства и 67796 запросов (из них 91 экстерриториальных) о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.  По запросам о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости было подготовлено 61846документ (количество подготовленных кадастровых паспортов и выписок без учета уведомлений и решений), из них на бесплатной основе – 21774.

В соответствии с ч.4, 5 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ аннулировано земельных участков – 1899, частей земельных участков – 1787.

В порядке информационного взаимодействия в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ за отчетный период поступил всего 783 документ (по внесению изменений в характеристики земельных участков -153; по внесению изменений в характеристики ОКС -630) на 10 559 объектов из них:

· по внесению изменений в характеристики земельных участков:

- акты органов государственной власти, органов местного самоуправления– 98 шт.;

- акты Правительства Хабаровского края – 50 шт;

- акты Правительства РФ – 5 шт;

· по внесению изменений в характеристики ОКС:

-акты органов местного самоуправления – 630 шт.

Всего принято 140 положительных решений по внесению изменений в сведения о земельных участках, по внесению изменений в ОКС – 541 положительное решение. По данным решениям внесены изменения в характеристики 10 443 объекта недвижимости из них: 1 342 – по земельным участкам, 9 101 – по ОКС.

По 116 объектам (из них: 27 земельных участков, 89 ОКС) внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости невозможно, основная причина противоречивость между сведениями, содержащихся в представленных документах и кадастровыми сведениями о данных объектах.

Общее количество заявлений, поступивших через Интернет-портал в 2012 году, составило 26736, из них по заявлениям о постановке на ГКУ – 1507, по запросам о предоставлении сведений ГКН – 25229. За аналогичный период 2011 года общее количество заявлений, поступивших через Интернет-портал, составило 10917, из них по заявлениям о постановке на ГКУ – 15, по запросам о предоставлении сведений ГКН – 10902. Таким образом, объем заявлений и запросов, поступивших через Интернет-портал в 2012 году, увеличился в 2,5 раза в сравнении с 2011 годом.

Общее количество земельных участков, поставленных на кадастроый учет – 12176.

Общее количество заявлений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства – 14843.

Общее количество запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости – 67796.

Общее количество документов, подготовленных по запросам – 61846.

Показатель «Количество земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет» по сравнению с показателями 2011 года увеличился на 20%; показатель «Количество принятых заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости» - на 13%;  показатель «Запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости» - на 24% в связи с увеличением числа обращений.

Динамика основных показателей деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю (далее – Филиал) в сравнении с 2011 годом представлена на диаграмме 3.2