Формирование графической части

1) схема геодезических построений

2)схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей;

сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой

выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе

раздела "Исходные данные".

При подготовке графической части межевого плана могут быть

использованы:

землеустроительная документация;

лесоустроительная документация;

документы градостроительного зонирования;

документация по планировке территории (проекты межевания

территорий);

картографические материалы.

 2. Для оформления графической части межевого плана применяются

специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

3. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех

одновременно образуемых земельных участков и частей земельных

участков.

565. обязательные разделы межевого плана

1.Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

 2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей.

2. В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: "Исходные данные", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" и Чертеж.

3. Разделы "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.

4. Раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях" включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельного участка (земельных участков) путем:

1) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности;

2) раздела земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах.

5. Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ:
- по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка;

- по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка;

- по образованию земельных участков, в случае, если уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

6. Раздел "Сведения об образуемых частях земельного участка" включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения об измененных земельных участках и их частях", "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

7. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

7.1 Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений.

8.Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков" включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков при соблюдении условий, указанных в пункте 87 Требований.

9.В зависимости от вида кадастровых работ в состав межевого плана может включаться приложение.

Составные части межевого плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части межевого плана (за исключением акта согласования местоположения границы земельного участка, который оформляется в случае, предусмотренном пунктом 83 Требований на оборотной стороне Чертежа), разделы графической части межевого плана, документы приложения

Разделы межевого плана про перераспределение

Согласование результатов

Окончательный результат согласования местоположения границ должен быть оформлен надлежащим образом кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обратной стороне листа графической части межевого плана.

Согласованными могут считаться только границы земельного участка, при наличий в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное и по- прежнему заинтересованное лицо или его официальный представитель в установленный срок не выразили свое согласование посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ или не были представлены их личные возражения в письменной форме с их четким и ясным, носящим официально - правовой характер, обоснованием, местоположение определенных границ земельных участков считается согласованными таковыми лицами, о чем в акт согласования местоположения границ будет внесена соответствующая запись.

В данном случае к межевому плану необходимо приложить документы, которые могли бы подтвердить, что порядок извещения указанного лица, установленный российским законодательством, был полностью соблюден. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

А вот в случае, если согласование не состоялось, то заинтересованное лицо либо его полномочный представитель должны в письменной форме представить возражения относительно данного согласования с обоснование своего отказа. В акт согласования местоположения границ должны вноситься записи о содержаний указанных возражений. Представление в письменной форме возражения должны прилагаться к межевому плану и являются его неотъемлемой составной частью. Разногласия и споры, которые останутся не урегулированными в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в прописанном Земельным кодексом РФ порядке.

Особенности межевого плана для работ, связанные с образованием земельных участков, образованных путем перераспределения.

 Межевой план оформляется в результате по образованию земельных участков путем на отдельном листе перераспределения включаемом в состав Приложения, приводится протокол образования земельных участков (далее - Протокол).

Протокол составляется в отношении всех земельных участков,

образуемых в результате перераспределения. В Протоколе приводятся

кадастровые номера и площади исходных земельных участков, участвующих

в перераспределении. В случае, если при перераспределении земельные

участки образуются из земель, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, в Протоколе указываются: номер

кадастрового квартала, в границах которого располагаются указанные

земли, их категория и площадь.

Протокол должен содержать описание последовательности образования

земельных участков (раздел исходных земельных участков на части, а

затем объединение таких частей в целях образования новых земельных

участков).

При этом для обозначения в Протоколе и на Чертеже частей исходных

земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков,

применяются: двоеточие, номер исходного земельного участка в