Лизинг в дорожном хозяйстве. Его преимущества и недостатки.

Лизинг-это комплекс взаимосвязанных имущественных отношений по передаче имущества в пользования, после его приобретения у производителя. Особенности лизинга: отделения от права пользования от права владения .Лизинговая сделка – это совокупность договоров необходимые для реализации договора между лизингодателем и лизингополучателем .

Виды лизинга :

1) Оперативный – характеризуется тем что срок лизинга меньше чем нормативный срок службы имущества и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества .

2)  Финансовый лизинг – имущество с выплатой более 70% от стоимости имущества характеризуется тем что срок на который предоставляется имущество приобретенное к сроку эксплуатации объекта.

Л=Па+Пк+Пу+П+НДС- лизинговый платеж

По объёму обслуживания лизинг делится:

-чистый лизинг - все расходы, связанные с объектам лизинга берет на себя лизингополучатель.

-мокрый лизинг – все расходы берет на себя лизингодатель.

-стандартный лизинг.

- раздельный лизинг – характеризует при крупном инвестиционном проекте , когда лизинга получатель выплатил из своих средств часть суммы .

- револьверный лизинг.

Преимущества лизинга для лизинговых компаний:

 • арендатору не принадлежит право собственности на передаваемое в лизинг имущество, таким образом, лизингодатель может использовать это в собственных целях (например, в качестве дополнительной гарантии возврата кредитных средств);

 • после ускоренной амортизации предмет лизинга обладает высокой ликвидационной стоимостью, благодаря чему ее возврат после окончания срока договора может принести достаточно большую прибыль;

 • лизингодатель играет основную роль при подготовке и проведении лизинговой сделки. Он оказывает лизингополучателю определенные услуги, за которые последний обязан заплатить;

 • генерирование дохода обусловлено инвестициями в производственное оборудование;

 • лизингодатель оказывает продавцу помощь при продаже предмета лизинга, продавец, в свою очередь, предлагает клиентам финансирование поставок своей продукции с помощью лизинга;

 • задача лизинга — направить финансовые ресурсы непосредственно на приобретение материальных активов, этим лизингодатель устраняет проблему нецелевого применения кредитных средств;

 • так как инвестиции выступают в форме имущества (а не денежной суммы), это в значительной мере снижает риск невозврата средств;

 • лизингодатель имеет возможность привлечения дополнительных материальных ресурсов для расширения своей деятельности посредством передаваемого в лизинг имущества.

Очевидны следующие недостатки лизинга:

 • лизингополучатель ответственен за состояние лизингового объекта, то есть существует риск старения имущества;

 • лизингодатель обязан регулярно выплачивать лизинговые платежи, кроме того, иногда стоимость лизинга больше, чем цена покупки или банковского кредита;

 • перед совершением лизинговой сделки предстоит предварительная работа по ее экспертизе;

 • лизингополучатель не является собственником своих основных средств, он не может использовать их в качестве залога при получении займа;

У лизингополучателя существует возможность досрочного выкупа имущества по договору лизинга. В лизинговом договоре должен быть указан расчет выкупной цены по состоянию на каждый месяц, закрепляя тем самым за лизингополучателем право на досрочный выкуп.

 • если лизингополучатель не имеет стабильных источников дохода, он сильно рискует в случае любых изменений процентных ставок по кредитам, которые он

 берет для финансирования инвестиций лизингополучателя. Это в немалой степени увеличивает стоимость лизинговой сделки. Риск исчезает только в том случае, если лизинговая компания является филиалом крупного банка;

 • лизинговая сделка сложна тем, что в ней участвует большое количество субъектов;

 • арендатор остается в проигрыше от повышения остаточной стоимости оборудования;

 • несмотря на то, что в результате научно-технического прогресса оборудование, переданное в лизинг, может стать устаревшим, арендные платежи не прекращаются до конца контракта;

 • осуществляя международные мультивалютные лизинговые сделки, лизингополучатель не имеет защиты от валютных рисков;

 • если оборудование вышло из строя в период действия лизингового договора, платежи, несмотря ни на что, должны производиться в установленные сроки.

Процедура классической лизинговой сделки.

Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:

- договор купли-продажи между лизингодателем и поставщиком;

- договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

В первом договоре должны присутствовать следующие положения:

• имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

• заказчик передает все свои обязательства, за исключением платежных, лизингополучателю и поставщик согласен с этим;

• поставщик согласен с тем, что заказчик передает все свои права (за исключением права собственности) лизингополучателю и предоставляет ему право непосредственно предъявлять все претензии к поставщику.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

В настоящее время в Минэкономики России разработан Примерный договор финансового лизинга движимого имущества с полной амортизацией.

В нем присутствуют следующие положения:

1. предмет договора;

2. порядок поставки и приема имущества;

3. права и обязанности сторон;

4. использование имущества, уход, ремонт и модификация;

5. страхование;

6. срок лизинга;

7. лизингвые платежи и штрафные санкции;

8. ответсвенность сторон;

9. порядок разрешения споров;

10. условия досрочного расторжения договора;

11. действия сторон по завершению сделки;

12. прочие условия;

13. форс-мажор;

14. юридические адреса и банковские реквизиты.

Финансовый лизинг.

Финансовый лизинг — это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. В общем, финансовый лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного кредитования.

Финансовый лизинг имеет трехсторонний характер взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая полностью свои финансовые затраты и получая прибыль через соответствующие лизинговые платежи.

Базовые признаки финансового лизинга:

лизингодатель приобретает имущество не для своего собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;

право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю;

продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг, при этом имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию;

претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;

риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Однако, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Выгоды финансового лизинга очевидны

-   клиент получает инвестиции в развитие 

-   клиент получает нужный объект в кратчайшие сроки

-        клиент экономит при уплате налога на прибыль (все затраты по финансовому лизингу идут на себестоимость)

-   клиент не тратится на залог

-   клиенту не надо демонстрировать свою кредитную историю

Лизинг и его виды.

Лизинг-представл. собой комплекс взаимносвязанных имущественных отношений по передаче имущества в пользование, после его приобретения у производителя.

Особенностью лизинга выступает отделение права пользования от права владения.

Лизинговая сделка – это совокупность договоров необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и продавцом (производитель обьекта лизинга).

Виды лизинга:

1) Оперативный лизинг – он характеризуется тем, что срок лизинга короче чем нормативный срок службы имущества и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества (для короткого срока).

2) Финансовый лизинг – представляет собой имущество с выплатой >70% от стоимости имущества и хар-ся тем что срок на который предост-ся им-во. во временное пользование приближено к сроку эксплуатации обьекта.

Л= Па+Пк+Пц+Пдоп+НДС

По объёму обслуживания лизинг деля на:

1) Чистый – все расходы связаны с объектом лизинга берет на себя лизингополучатель

2) Мокрый – все расходы на себя берёт лизингодатель.

3) Возвратный

4) Стандартный.

5) Раздельный – характерен при крупных инвестпроектах когда лизингополучатель выплачивает из своих средств часть суммы.

6) Револьверный.

Величина амортизационных отчислений А=( С/Т )*100%