Требования безопасности при эксплуатации производственных зданий

       Безопасная эксплуатация зданий и сооружений производится согласно следующего нормативно-правового акта: ПОТ РО 14000-004-98 Положение «Техническая эксплуатации промышленных зданий и сооружений» и Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, принят 23.12.2009г.

Общее руководство по организации работ по обеспечению надлежащего технического состояния зданий и сооружений на предприятии возлагается на технического директора (главного инженера) организации. Ответственность за выполнение правил безопасной эксплуатации зданий в структурных подразделениях возлагается на руководителей структурных подразделений.

       В организации должен быть установлен систематический строительный надзор за техническим состоянием зданий и сооружений. Создается служба технического надзора за состоянием зданий и сооружений при отделе главного механика или отделе главного энергетика.

       Систематические ежедневные наблюдения производятся руководителей структурного подразделения (или специалистом, уполномоченным руководителем структурного подразделения) и состоят в беглом ежедневном визуальном осмотре всех конструкций ( в том числе в зимнее время наличие снежного покрова на крышах, сосулек на водостоках и своевременного их удаления) .

       Периодические осмотры делятся на текущие, общие и внеочередные.

       Текущие осмотры проводятся службой технического надзора совместно с ответственным за ежедневные осмотры зданийв сроки, установленные графиком осмотров (утвержденном главным инженером). Цель текущих осмотров – контроль за соблюдением персоналом цеха правил содержания здания, контроль за правильностью оценки состоянием строительных конструкций.

       Общие осмотры – проводится обследование всех элементов и инженерных систем здания. Периодичность – весной и осенью.

Цель весеннего осмотра – определения характера повреждений, полученных в результате эксплуатации здания в зимний период; подготовка здания к эксплуатации в летний период ( состояние окон, фонарей, желобов, водостоков, отмосток и ливнеприемников. По данным весеннего осмотра проводится уточнение объемов работ для включения в текущий ремонт здания.

       Цель осеннего осмотра – проверка подготовки здания к эксплуатации в зимний период.

       Внеочередные осмотры -  проводятся после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, ливней, землетрясений и пр.).

       Общие и внеочередные осмотры проводятся специальной комиссией, назначенной приказом по организации.

       Результаты всех видов осмотра оформляются актами, в которых отмечаются все виды выявленных дефектов и сроки их устранения.

       Для поддержания зданий в исправном состоянии проводятся своевременные ремонтные работы.

       Профилактический текущий ремонт: периодичность не должна превышать 2 лет.

Как правило, профилактический ремонт планируется и производится ежегодно на основании всех видов технического осмотра, проводимых в установленном порядке.

       Непредвиденные текущий ремонт – выполняется срочно для ликвидации дефектов, не терпящих отлагательств, выявленных при проведении осмотров.

       Капитальный ремонт – к нему относятся такие работы, в процессе которых производится ремонт или смена более 20% основных конструкций. Годовой план капитального ремонта утверждается руководителем организации.

Порядок приемки в эксплуатацию новых и реконструированных объектов производственного назначения, оборудования и средств производства

       Здания и сооружения

Здания и сооружения принимаются комиссией после окончания всех предусмотренных сметой работ.

Комиссия назначается работодателем в составе представителей соответствующих служб, представителей службы технического надзора за зданиями, проектной, строительной и иных заинтересованных служб.

Ремонтно-строительная организация представляет комиссии следующие документы:

- комплект рабочих чертежей,

- комплект сметной документации,

- акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов,

- акты на скрытые работы,

- журналы производства работ.

Комиссия должна :

- установить соответствие законченных работ проектно-сметной документации,

- проверить устранение недоделок и дефектов, отмеченных ранее соответствующими службами,

- дать оценку качеству выполненных работ.

Комиссия при приемке законченных работ имеет прав:

- производить в необходимых случаях вскрытие конструкций и узлов для проверки соответствия выполненных работ актам на скрытые работы,

- проверять в выборочном порядке соответствие данных, изложенных в актах, фактическому состоянию выполненных работ в натуре.

Приемка объектов оформляется актом рабочей комиссии.

Если комиссия решит, что объект не может быть принят, составляется мотивированное заключение, которое передается работодателю.

Вся техническая документация и один экземпляр акта приемочной комиссии должны быть приобщены к эксплуатационной технической документации на здание.

Оборудование и средства производства

Показателем исправности оборудования после ремонта является его бесперебойная работа с заданной точностью, производительностью и обеспечением требований безопасности.

Проверку оборудования следует проводить в следующем порядке:

- после окончания пуско-наладочных работ комиссия проводит проверку оборудования на соответствие его требованиям стандартов ССБТ и другой документации, распространяющейся на данное оборудование,

- после устранения выявленных недостатков оборудование должно подвергаться повторной комиссионной проверке,

- по окончании приемки составляется акт ввода оборудования в эксплуатацию.