ЛЕКЦИЯ 15. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных правПраво собственности и другие вещные права охраняются всеми отраслями права, в том числе нормами конституционного, административного, финансового, уголовного права и т.д. Важнейшее место среди правовых способов защиты права собственности занимают гражданско-правовые средства. Перечень этих средств весьма разнообразен и зависит от характера нарушения права собственности, от того, кем и как именно допускается такое нарушение. Так, в одном случае правомочия собственника нарушаются лицом, с которым он состоит в договорных отношениях (например, наниматель (арендатор) не возвращает по истечении срока договора переданное ему во временное пользование имущество), в другом -лицом, с которым собственник в обязательственных отношениях не состоит. В свою очередь, нарушение прав собственника лицом, с которым он в договорных отношениях не состоит, может заключаться или в уничтожении (порче) вещи или в ее незаконном удержании. Во всех этих случаях имеет место нарушение права собственности и других вещных прав и поэтому иски, предъявляемые к правонарушителю, в конечном счете, направлены на защиту собственности как экономической категории. Вместе с тем, перечисленные иски имеют различное правовое основание. Для одних из них таковым является нарушение субъективного права собственности, для других - неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору, для третьих - причинение вреда и т.д. Предъявляемые для защиты отношений собственности иски в теории гражданского права принято подразделять на две группы: 1) вещно-правовые; 2) обязательственно - правовые. К обязательственно - правовым средствам защиты права собственности и других вещных прав относятся иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, о возмещении причиненного собственнику уничтожением или повреждением его вещей имущественного вреда, о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества и другие. Для всех этих исков характерно то, что притязание собственника вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других институтах гражданского права. Так, если собственник передал принадлежащее ему имущество на хранение, а хранитель отказывается (уклоняется) от возврата этого имущества, права собственника будут защищаться нормами обязательственного права, конкретно - договора хранения, а не нормами о праве собственности. Обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не непосредственно, а лишь в конечном счете. Вещно-правовые средства защиты права собственности характеризуются тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия в осуществлении этих правомочий.. К вещно-правовым искам относятся иск об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) Под виндикационным иском понимается требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Данный иск основывается на статье 260 ГК, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В случае удовлетворения виндикационного иска, истцу возвращается имущество и, тем самым, устраняется нарушенное право владения. Одновременно с защитой права владения виндикационный иск ограждает также право пользования и право распоряжения, поскольку собственник обычно бывает лишен возможности пользоваться, а порою и распоряжаться вещью, находящейся в чужом незаконном владении, истребование же вещи восстанавливает возможность осуществлять все эти правомочия. Для предъявления виндикационногоиска прежде всего требуется, чтобы собственник был лишен фактического владения своим имуществом. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности, иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения (об этом иске см. ниже). Виндикация предполагает возврат вещи в натуре. Истребовать можно только то конкретное, индивидуально-определенное имущество, которое является объектом права собственности истца. Вещи, определяемые родовыми признаками, не могут выступать объектом истребования по виндикационному иску, поскольку обычно невозможно установить, какие же именно вещи данного рода выбыли из владения истца и составляют предмет спора. В принципе, истец может требовать присуждения ему других вещей того же рода, но это будет уже не виндикационный, а обязательственно-правовой иск о возмещении причиненного вреда в натуре.

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)Нарушение права собственности не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может заключаться в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника - пользования и распоряжения. Подобные помехи в осуществлении права собственности могут выразиться в различных действиях, например, в том, что собственника лишают возможности пользоваться одним из входов в дом, загромождают подъезд к принадлежащему ему гаражу, различными сооружениями и заборами затемняют окна его комнаты и т.д. С учетом таких случаев статья 264 ГК устанавливает: "Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". Иск собственника об устранении таких нарушений его права, которые не соединены с лишением владения, предъявляемый в соответствии со статьей 264 ГК, называется негаторным иском. Споры, лежащие в основе негаторного иска, обычно имеют место между лицами, находящимися в отношениях близкого соседства, и между участниками общей долевой собственности на домовладения. Содержание негаторного иска зависит от характера правонарушения, в результате которого создается препятствие для нормального пользования имуществом. Если нарушение права пользования не повлекло отрицательных последствий, собственник обычно ограничивается требованием прекратить нарушение и запретить его на будущее время. Например, нарушение заключается в том, что один собственник дома запирал общую входную дверь, другой собственник требует прекратить эти действия. Если же в результате совершенного нарушения наступили определенные отрицательные последствия, то собственник может требовать устранения этих последствий и восстановления ему нормальных условий пользования имуществом (очистки подъезда от загромождающих его предметов, сноса забора, затемняющего окна и т.д.).Для предъявления негаторного иска необходимо, чтобы состояние правонарушения было длящимся, иначе говоря продолжалось на день предъявления и рассмотрения иска. Но если нарушение права пользования или распоряжения собственника уже прекратилось, негаторный иск не может быть удовлетворен. В случае причинения действиями, нарушавшими ранее право пользования материального ущерба, собственник может требовать возмещения этого ущерба, но не на основании негаторного иска, а по соответствующему обязательственно-правовому иску, с соблюдением установленных для таких исков давностных сроков. Если нарушение права собственности к моменту предъявления иска еще не прекратилось и собственнику уже причинен имущественный вред, он может предъявить вещно-правовое требование об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, а также обязательственный иск о возмещении убытков, причиненных нарушением. Для того, чтобы собственник имел право потребовать устранения действий третьего лица, нарушающих его права собственности (препятствующих собственнику пользоваться имуществом, отрицающих его право собственности), эти действия должны носить противоправный характер. Если действия третьего лица правомерны, собственник не имеет права требовать их устранения.

Защита прав владельца, не являющегося собственником В большинстве случаев виндикационные и негаторные иски предъявляются собственниками. Это и понятно, поскольку указанные иски являются вещно-правовыми, направлены на защиту права собственности, осуществляемого, как правило, самим собственником. Но собственник может временно передать принадлежащее ему имущество другому лицу: на хранение, в аренду, в залог и т.д. Во время нахождения имущества у этих лиц может быть нарушено их право владения. Например, имущество, которое нанимателю передано по договору имущественного найма, похищается у него или же ему чинятся препятствия в пользовании имуществом, не связанные с лишением владения. Статья 265 ГК устанавливает, что права, предусмотренные статьями 259 - 264 ГК (права на предъявление виндикационного и негаторного исков), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором. Как видно из содержания статьи 265 ГК, право на истребование имущества или предъявление негаторного иска предоставлено только тем владельцам, которые владеют чужим имуществом в силу закона или договора, иными словами, титульным владельцам. Таковыми обычно являются наниматель, хранитель, комиссионер, перевозчик, залогодержатель и т.д. Незаконное, беститульное владение по гражданскому законодательству правовой защитой не пользуется, поэтому правило статьи 265 ГК на носителей такого владения не распространяется. Защита прав владельца, не являющегося собственником, установлена законом не только в интересах владельца, но прежде всего в интересах самого собственника. Собственник, доверивший свою вещь другому лицу, должен быть уверен в том, что в руках этого лица вещь будет защищена законом также, как и во время нахождения ее в его собственном владении. Отсутствие у собственника такой уверенности не способствовало бы обороту вещей, затруднило бы заключение многих сделок и, в частности, договоров имущественного найма. Если бы собственник все же решался передать имущество во владение и пользование другого лица, он рисковал бы потерять свое имущество безвозвратно, поскольку его контрагент, из владения которого могло выбыть имущество, не мог бы его истребовать. Право титульного владельца на владение, приобретенное по договору с собственником или в силу закона, является производным от права собственности. Это обстоятельство позволило законодателю применить для защиты прав титульного владельца те же гражданско-правовые способы, какие установлены для защиты права собственности. В качестве ответчика по виндикационному и негаторному иску титульного (законного) владельца обычно выступает третье лицо, с которым владелец вещи не находится в обязательственных правоотношениях (например, по договору поднайма). Вместе с тем не исключается предъявление виндикационного или негаторного иска к самому собственнику - по прямому указанию статьи 265 ГК титульный владелец имеет право на защиту своего владения также против собственника. На титульного владельца распространяются правила, установленные для истребования собственником имущества от добросовестного незаконного приобретателя. Так, имущество, возмездно приобретенное добросовестным приобретателем, подлежит истребованию при условии выбытия его из владения титульного владельца помимо его воли - утеряно, похищено и т.п. Не подлежит истребованию имущество, приобретенное добросовестным приобретателем при продаже его в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Способ выбытия имущества из владения титульного владельца в этих случаях (так же, как при предъявлении виндикационного иска собственником) не имеет значения. Если имущество было приобретено незаконным добросовестным приобретателем безвозмездно, законный владелец может истребовать его во всех случаях, независимо от способа выбытия из титульного владения - по желанию или помимо желания титульного владельца. Последнему предоставляется право потребовать имущество от добросовестного приобретателя не только в тех случаях, когда оно выбыло из владения самого титульного владельца, но и тогда, когда имущество выбыло из владения лица, которому титульный владелец передал имущество на время (например, по договору поднайма), причем выбыло помимо желания этого лица. На иски законных владельцев об истребовании вещи распространяются правила о расчетах между собственником и незаконным владельцем по доходам и расходам. Предоставление законом права титульному владельцу предъявлять виндикационные иски не исключает аналогичного права самого собственника. На практике возможны случаи, когда иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения предъявят одновременно и собственник и законный владелец. Кому в этих случаях должно быть отдано предпочтение, иначе говоря, в пользу кого суд должен присудить имущество? При ответе на этот вопрос следует исходить из характера договора, по которому вещь находится у законного владельца. Так, например, если у владельца вещь находится по договору имущественного найма и срок этого договора не истек, предпочтения заслуживают интересы владельца. Присуждение имущества собственнику означало бы нарушение договора и ущемляло бы интересы нанимателя титульного владельца. По иному будет решаться вопрос, если имущество находилось у законного владельца по договору хранения. Хранитель владеет вещью не для себя, а для собственника, которому закон предоставляет право в любое время потребовать вещь от хранителя и потому предпочтения будет заслуживать иск собственника, а не хранителя.