ЛЕКЦИЯ 12. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

разработана видеолекция «Возникновение и прекращение права собственности»

Основания приобретения права собственностиПраво собственности может быть приобретено субъектами гражданского права по различным основаниям. Статья 235 ГК специально посвящена основаниям приобретения права собственности. Однако, закон не содержит исчерпывающего перечня оснований, предусматривая и иные основания приобретения права собственности. В статье 235 ГК понятие "способ" (действие или система действий, применяемое при осуществлении чего-нибудь)2 не употребляется. Право собственности может быть приобретено в силу юридических фактов, с которыми закон связывает его возникновение. Эти юридические факты именуются основаниями (ст. 7 ГК). Что же касается критерия разграничения первоначальных и производных оснований приобретения права собственности, то в одних случаях считают критерием волю, а в других - правопреемство, которому отдается предпочтение. Первоначальными считаются те требования, при которых вещь ранее не существовала и право собственности на нее возникает впервые, либо (если вещь существовала) право собственности на нее возникло независимо от права предшествующего собственника. Поэтому к первоначальным основаниям ГК относит: приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь (п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК); переработку (ст. 237 ГК); приобретательную давность (ст. 240 ГК), обращение в собственность общедоступных для сбора, либо добычи вещей (ст. 241 ГК), бесхозяйные вещи (ст. 242 ГК); самовольную постройку (ст. 244 ГК);находку (ст. 245 ГК); безнадзорных животных (ст. 246 ГК); приобретение имущества, изъятого у собственника (ст. 248 ГК); клад (ст. 247 ГК). Производными основаниями возникновения права собственности чаще всего являются договоры (купли-продажи, займа, кредита и т. д.), а также наследование (по закону и по завещанию), в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица (ст. 46 ГК). К производным основаниям следует отнести также национализацию имущества (п. 4 ст. 249 ГК), приватизацию (п. 3 ст. 249 ГК), реквизицию и конфискацию (п.п. 3,4 ст. 249 ГК), отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (п. 5 ст. 249 ГК), выкуп бесхозяйно содержимым им исторических ценностей (п. 6 ст. 249 ГК) и иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности. В отличие от прежнего законодательства, ныне действующий ГК прекращению права собственности и иных вещных прав посвящает специальную главу 14 "Прекращение права собственности и иных вещных прав". В статье 249 ГК предусмотрен примерный перечень оснований прекращения права собственности: отчуждение собственником своего имущества другим лицам; отказ собственника от права собственности; гибель и уничтожение имущества; утрата права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. Имущество подлежит принудительному отчуждению также в том случае, если оно в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу (п. 2 ст. 249 ГК). Если имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости за вычетом затрат по его отчуждению. Основанием для принудительного изъятия является реквизиция. Под реквизицией понимают изъятие у собственника имущества в интересах общества в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с выплатой ему стоимости. Оценка, по которой собственнику была возмещена стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена в суде. Необходимо подчеркнуть, что при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, лицо, у которого имущество было реквизировано, вправе требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества (п. 3 ст. 253 ГК). Конфискация применяется к конкретным лицам в качестве санкции за совершенное ими преступления, или иного правонарушения (ст. 254 ГК). Конфискация имущества распространяется на всю совокупность имущественных прав, относящихся к конфискуемому имуществу. Конфискация имущества представляет собой карательное мероприятие. Так, статья 51 Уголовного Кодекса Республики Казахстан гласит, что конфискация есть принудительное, безвозмездное изъятие в собственность государства всего или части имущества, являющегося собственностью осужденного. Конфискация имущества устанавливается за преступления, совершенные из корыстных побуждений, и может быть назначена только в случаях, предусмотренных уголовным законодательством. Основанием для принудительного выкупа культурных и исторических ценностей может быть их бесхозяйственное содержание, грозящее утратой своего значения (ст. 256 ГК). Закон подчеркивает специфичность объектов, что они должны быть отнесены к особо ценным и охраняемым государством. По решению суда эти объекты могут быть изъяты у собственника государством путем выкупа или продажи с публичных торгов. Национализация означает переход обращения имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц, в государственную собственность. В этом случае переход (обращение) производится на основании законодательных актов с возмещением собственнику стоимости этого имущества, а также убытков, причиненных собственнику в результате принятия этих актов в полном объеме Республикой Казахстан (ст. 266 ГК).Гражданский кодекс регулирует прекращение права собственности и без перехода его к другим лицам. К их числу относятся: гибель, уничтожение и утрата права собственности на имущество. К этим случаям следует отнести и потребление имущества (например, износ оборудования, предметов питания и т.д.). Гибель вещи означает, что оно произошло без чьей-либо вины, в результате случайных обстоятельств или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто не несет ответственности. Так, за риск случайной гибели имущества ответственность несет собственник (п. 2 ст. 190 ГК). Уничтожение вещи может произойти как по воле собственника, так и помимо воли собственника. Например, вследствие действий сил природы или неправильного поведения субъектов, уничтоживших чужое имущество. В последнем случае собственник вправе требовать возмещения причиненного ему материального ущерба, а если имущество застраховано и погибло в результате страхового случая, ущерб возмещается страховщиком. Прекращение вещных прав, принадлежащих несобственнику, производится по тем же правилам, которые предусмотрены для прекращения права собственности статьями 249-257 ГК, а также по решению собственника в порядке, установленном законодательными актами, уставом юридического лица или договором собственника с владельцем имущества (ст. 258 ГК)