ЛЕКЦИЯ 10 ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

разработанавидеолекция «Понятие и виды вещных прав»

Понятие вещных прав

Понятие "вещные права" в современной юридической науке является часто употребляемым, но недостаточно разработанным. Несмотря на то, что вещные права детально рассматривались еще в римском праве, до сих пор не сформировалось устоявшееся и признаваемое всеми правовыми системами понятие. Многие аспекты вещного права просто постулируются и не получили надлежащего теоретического обоснования.

В настоящее время ситуация изменилась. В ГК Раздел II называется "Право собственности и иные вещные права", в ГК включена специальная статья, посвященная вещным правам лиц, не являющихся собственниками (ст. 195), регулируются отдельные виды вещных прав. Однако понятие и признаки вещных прав в юридической литературе не получили еще четкого разрешения. Более того, до сих пор юристами высказываются сомнения в необходимости вычления категории вещных прав. Поэтому подробнее остановимся на понятии и признаках вещных прав. Понятие вещных прав неразрывно связано с такими понятиями, как вещь, имущество, объект правоотношения, имущественные правоотношения и другие; все они подробно анализируются в настоящем учебнике. Поэтому отметим только, что вещные права являются разновидностью имущественных прав, объектом вещного права является вещь как разновидность имущества, в основе понятия объекта правоотношения лежат вещи и имущественные блага.

Опираясь на эти исходные понятия, можно выявить основные признаки вещных прав:

1. Вещные права являются имущественными правами, в отличие

от личных неимущественных. Это объединяет вещные права с обязательственными правами;

2. Вещные права возникают относительно индивидуально-определенной вещи, в отличие от обязательственных прав и прав интеллектуальной собственности, которые связаны с так называемым

"бестелесным имуществом". В то же время нельзя забывать, что

в отношении вещей возникают и обязательственные отношения. В

отношении вещей, определяемых родовыми признаками, вещные отношения возникнуть не могут, возникают только обязательственные права.

"Объект абсолютного права всегда является индивидуально определенным. В частности, это относится к вещным правам, в т. ч. и к праву собственности. Если вещь не может быть индивидуализирована, то в связи с ней возникает только обязательственное, но не вещное правоотношение;

3. Вещные права являются абсолютными правами, что объединяет их с правами интеллектуальной собственности и отличает от обязательственных прав. Обладателю вещных прав противостоит обязанность всех и каждого не препятствовать осуществлению этих прав.

По нашему мнению, существуют вещные относительные отношения (между участниками общей собственности, между государством и предприятием, обладающим имуществом на праве хозяйственного ведения и т. п.). Однако эта группа отношений немногочисленна, точно очерчена и не влияет на характер подавляющего большинства вещных прав. Она касается не "внешних", а "внутренних" отношений участников вещных правоотношений;

4. Из этого признака вытекает следующий: абсолютный характер защиты вещных прав, т. е. защита от всех и каждого, кто посягнет на вещное право. Отсюда и наличие специфических средств защиты вещных прав с помощью особых вещно-правовых исков;

5. Признаком вещных прав можно считать установление их законом. В отличие от обязательственных прав, которые могут возникать и в случаях, не предусмотренных законодательством (ст. 380ГК) вещные права должны быть закреплены законом (п. 1 ст. 195ГК).

6. Право следования. Вещное право следует за вещью. Переход

права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на имущество. Это правило прямо закреплено в ГК РФ (п. 3 ст. 216). В ГК РК такой общей нормы нет. Закреплены нормы относительно отдельных вещных прав: сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 323 ГК), сохранение договора имущественного найма при переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на сданное внаем

имущество к другому лицу (ст. 559 ГК);

7. Право преимущества заключается в том, что при конкуренции

вещного и обязательственного права в первую очередь должно осуществляться вещное право.

Учеными нередко высказываются сомнения в существовании такого признака на том основании, что залог не имеет преимущественного права перед обязательственными правами5. Это так, однако, это не доказывает отсутствие такого признака применительно к залогу как к вещному праву, а доказывает только то, что советское, а затем и казахстанское право ограничивают реализацию этого признака применительно к залогу. В большинстве других стран требование по залогу при банкротстве реализуется в первую очередь или вне очереди. В РК этот процесс также постепенно внедряется. В частности, Законом "О реабилитации и банкротстве" 2014 г. обязательства, обеспеченные залогом, были переведены из третьей очереди при обращении взыскания на имущество должника во вторую очередь;

8. Фактическое господство над вещью, т. е. возможность непосредственного, без посредничества третьих лиц, осуществления своего права.

Этот признак нередко кладут в основу определения вещного права, и наличие его не вызывает сомнений при осуществлении права собственности, владения, землепользования и других. Однако, проблемы в применении этого признака возникают при осуществлении ипотеки, когда имущество остается у залогодателя и находится вне фактического господства залогодержателя.

К понятию фактического господства над вещью, как нам кажется, нельзя подходить слишком упрощенно. Здесь нам может помочь одно высказывание Г. Ф. Шершеневича: "Вещное право устанавливает, как говорят, непосредственное отношение лица к вещи, не в том смысле, будто управомоченный субъект должен находиться в соприкосновении с вещью, а в том, что для осуществления своего права на вещь он не нуждается в посредничестве других лиц".

При рассмотрении случая с ипотекой недвижимости можно представить себе, что залогодатель сдает дом в залог, оставаясь в нем жить. Залогодержатель не имеет непосредственного воздействия на вещь.

Однако фактическое господство над вещью заключается при ипотеке в ограничении прав собственника на распоряжение вещью без согласия залогодержателя. Таким образом, залогодержатель имеет как бы право вето на распоряжение заложенной вещью;

9) В литературе не назван еще один признак вещного права, который характерен, по крайней мере, для права Республики Казахстан: обладатель вещных прав должен обладать правомочиями владения, пользования, распоряжения. Причем в различных видах вещного права правообладатель обладает разным набором правомочий. Полный набор правомочий (владение, пользование, распоряжение), хотя и в разном объеме, имеют субъекты права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Субъекты права владения, землепользования, недропользования, аренды обладают правомочиями владения и пользования. Хранитель и залогодержатель при закладе имеют правомочия владения. Залогодержатель при ипотеке имеет право частичного распоряжения имуществом. Обладатель сервитута имеет правомочие пользования и частично владения.

Следует отметить одну общую методологическую ошибку большинства исследователей. При выявлении признаков вещного права многие авторы ориентируются на право собственности, владения и другие, ярко выраженные вещные права. Между тем, многие признаки, которые четко проявляются в праве собственности (например, фактическое господство над вещью), почти исчезают в некоторых других вещных правах, например, при ипотеке или сервитуте.

Представляется, что вещные права объединяет один главный признак — выступление в качестве объекта индивидуально-определенной вещи. Наибольшее практическое значение имеет признак абсолютной защиты от всех и каждого с помощью особых, вещно-правовых исков. Собственно, ради этого и закрепляется за тем или иным правом статус вещного права. Все остальные перечисленные выше признаки присутствуют во всех вещных правах, но в одних они проявляются сильно, даже ярко, в других принимают едва заметную величину, иногда присутствуя в видоизмененных формах. Например, при ипотеке слабо присутствует такой признак, как фактическое господство над вещью, но сильно проявляются права следования и преимущества.

Основываясь на выявленных признаках вещного права, сформуируем определение вещного права.

Вещное право — закрепленное законом имущественное абсолютное право: (1) объектом которого является индивидуально-определенная вещь; (2) обладающее специфическими средствами защиты от всех и каждого с помощью особых вещно-правовых исков; (3) выражающееся в наличии у правообладателя правомочий владения, пользования или распоряжения, всех вместе или по отдельности, в полном объеме или частично; (4) дающее правообладателю возможность непосредственного воздействия на вещь (непосредственное господство над вещью), в т. ч. путем ограничения собственника или субъекта другого вещного права в осуществлении правомочий; (5) характеризующееся наличием правомочий следования и преимущества.

ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

1.Права хозяйственного ведения и оперативного управления

2.Права землепользования и недропользования

3.Сервитут

4.Общие положения о вещных правах на чужую вещь

Вещные права на чужую вещь - это производные и зависимые от прав собственника, имеющие различное содержание, но всегда ограниченные по сравнению с правом собственности, реализуемые независимо от воли собственника, а также всех иных лиц и пользующиеся абсолютной защитой от любого нарушения, в том числе и от собственника'.

Признаки, позволяющие разграничить вещные права на чужую вещь от права собственности:

власть обладателя права на чужую вещь всегда ограничена по сравнению с властью собственника. Власть обладателя вещного права на чужую вещь всегда меньше, чем соответствующая власть собственника.

Например, государственное предприятие на праве хозяйственного ведения, несмотря на распространение на него норм о праве собственности (ст. 201 ГК), не вправе осуществлять без письменного согласия собственника или уполномоченного им государственного органа следующие действия: отчуждать или иным способом распоряжаться, сдавать в долгосрочную аренду (свыше трех лет), предоставлять во временное безвозмездное пользование принадлежащие ему здания, сооружения, оборудование и другие основные средства предприятия; создавать филиалы, представительства; распоряжаться принадлежащими ему акциями, а также дебиторской задолженностью; предоставлять займы и ряд других действий, предусмотренных законодательными актами.

вещное право на чужую вещь всегда производно от права собственности и в то же время выступает его ограничением. Собственник при учреждении вещного права передает часть своих правомочий другому лицу — обладателю права на чужую вещь, вследствие этого господство собственника над вещью сужается, а обладатель права на чужую вещь получает соответствующие юридические возможности;

обладатель права на чужую вещь получает защиту не только против всех третьих лиц, но и от самого собственника, если притязания последнего не основаны на законе или договоре (ст. 265 ГК).

вещные права на чужую вещь имеют самостоятельное значение. Обладатель права на чужую вещь осуществляет его в соответствии с положениями закона, независимо от собственника и других управомоченных лиц.

Для вещных прав на чужую вещь, как и для права собственности, характерны следующие признаки: 1) это отношение управомоченных субъектов к индивидуально-определенным вещам; 2) абсолютный характер; 3) следование за вещью; 4) исключительность вещного права; 5) его преимущество по отношению к другим субъективным правам на вещь, и, прежде всего, по отношению к обязательственным правам на ту же вещь; 6) как хозяйственная власть, господство лица над вещами, т.е. возможность самостоятельного, независимого, автономного осуществления своего субъективного права; 7) ограничение хозяйственной власти обладателя вещного права только законом и указанными в нем правами других лиц.

Перечень субъективных вещных прав, содержащийся в законодательстве, является открытым и постоянно пополняется. Ст. 195 ГК к вещным правам наряду с правом собственности отнесены следующие права: 1) право землепользования; 2) право хозяйственного ведения; 3) право оперативного управления; 4) другие вещные права, предусмотренные ГК или иными законодательными актами. В большинстве случаев, по прямому указанию закона, в группу иных вещных прав входят такие права, как сервитут, право недропользования. В свою очередь, иные вещные права могут быть закреплены в жилищном законодательстве в силу отсылочной нормы ст. 194 ГК. Некоторые авторы относят к вещным правам также право доверительного управления, понимая в качестве такового владение, пользование и распоряжение доверительного управляющего имуществом, принадлежащим учредителю на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) в интересах выгоприобретателя.

Вещные права можно подразделить на права, имеющие целью извлечение из вещи ее полезных свойств и качеств, такие как права сервитутного типа, и на права обеспечительного типа.

Главной особенностью вещных прав обеспечительного типа выступает цель, которая заключается в получении из вещи ее определенной меновой стоимости. Интерес обладателя вещного права обеспечивается ценностью той или иной вещи, (которая выступает объектом вещных прав данного вида. На этой особенности основывается определение вещных прав указанной группы. Вещные права обеспечительного типа представляют собой преимущественное право лица получить удовлетворение из стоимости вещи.

Признаки вещных прав обеспечительного типа:

- интерес управомоченного лица направлен на меновую ценность вещи;

- содержание права вещного обеспечения заключается в получении

известной стоимости вещи при ее реализации третьим лицам;

- любое использование вещи, при нахождении ее у обладателя права

вещного обеспечения, во-первых, предоставляются на основании акта

об учреждении этого права, и, во-вторых, полученные выгоды обращаются на покрытие основного долга;

- данное право, по общему правилу, не влечет обращения вещи в

собственность обладателя права вещного обеспечения;

- основанием вещных прав обеспечительного типа является непосредственное указание закона или акт об учреждении соответствующего

права (договор).

ЛЕКЦИЯ 11. ПОНЯТИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ