Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.

 Субъектами являются государство – РБ и АТЕ, гр-не РБ, гос. и негос.ЮЛ.

В соответствии с действующим законодательством земли с/х назначения предоставляются:

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства. Выделяют следующие виды земель сельскохоз. назначения: 1) пахотные земли – сельскохоз. земли, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохоз. культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта и чистые пары; 2) залежные земли – сельскохоз. земли, которые ранее использовались как пахотные и более 1 года после уборки урожая не используются для посева сельскохоз. культур и не подготовлены под пар; 3) земли под постоянными культурами – сельскохоз-ные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения; 4) луговые земли – сельскохоз-ные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя, а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями.

Состав земель населенных пунктов.

Земли населенных пунктов составляют пространственно-территориальную основу для размещения и функционирования населенных пунктов. Специфика земель населенных пунктов заключается в том, что они используются в различных целях — жилых, административных, культурно-бытовых, промышленных (производственных), природоохранных, рекреационных, сельскохоз-ных и иных требуемых для нормального

функционирования населенного пункта, обеспечения благоприятного проживания населения.

К землям населенных пунктов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.

Земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами. Земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания. Землями городовявляются все земли в пределах границ городов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах. Землями поселков городского типа являются все земли в пределах их границ. К землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов в порядке землеустройства.

Земли населенных пунктов имеют свои границы, которые устанавливаются и изменяются в порядке, определенном законодательством.

Законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности предусмотрено зонирование территорий населенных пунктов. Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ» зонирование территорий определяет как выделение при градостроительном планировании территориальных зон определенного функционального назначения с установлением регламентов градостроительного развития и использования территорий.

 69. Правовой режим земель городов и поселков городского типа.

Город — это сложный градостроительный комплекс, состоящий из гармонично развивающихся взаимосвязанных элементов. Можно указать на следующие правовые аспекты города:

1) город является административно-территориальной единицей Республики Беларусь;

2) город относится к числу населенных пунктов;

3) город является единицей, имеющей свой статус, который в основном определяется численностью населения и государственными функциями, осуществляемыми на соответствующей территории.

Субъектами являются государство – Республика Беларусь и административно-территориальные единицы, граждане РБ, государственные и негосударственные юридические лица.

Землепользователи имеют право:

самостоятельно осуществлять землепользование; возводить в установленном зак-вом порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные капитальные строения; добровольно отказаться от зем. участка; требовать установления или прекращения земельного сервитута.

Землепользователи обязаны:

использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода зем. участков; благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки; сохранять плодородие почв и иные полезные св-ва земель; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно вносить плату за пользование земельными участками; не нарушать права иных землепользователей.

Землями городов являются все земли в пределах границ городов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.

Стабильности земельных правоотношений способствует и принцип сохранения размеров земельных участков при включении их в городскую или поселковую черту. Данный факт не влечет прекращения права пользования, права пожизненного наследуемого владения этими земельными участками права частной собственности или аренды на них. Все земли городов используются в соответствии с генеральными планами городов и планами землеустройства территорий этих городов.

Землями поселков городского типа являются все земли в пределах их границ. Выделяют следующие виды поселков городского типа: