Показатели устойчивости финансового состояния строительных организаций (12)

Устойчивость финансового состояния хозяйственной любой единицы характеризуется сбалансированностью доходов и расходов. Она является необходимым условием стабильной работы строительной организации и показателем эффективного использования всех видов ресурсов. Система оценки устойчивости финансового состояния включает показатели: -1)Платежеспособности. Характеризуется постоянным наличием денежных средств на расчетном счете и в кассе в достаточном количестве для погашения предстоящих платежей. -2)Ликвидности. Для оценки состояния денежных и материальных ресурсов. К ним относятся коэффициенты покрытия и ликвидности.

Коэффициент покрытия – это отношение ликвидных активов к краткосрочным обязательствам. Ликвидные активы – это те активы, которые легко можно превратить в наличные деньги, они состоят из денежной наличности, дебиторской задолженности и мобильных материальных запасов. К_п=(ЗМ+ЗД+ДН)/ОК Где ЗН – мобильные материальные запасы. ЗД – дебиторская задолж-ть. ДН – деньги наличн. ОК – обязат-ва краткоср-е.

Краткосрочные обязательства – это текущие платежи (задолженность по зарплате, краткосрочные ссуды, кредиторская задолженность).

Коэффициент быстрой ликвидности является более корректной мерой ликвидности, так как он не содержит материальных запасов. К_(б.л.)=(ЗД+ДН)/ОК

Коэффициент быстрой ликвидности служит оценкой способности строительной организации погасить срок обязательства за счет наличных денег.

Коэффициент абсолютной ликвидности: К_(а.л.)=ДН/ОК

3)Оборачиваемости. Устойчивость финансового состояния организации характеризуется показателями оборачиваемости.

Коэффициент оборачиваемости всех активов – это отношение стоимости сданных СМР к средним остаткам всех активов. К_о^а=РП/А РП – реализованная продукция, А – стоимость основных средств.

Коэффициент оборачиваемости запасов – отношение себестоимости реализованной продукции к средним остаткам материальных оборотных средств: К_о^з=СРП/МОС

4) Привлечения средств. Для оценки устойчивости финансового состояния используются показатели привлечения средств, которые характеризуют задолженность строительной организации в соотношении с активами и собственными средствами и степень покрытия фиксированных платежей.

Коэффициент привлечения средств – это отношение суммы задолженности подлежащей погашению ко всем активам и собственным средствам. Он отражает размер платежных обязательств на рубль собственных и заемных активов или только собственных средств.например, на 1 рубль собств. средств приходится 0,6 рубля очередн. платежей.

Показатель степени покрытия фиксированных платежей определяется отношением балансовой прибыли к сумме фиксированных платежей.

Фиксированные платежи – это сумма размера непогашенного долга по ссудам, процентов за пользование кредитом и арендной платы. Этот показатель характеризует размер балансовой прибыли на рубль фиксированных платежей.

5)Прибыльности (рентабельности).

Основным источником информации для расчета коэффициентов финансового состояния служит бухгалтерский баланс предприятия по форме №1. Эти показатели позволяют установить степень устойчивости, надежности, развития и сбалансированности финансового состояния строительной организации.

Общие положения. (13)

СНБ 1.02.03-97 устан-ют порядок разраб-ки,согласов-я,утвержд-я и состав обоснований инвест-ий в стр-во.Треб-я этих норм обязат-ны для всех суб-в архит.,градостроит. и стр.деят-ти незав. от форм собст-ти и ист-ов фин-я для объектов стр-ва.Обосн-е И.в стр-во – оценка хоз.необ-ти,тех.возм-ти и экономич.целесообр-ти И.в стр-во,вкл-щая альтерн.проработки объёмно-план.реш-я,эфф-ть И.,соц.,экон.,и др.послед-я от стр-ва и эксплуат-и об-та.На 2этапе разр-ся бизнес-план – детальное излож-е целей и путей достиж-я намеченных тех.-эк.показ-ей создаваемых об-в стр-ва.Разр-ка обосн-ий – предпроектн.стадия инвест.проекта.Эти обос-ия разр-ся зак-ком с привлечением на договор.основе проектных,проект.-стр. и др.орг-ций,имеющих лицензию на соотв.вид деят-ти.

Состав и содержание обоснований инвестиций. (13)

Осн. док-м, регистр-им прав-е и финан-е отнош-я, взаимные обяз-ва и ответ-ть сторон при разраб-ке обоснований – дог-ор. Неотъемлемая часть дог-ра – зад. на разраб-ку обоснов-ий, где привод-ся исход-е данные, осн.ТЭП и треб-я заказ-ка. В исх.данных привод-ся цели инвестир-ия: эк., соц.или коммер-ий эф-т от функц-ия об. при заданных его парам-ах. Рез-ты тех-эк. оценок на основе имеющихся мат. исслед-ий, градостр-ой докумен-ции и т.д.;общ.хар-ка об. и усл-ий его стр-ва: данные о необх. рес-сах и окрущ-ей среде, сведения о рынках стр.услуг,п/п-поставщ-ах оборуд-я,мат.и д.р. Затем привод-ся расчет мощ-ей об на основе прогноза конъюнктуры рынка,исслед-ие спроса с уч-ом ур-ня цен,инфл-ии, объемов год.продаж,наличие необх.рес-сов,ур-нь кач-ва и ст-ти рес-сов, оценка произ-ти об-та и др.вопр.После этого дается обосно-е выбр-ой технологии на осн-ии сравнения вар-ов по их эк.эф-ти, ист-ки о порядке привед-ия технологии и ее хар-ка, треб-ия к обор-ию и ист-ки его приобр-ия,инж.инфраст-ра,состав п/п. На след.эт.опрд-ся год.потреб-ть п/п в необх-х рес-сах: сырье,мат,воде,топливе,эергии,комплект-щих и др, исходя из произ-ой программы. Кроме того,дается потреб-сть об.в воде,топливе и др.рес-сах. Здесь привод-ся анализ и обоснование возмож-х ист-ков и усл.полез.рес-сов и их ст-ть. Место размещ-ия об. выбир-ся на осн-ии имеющихся вар-ов с уч-ом критериев оптимальности(эк.,эколог) наличия рес-сов,рынка сбыта, трансп.коммун-ций,инж.сетей,потребности регионов в доп.раб.местах и т.п.После опр-мя треб-ия к объемно-планир-му реш.об.: парам-ры осн.зд.и сооруж.,сроки и очерд-сть их стр-ва,потреб-сти в стр.прод-ии и мат,орг-ия стр-ва. При реконстр-ции и ремонте зд.и сооруж. на этом эт. опред-ся их тех.сост-ие. Здесь дается обосн-ие реш-ий по энергооб.,теплогазоводоснаб-ию,водоотвед-ию и др. Затем дается оценка воздйст-ю на окруж.среду в соотв.с норматив-ми док-ми МАиС,Минздрав,Минприроды РБ. Для об-в произ-го назнач-ия выпол-ся раздел «кадры-соц.развитие». здесь оговар-ся потреб-ти в труд.рес-сах по катег-ям раб-ов, рабочих ИТР и служащих,их квалиф-ии,вар-ты удовл-ия потреб-ей в них,местн.раб.сила,орг.набор,вахтовый мет-д и проч. М.б предложен вар-т подготовки раб.кадров для п/п. Привод-ся вар-т обеспеч-ия раб-ов жидьем,соц.и др.быт.услугами. В закл.части дается оценка эф-ти инвест-ий;ст-ть стр-ва,ист-ки и усл-я финанс-ия,с/с осн.видов прод-ции,анализ тенденции изм-ия рент-ти,оценки риска инвст-ий ,обосн-е выбора расч.пер-да вкл.вр. постр-я,стр-ва,ввод в экспл-ию об.,ЛАГ,ожидаемые измен-ия цен по долям расч.пер-да и расчета возм-ти повыш-ния эк.эф-тиза счет соверш-ия проект.реш.,более рац-ого исп-ия рес-сов и др.факторов. В закл.привод-ся выводы о хоз.необ-ти,техн.возм-ти и эк.целесообразности инв-ий в стр-во об,его осн.ТЭП,реком-ции по дальнейшему проек-ию,стр-ву и экспл-ии, обеспеч-ии инвес-ру max прибыли. В прил.СНБ есть переч.данных и треб-ий ,вкл-ыхна зад.на разра-ку инв-ий,деклар-ии о намерениях,перч.обр-цов расч.табл.,где дается произ-ая прог-ма,расчет выр-ки от реал-ции,инвес-ые издер-ки в стр-ве,ведомости ИР и произ.издержек и др.,перечень осн.ТЭП и фин-ых пок-лей,вкл. В распоряд.док.об утв-ии обосн-ия инв-ий .