Характеристика района и объекта строительства

В данном подразделе необходимо охарактеризовать объект строительства на основании выданного задания. Пример характеристики приведен ниже и выполнен на основании задания на проектирование 10-этажного 3-секционного кирпичного жилого дома.

Площадка строительства расположена на свободной территории в микрорайоне № 3
г. Белово и граничит с существующими 5-этажными жилыми домами, со стороны оси «А» граничит с существующей автодорогой.

Под строительство отведен участок общей площадью 8336 м². В настоящее время территория строительства свободна от частной застройки, местами имеются заросли кустарника.

Жилой дом запроектирован 10-этажным на 158 квартир, состоит из трех рядовых блок-секций. Габаритные размеры первой и третьей блок-секций составляют в плане 16,51 х 23,5 м, размеры второй блок-секции составляют соответственно 16,51 х 22,0 м, что соответствует площади жилого здания 18752,9 м², в том числе общая площадь квартир – 15001,6 м². По высоте максимальная отметка 10-этажного здания – 34,47 м, что соответствует общему строительному объему здания 35178,2 м³.

На первом этаже жилого дома предполагаются встроенные помещения магазина
(б/с № 1, общая площадь 8 х 23,5 = 188 м²) и офисов (б/с № 2 и 3, общая площадь 8 х 22,0 +
+ 8 х 23,5 = 364 м²).

Здание жилого дома запроектировано на свайном основании, в проекте приняты висячие сваи в количестве 781 шт.

Конструктивная схема блок-секции представляет собой пространственную перекрестную систему с несущими продольными и поперечными стенами. Проектом предусмотрены следующие основные конструкции:

– фундаменты – монолитный железобетонный ростверк на свайном основании;

– наружные и внутренние стены – каменные, запроектированы из полнотелого глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен составляет 640 мм, внутренних продольных – 510 мм, внутренних поперечных – 380 мм. В уровне перекрытий по всем продольным и поперечным стенам предусмотрены монолитные железобетонные антисейсмические пояса.

– перегородки – кирпичные, толщиной 120 мм;

– перекрытия – сборные ж/бетонные панели из тяжелого бетона, толщиной 160 мм;

– крыша – чердачная четырехскатная с небольшими щипцами по вальмам. Высота
в коньке – 3,75 м, считая от поверхности плит чердачного перекрытия. Кровля из стальных оцинкованных листов, водоотвод наружный организованный.

Проектом предусмотрено снабжение объекта водой, канализацией, теплом, электроэнергией от следующих источников:

– водой – от существующего водопровода ст. Ø 426 мм с подключением в существующем колодце ПГ т. «А»;

– канализование сточных бытовых вод – в проектируемую дворовую бытовую сеть канализации Ø 200 мм с последующим сбросом в существующую канализацию Ø 300 мм
в проектируемом колодце КК-1;

– теплом – от проектируемой сети теплоснабжения с подключением в колодце ТК-18А, источник теплоснабжения – существующая котельная № 10;

– электроэнергией – от существующей трансформаторной подстанции ТП-268.

Одной из целей анализа архитектурно-планировочного решения здания является определение схемы деления здания на участки для организации поточного строительства. Для жилищного строительства в качестве участка принимают одну или несколько блок-секций (рис. 1). В промышленном строительстве за участок, как правило, принимают целый пролет или температурный блок.

Для организации поточного строительства 10-этажного 3-секционного кирпичного жилого дома разбиваем здание на 3 участка. За участок принята блок-секция.

Участок № 1 – б/с № 1, оси «1 – 2», «А – Ж», размеры в плане 23,5 х 16,51 м; участок
№ 2 – б/с № 2, оси «2 – 4», «А – Ж», размеры в плане 22,0 х 16,51 м; участок № 3 – б/с № 3, оси «4 – 5», «А – Ж», размеры в плане 23,5 х 16,51 м.

Схема деления здания на участки приведена на рис. 1.

Рис. 1. Схема разбивки жилого дома на участки

Определение нормативной продолжительности строительства

Нормативная продолжительность строительства (Т_об) устанавливается по СНиП 1.04.03–85^* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [5] с выделением подготовительного (Т_п) и основного (Т_ос) периодов строительства.

Сроки строительства различаются по отраслям в зависимости от конструктивных особенностей объекта, мощности и местных условий строительства.

В общих указаниях СНиП [5] указаны условия установления и расчёта норм продолжительности строительства объектов. При этом учитывается, что строительно-монтажные работы будут выполняться поточным методом с частичным совмещением отдельных видов работ по времени, при наличии материалов, изделий и оборудования на приобъектном складе, без учета технологических перерывов.

В данном примере расчетная продолжительность строительства «Жилого дома» определена по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть II, раздел 3 «Непроизводственное строительство» подраздел 1 «Жилые здания»). При определении продолжительности учтены общие указания к СНиП 1.04.03-85* и указания к соответствующим разделам (прил. 24).

Расчет продолжительности строительства представлен в табл. 1.

Таблица 1