Тема 23: Договор купли-продажи. Розничная купля-продажа.

Задача. Володин обязался передать Золотову 50 женских норковых шуб для продажи. Зотов предварительно оплатил стоимость шуб. В предусмотренный в договоре срок Володин передал Зотову только 30 шуб и сказал, что остальные 20 шуб привезёт через 7 дней, на что Золотов выразил согласие. Однако через 7 дней Володин не передал Золотову оговоренные шубы и от встречи с ним уклонялся. Вопросы к задаче: Какие действия может предпринять Золотов в связи с неисполнением обязательства Володиным по передаче ему оставшегося количества шуб? Какие права он имеет

Тема 24: Обязательства из договоров дарения и ренты.

Применение кейс-метода(20 мин)

Группа делится на подгруппы по 10 человек.

Содержание кейса: Граждане Иванов и Никифоров заключили договор мены. Иванов принимал на себя обязательство передать Никифорову 3 октября 2008 года коллекцию картин (предмет был четко установлен договором), а Никифоров был обязан передать Иванову через месяц (т.е. 3 ноября 2008 года) автомобиль согласованной марки. Стороны определи это имущество равноценным. Иванов в надлежащий срок привез по адресу, названному в договоре мены, коллекцию картин и передал её Никифорову. Данные картины Никифоров разместил в своем кабинете в том жилом доме, где проживал. Рядом с домом находился гараж, где стоял автомобиль, являющийся объектом мены. Однако, в ночь в 5 на 6 октября 2008 года в доме произошёл пожар, и все имущество сгорело, включая картины и автомобиль. 3 ноября 2008 года, не взирая на случившееся, Иванов потребовал от Никифорова передачи автомобиля либо 500 000 рублей. Иванов ответил, что ни машины, ни денег у него нет, он и так пострадал в связи с произошедшим и ничего платить не собирается. Иванов обратился в суд.

Вопросы: Какие требования может представить Иванов в исковом заявлении? Какое решение должен вынести суд?

Обсуждение предложенных вариантов решения практической ситуации.

Тема 25: Договор аренды: общие положения.

Цель:проанализироватьобщие положения о договоре аренде, лежащем в основе группы обязательств по возмездной передаче имущества в пользование.

Задача. Предприниматель Усатов в простой письменной форме заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых товаров с Хвостовым сроком на 300 календарных дней. Арендная плата за первые три месяца была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову? Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?

Творческое задание.

1 вариант: Составьте проект договора аренды недвижимости.

2 вариант: Составьте проект договора аренды предприятия.

Тема 26: Договор безвозмездного пользования имуществом.

Творческое задание.

Заполните таблицу «Сравнительная характеристика договора аренды и договора ссуды».

Тема 28: Договор подряда: общие положения.

Применение метода Кейса.

Содержание кейса: По договору строительного подряда организация «Стройтрест» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Половцева административное здание на территории судостроительного завода «Москит», а Половцев обязался создать организации «Стройтрест» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Половцев, заключая данный договор, действовал по поручению и от имени судостроительного завода «Москит», с которым у него был заключен особый инвестиционный договор.

1. Вопросы:

2. Какие условия в данном договоре являются существенными, без согласования которых договор не может считаться заключенным?

3. Какие условия в данном договоре являются обычнвми?

4.Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда?

5.Кто являются субъектами инвестиционного договора?

6.Какую функцию выполняет судостроительный завод «Москит» в данном, договоре строительного подряда?

Творческое задание.

Отобразите схематично структуру договорных связей в договоре строительного подряда с участием инвестора и генерального подрядчика.

Сформулировать условия договора, которые направлены на защиту интересов заказчика и условия договора, которые направлены на защиту интересов подрядчика.

Тема 29: Договор возмездного оказания услуг.

Применение метода Кейса.

Содержание кейса: Сбитую автомобилем собаку Кроликов по договору возмездного оказания услуг оставил на лечение у ветеринара Колпина. На второй день собака умерла. Колпин предъявил Кроликову счет за лечение его собаки, а последний отказался его оплатить, мотивируя это тем, что Колпин не выполнил договор, по которому обязался вернуть собаку здоровой.

1. Вопрос: Кто прав: Кроликов или Колпин и почему?

2. Вопросы для самоконтроля.

3. Как определяется договор возмездного оказания услуг?

4. Какие нормы применяются к договору возмездного оказания услуг?

5. К каким договорам применяются правила главы 39 ГК РФ?

6. Каковы условия договора возмездного оказания услуг?

7. Как должен исполняться договор возмездного оказания услуг?

8. Каковы права и обязанности заказчика?

9. Каковы права и обязанности исполнителя?

Тема 30: Договор хранения.

Применение метода Кейса.

Содержание кейса: Завьялова за неделю до начала отпуска по договору хранения, заключенному с ломбардом, обязалась 2 июля сдать на хранение драгоценности, столовое серебро и норковую шубу с.шапкой на срок до 10 августа. На заводе, в связи с производственной необходимостью, ей перенесли отпуск на один месяц. Свои вещи она принесла в ломбард 13 августа, но последний отказался принять их по ранее заключенному с ней договору, мотивируя это тем, что срок договора истек и она должна оплатить ему убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, и предложил заключить новый договор. Завьялова, заключив новый договор, отказалась платить за старый. При получении вещей обратно она обнаружила большие повреждения шубы молью на видных местах, а также потемнение столового серебра, Завьялова требует от ломбарда оплаты стоимости работы по реставрации шубы и стоимости работы по чистке столового серебра, отказывается от возмещения расходов на хранение до удовлетворения ее требований, а также отказывается от возмещения убытков ломбарду, причиненных в связи с несостоявшимся хранением по договору со 2 июля по 10 августа. Ломбард требует возмещения расходов на хранение и убытков, причиненных в связи с несостоявшимся хранением по первому договору.

Вопросы:

Имеет ли право хранитель не принять вещи на хранение в случае, когда в обусловленный договором срок они не были ему переданы поклажедателем?

Имеет ли право поклажедатель на возмещение убытков, причиненных ему повреждением вещей при хранении у хранителя?