Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Технико-экономические показатели




Показатели

Единица

измерения

Значения показателя

Исходный год Первая  очередь Расчетный срок
1 Территория[2]        
1.1 Общая площадь земель в границах муниципального образования – всего, в т.ч.: га 12988,1 12988,1 12988,1
1.2 Земли населенных пунктов, в т.ч.: га 12840,5 11525,4 11525,4
  Земли лесного фонда, находящиеся в «двойном учете» га 500,5 0,0 0,0
1.3 Земли промышленности, … и иного специального назначения, в т.ч.: га 147,6 1462,7 1462,7
  Земли лесного фонда, находящиеся в «двойном учете» га 124,5 0,0 0,0
2 Функциональное зонирование территории муниципального образования, в том числе:        
2.1 Жилые        
  Зона застройки многоэтажными жилыми домами га 1083,32 1324,6 1371,53
  Зона застройки среднеэтажными жилыми домами га 26,88 32,24 102,59
  Зона застройки малоэтажными жилыми домами га 9,91 49,97 85,5
  Зона застройки индивидуальными жилыми домами га 399,41 498,96 498,96
2.2 Общественно-деловые        
  Зона делового, общественного и коммерческого назначения га 187,72 401,06 437,29
  Зона учреждений здравоохранения га 70,61 76,79 93,89
  Зона учреждений образования га 43,51 53,92 53,92
  Зона спортивных комплексов и сооружений га 57,4 101,53 105,97
  Зона общественно-деловой застройки иного вида га 2,88 2,88 12,46
  Зона производственно-делового назначения га - - 256,82
2.3 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур        
  Зона производственных объектов га 4936,06 5216,73 5413,55
  Зона коммунально-складских объектов га 63,07 63,07 63,07
  Зона объектов инженерной инфраструктуры га 130,98 134,46 134,46
  Зона объектов железнодорожного транспорта га 274,65 274,65 274,65
  Зона объектов автомобильного транспорта га 317,32 370,83 373,72
  Зона объектов водного транспорта га 19,45 25,18 25,18
2.4 Рекреационные зоны        
  Зона озеленения общего пользования (парки, скверы, набережные бульвары) га 7,0 340,83 797,16
  Зона городских лесов га 903,4 118,86 118,86
  Зона пляжа га 7,55 13,52 13,52
  Прочие озелененные территории (территории открытого природного ландшафта) га 10257,99 1357,87 202,14
2.5 Зоны специального назначения        
  Зона кладбищ га 31,16 31,16 31,16
  Зона размещения военных и режимных объектов га 22,75 22,75 22,75
  Зона иного специального назначения га 1315,1 - -
  Зона зеленых насаждений специального назначения га - - 218,87
2.6 Зоны сельскохозяйственного использования        
  Зона ведения садового и дачного хозяйства га 421,23 421,23 421,23
  Водные объекты га 592,31 592,31 592,31
  Итого га 12840,5 11525,4 11525,4
3 Население        
3.1 Численность населения – всего, в том числе: тыс. чел. 318 324 340
  Зашекснинский тыс. чел. 74 101 130
  Заягорбский тыс. чел. 122 118 112
  Индустриальный тыс. чел. 96 84 79
  Северный тыс. чел. 26 21 19
3.2 Численность занятого населения тыс. чел 97[3] 162 177
4 Жилищный фонд        
4.1 Жилищный фонд – всего, в том числе: тыс. кв. м 7590 9302 10200
  Зашекснинский тыс. кв. м 1780 2904 3917
  Заягорбский тыс. кв. м 2910 3387 3348
  Индустриальный тыс. кв. м 2290 2408 2358
  Северный тыс. кв. м 610 603 577
4.2 Ветхий жилищный фонд тыс. кв. м 6 - -
4.3 Убыль жилищного фонда тыс. кв. м - 37 167
4.4 Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир кв. м/чел 23,9 28,7 30,0
4.5 Новое жилищное строительство – всего тыс. кв. м - 1749 2777
  многоэтажная застройка (выше 5 этажей) тыс. кв. м - 1480 2159
  среднеэтажная застройка (2–4 этажей) тыс. кв. м - 23 284
  малоэтажная застройка (1–3 этажа) тыс. кв. м - 103 191
  индивидуальная застройка с приусадебными участками тыс. кв. м - 143 143
5 Объекты обслуживания[4]        
  Дошкольная организация место 21174[5] 22356 23460
  Зашекснинский место 2964 6969 8970
  Заягорбский место 8893 8142 7728
  Индустриальный место [1]7411 5796 5451
  Северный место 1906 1449 1311
  Общеобразовательная школа, лицей, гимназия место 33058[6] 34020 35700
  Зашекснинский место 6611 10605 13650
  Заягорбский место 10909 12390 11760
  Индустриальный место [1]12893 8820 8295
  Северный место 2645 2205 1995
  Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности место 4231 16200 17000
  Зашекснинский место 1396 5050 6500
  Заягорбский место 889 5900 5600
  Индустриальный место 1608 4200 3950
  Северный место 338 1050 950
  Территория плоскостных спортивных сооружений кв. м. общей площади 119000 631800 663000
  Спортивные залы (общего пользования, специализированные) кв. м. общей площади 37672 113400 119000
6 Транспортная инфраструктура        
6.1 Протяженность магистральных железнодорожных линий   19,3 19,3 19,3
6.2 Протяженность водных путей федерального значения км 8,0 8,0 8,0
6.3 Протяженность магистральной улично-дорожной сети В том числе: км 107,8 109,4 159,4
6.4 магистральных улиц общегородского значения км 62,4 62,4 78,4
6.5 магистральных улиц районного значения   45,4 47,0 81,0
6.6 Плотность магистральной сети на застроенных территориях км/кв. км 2,0 2,0 2,1
6.7 Протяженность линий внутригородского автобуса км 99 108 148
6.8 Протяженность линий трамвая км 15,4 15,4 15,4
6.9 Плотность линий внутригородского общественного транспорта на застроенных территориях км/кв. км 2,15 2,20 2,8
6.10 Развязки в разных уровнях шт. 5 5 7
6.11 Мосты и путепроводы шт. 10 10 11
6.12 Уровень автомобилизации легк. авт./ 1000 жителей 370 440 600
7 Инженерная инфраструктура        
7.1 Водоснабжение:        
  Хозяйственно-питьевое водопотребление тыс. куб. м сут. 210 186 193
  Производительность водозаборных сооружений тыс. куб. м сут. 210 186 193
  Используемые источники водоснабжения   поверхност- ный поверхност- ный поверхност- ный
7.2 Канализация        
  Поступление хозяйственно-бытовых сточных вод тыс. куб. м сут. 265 149 155
  Производительность очистных сооружений тыс. куб. м сут. 265 149 155
7.3 Электроснабжение        
  Потребность электроэнергии на коммунально-бытовые нужды МВт · ч в год, 848 903 1080
  Источники покрытия электрических нагрузок ОАО «МРСК Северо-Запада» филиал «Вологдаэнерго»   МВт   223 258,1 270,5
7.4 Теплоснабжение        
  Потребность тепла на коммунально-бытовые нужды, в том числе Гкал/ч 760,00 865,30 919,46
  Автономные источники тепла Гкал/ч н/д 35,63 35,63
7.5 Газоснабжение        
  Потребление сетевого газа всего, в т. ч.: млн. куб м/год н/д 535,70 569,86
  на бытовые нужды населения млн. куб м/год н/д 38,12 40,36
  на теплоисточники млн. куб м/год н/д 497,58 529,50
  Источники подачи газа Комплекс ГРС ГРС ГРС
7.6 Связь        
  Охват населения телевизионным вещанием % от населения 100 100 100
  Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номер на 100 семей 90 100 100

 


УТВЕРЖДЕНО

постановлением мэрии города                                                                                                                                                                                                                                                                                                     от     №

(приложение 2)

 

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ЧЕРЕПОВЦА

 

3 этап. Материалы по обоснованию проекта

 

Генеральный директор, к.г.н. С.В. Скатерщиков
Заместитель генерального директора, главный архитектор института О.В. Красовская
Заместитель генерального директора, главный инженер института А.Г. Петров
Главный градостроитель проекта С.В. Малинина

 

 

Санкт-Петербург – Череповец

2015 г.




Оглавление

Авторский коллектив                                                                                                    

введение                                                                                                                   

1. Анализ реализации предыдущей градостроительной документации                    

2. Анализ современного состояния территории                                                       

2.1. Основные сведения о территории. Краткая историческая справка. Этапы градостроительного развития

2.2. Сведения о документах территориального планирования, планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования

2.3. Природные условия и ресурсы

2.4. Современное использование территории. Земельный фонд. Озеленение

2.5. Объекты культурного наследия

2.6. Социально-экономическая ситуация (экономическая база, население, жилищный фонд, объекты обслуживания, туризм и рекреация)

2.7. Транспортная инфраструктура

2.8. Инженерная инфраструктура

2.9. Состояние окружающей среды

2.10. Зоны с особыми условиями использования территорий. Прочие планировочные ограничения

2.11. Выводы комплексного градостроительного анализа

3. Планируемое развитие территории

3.1. Градостроительная концепция. Планировочная структура. Функциональное зонирование. Варианты территориального развития городского округа

3.2. Формирование природно-экологического каркаса

3.3. Охрана объектов культурного наследия

3.4. Предложения по изменению границ населенных пунктов

3.5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития муниципального образования (экономическое развитие, население, жилищный фонд, объекты обслуживания, туризм и рекреация)

3.6. Развитие транспортной инфраструктуры

3.7. Развитие инженерной инфраструктуры

3.8. Инженерная подготовка территории

3.9. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории

4. Технико-экономические показатели и параметры планируемого строительства

5. Приложения

приложение 1. Техническое задание

приложение 2. Перечень объектов культурного наследия, расположенных в г. Череповец

приложение 3. Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон (санпин 2.2.1/2.1.1.1200–03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»)

приложение 4. Установленные регламенты хозяйственной деятельности водоохранных зон и прибрежных защитных полос (в соответствии водным кодексом российской федерации от 03.06.2006 г. № 74‑фз)

приложение 5. Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (санпин 2.1.4.1110–02 «зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», снип 2.04.02–84 «водоснабжение. Наружные сети и сооружения», санпин 2.1.5.980–00 «гигиенические требования к охране поверхностных вод»)

приложение 6. Перечень улиц и дорог, расклассифицированный по планируемым категориям

Авторский коллектив

Архитектурно-планировочные разделы гл. архитектор института, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская; главный градостроитель проекта Малинина С.В.  
Градостроительная экономика   эксперт-экономист градостроительства О.А. Висленева
Природные условия и ресурсы эколог градостроительства А.В. Яновская
Состояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения эколог градостроительства А.В. Яновская
Транспортная инфраструктура специалист транспортного развития территории 1 категории П.К. Симонов
Инженерная инфраструктура гл. инженер проекта А.Г. Петров, гл. специалисты И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, инженер Д.Б. Тарских
Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории инж. О.Б. Арсентьева
ГИС-технологии гл. специалисты А.М. Савинков, Д.В. Красноперов
Характеристика мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности специалист по ГО и ЧС Е.А. Заварзина

введение

Научно-исследовательская работа по разработке проекта внесения изменений в Генеральный план города Череповца выполнена ООО НПИ «ЭНКО» по заказу Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца (Муниципальный контракт № 05/09/2014 от 10.09.2014).

Проект внесения изменений в Генеральный план города Череповца разрабатывается с целью внесения изменений в документ территориального планирования «Генеральный план г. Череповца», утверждённый решением Череповецкой городской Думы от 28.11.2006 № 165 в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, с учётом произошедших изменений в законодательстве, а также согласно ведомственным целевым программам развития города (определяющим стратегию развития городской среды в социально-экономическом, транспортном, инженерном и других областях развития); градостроительной документацией, разработанной в последние годы (с 2006 по 2014 гг.), и изменившимися нормативами градостроительного проектирования.

Достижение данной цели предполагает достижение следующих целей второго порядка:

§ оптимизация условий территориального и социально-экономического развития города Череповца и устойчивого поэтапного развития городских территорий во взаимодействии с сопредельными муниципальными образованиями;

§ оптимизация функционального использования городских территорий;

§ повышение уровня экологической безопасности проживания, в том числе планировочными методами;

§ оптимизация градостроительной, земельной и инвестиционной политики;

§ создание рациональной транспортной инфраструктуры города с учетом развития города в структуре Вологодской области;

§ разработка мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

§ разработка мероприятий по инженерной подготовке территории;

§ максимальное сохранение природных лесных массивов и использование их в рекреационных целях;

§ обеспечение публичности и открытости градостроительных решений.

В рамках подготовки проекта необходимо решение следующих основных задач:

§ установление зон различного функционального назначения;

§ определение мест размещения объектов местного значения городского округа;

§ разработка проектных решений по совершенствованию и развитию планировочной структуры, в том числе во взаимодействии с сопредельными муниципальными образованиями;

§ определение параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур;

§ определение мер по улучшению экологической обстановки, в том числе формирование предложений по увеличению территорий лесопарков и городских лесов;

§ определение мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне;

§ определение планировочных мероприятий по сохранению территорий объектов историко-культурного и природного наследия;

§ определение первоочередных градостроительных мероприятий по реализации генерального плана города;

§ разработка и обоснование предложений по корректировке границ города.

В рамках 1 этапа работ, в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1), проведена работа по сбору и обработке исходных данных; выполнена подготовка векторной геоинформационной основы масштаба 1:15000, не имеющей грифа секретности, на основе растровых топографических планов масштаба 1:500; выполнена градостроительная оценка территории города Череповца на основе обобщения исходных данных и выявление основных вопросов о проблемах развития территории города; подготовлена концепция территориального развития, разработанная на основании выявления проблем градостроительного развития города в результате проведенного анализа.

Разработка проекта велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе:

§ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ;

§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 № 200‑ФЗ;

§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11. 2007 № 257‑ФЗ;

Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10.12 1995 № 196‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21.12.1994 года № 68‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 №123‑ФЗ;

§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12.02.1998 года № 28‑ФЗ.

Подготовка Проекта планировки велась с учетом следующих нормативных документов:

§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

§ СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Актуализированная редакция СНиП 11–02–96;

§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

§ СП 31. 13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» актуализированная редакция СНиП 2.04.02–84;

§ СП 32. 13330.2012 «Канализация наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.03–85;

§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети» (взамен СНиП 2.04.07–86*);

§ СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», актуализированная редакция СНиП 35–01–2001;

§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ ГОСТ 22.0.05–94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;

§ Местные нормативы градостроительного проектирования г. Череповца.










Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 411.

stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...