Технико-экономические показатели

УТВЕРЖДЕНО

постановлением мэрии города                                                                                                                                                                                                                                                                                                     от     №

(приложение 2)

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ЧЕРЕПОВЦА

3 этап. Материалы по обоснованию проекта

Санкт-Петербург – Череповец

2015 г.

Оглавление

Авторский коллектив                                                                                                    

введение                                                                                                                   

1. Анализ реализации предыдущей градостроительной документации                    

2. Анализ современного состояния территории                                                       

2.1. Основные сведения о территории. Краткая историческая справка. Этапы градостроительного развития

2.2. Сведения о документах территориального планирования, планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования

2.3. Природные условия и ресурсы

2.4. Современное использование территории. Земельный фонд. Озеленение

2.5. Объекты культурного наследия

2.6. Социально-экономическая ситуация (экономическая база, население, жилищный фонд, объекты обслуживания, туризм и рекреация)

2.7. Транспортная инфраструктура

2.8. Инженерная инфраструктура

2.9. Состояние окружающей среды

2.10. Зоны с особыми условиями использования территорий. Прочие планировочные ограничения

2.11. Выводы комплексного градостроительного анализа

3. Планируемое развитие территории

3.1. Градостроительная концепция. Планировочная структура. Функциональное зонирование. Варианты территориального развития городского округа

3.2. Формирование природно-экологического каркаса

3.3. Охрана объектов культурного наследия

3.4. Предложения по изменению границ населенных пунктов

3.5. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития муниципального образования (экономическое развитие, население, жилищный фонд, объекты обслуживания, туризм и рекреация)

3.6. Развитие транспортной инфраструктуры

3.7. Развитие инженерной инфраструктуры

3.8. Инженерная подготовка территории

3.9. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории

4. Технико-экономические показатели и параметры планируемого строительства

5. Приложения

приложение 1. Техническое задание

приложение 2. Перечень объектов культурного наследия, расположенных в г. Череповец

приложение 3. Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон (санпин 2.2.1/2.1.1.1200–03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»)

приложение 4. Установленные регламенты хозяйственной деятельности водоохранных зон и прибрежных защитных полос (в соответствии водным кодексом российской федерации от 03.06.2006 г. № 74‑фз)

приложение 5. Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (санпин 2.1.4.1110–02 «зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», снип 2.04.02–84 «водоснабжение. Наружные сети и сооружения», санпин 2.1.5.980–00 «гигиенические требования к охране поверхностных вод»)

приложение 6. Перечень улиц и дорог, расклассифицированный по планируемым категориям

Авторский коллектив

введение

Научно-исследовательская работа по разработке проекта внесения изменений в Генеральный план города Череповца выполнена ООО НПИ «ЭНКО» по заказу Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца (Муниципальный контракт № 05/09/2014 от 10.09.2014).

Проект внесения изменений в Генеральный план города Череповца разрабатывается с целью внесения изменений в документ территориального планирования «Генеральный план г. Череповца», утверждённый решением Череповецкой городской Думы от 28.11.2006 № 165 в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, с учётом произошедших изменений в законодательстве, а также согласно ведомственным целевым программам развития города (определяющим стратегию развития городской среды в социально-экономическом, транспортном, инженерном и других областях развития); градостроительной документацией, разработанной в последние годы (с 2006 по 2014 гг.), и изменившимися нормативами градостроительного проектирования.

Достижение данной цели предполагает достижение следующих целей второго порядка:

§ оптимизация условий территориального и социально-экономического развития города Череповца и устойчивого поэтапного развития городских территорий во взаимодействии с сопредельными муниципальными образованиями;

§ оптимизация функционального использования городских территорий;

§ повышение уровня экологической безопасности проживания, в том числе планировочными методами;

§ оптимизация градостроительной, земельной и инвестиционной политики;

§ создание рациональной транспортной инфраструктуры города с учетом развития города в структуре Вологодской области;

§ разработка мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

§ разработка мероприятий по инженерной подготовке территории;

§ максимальное сохранение природных лесных массивов и использование их в рекреационных целях;

§ обеспечение публичности и открытости градостроительных решений.

В рамках подготовки проекта необходимо решение следующих основных задач:

§ установление зон различного функционального назначения;

§ определение мест размещения объектов местного значения городского округа;

§ разработка проектных решений по совершенствованию и развитию планировочной структуры, в том числе во взаимодействии с сопредельными муниципальными образованиями;

§ определение параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур;

§ определение мер по улучшению экологической обстановки, в том числе формирование предложений по увеличению территорий лесопарков и городских лесов;

§ определение мер по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне;

§ определение планировочных мероприятий по сохранению территорий объектов историко-культурного и природного наследия;

§ определение первоочередных градостроительных мероприятий по реализации генерального плана города;

§ разработка и обоснование предложений по корректировке границ города.

В рамках 1 этапа работ, в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1), проведена работа по сбору и обработке исходных данных; выполнена подготовка векторной геоинформационной основы масштаба 1:15000, не имеющей грифа секретности, на основе растровых топографических планов масштаба 1:500; выполнена градостроительная оценка территории города Череповца на основе обобщения исходных данных и выявление основных вопросов о проблемах развития территории города; подготовлена концепция территориального развития, разработанная на основании выявления проблем градостроительного развития города в результате проведенного анализа.

Разработка проекта велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе:

§ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ;

§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 № 200‑ФЗ;

§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11. 2007 № 257‑ФЗ;

Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10.12 1995 № 196‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21.12.1994 года № 68‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181‑ФЗ;

§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 №123‑ФЗ;

§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12.02.1998 года № 28‑ФЗ.

Подготовка Проекта планировки велась с учетом следующих нормативных документов:

§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

§ СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». Актуализированная редакция СНиП 11–02–96;

§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

§ СП 31. 13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» актуализированная редакция СНиП 2.04.02–84;

§ СП 32. 13330.2012 «Канализация наружные сети и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 2.04.03–85;

§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети» (взамен СНиП 2.04.07–86*);

§ СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», актуализированная редакция СНиП 35–01–2001;

§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ ГОСТ 22.0.05–94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;

§ Местные нормативы градостроительного проектирования г. Череповца.