ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

Садоводческого некоммерческого товарищества «ИНТЕГРАЛ»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка» (далее – Правила), определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «ИНТЕГРАЛ» (далее – СНТ), а также порядок взаимоотношений членов СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ (собранию уполномоченных). Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях правление СНТ (далее - Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.

1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные к выполнению, как садоводами, являющимися членами СНТ, так и гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ (далее – Садовод), членами их семей, временно проживающими лицами, арендаторами и лицами, приезжающими в гости или по делам.

1.4. В тексте данных правил под «полномочиями СНТ» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия Правления и председателя Правления или ответственного члена Правления, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени СНТ.

1.5. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.

1.6. В случае сдачи своего участка или строения в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом Правление, указав данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участках Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ.

1.7. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ, содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, рекреационные площадки, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствии с действующими правилами и нормами.

1.8. Садовод обязуется ежегодно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя и своевременно на свое доверенное лицо.

1.9. Садовод, по участку которого по решению общего собрания проходят инженерные коммуникации не вправе препятствовать исполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления техническому персоналу СНТ (электрик, водопроводчик, охрана и т.п.) на своем участке и прилегающей к участку территории, в случае заблаговременного уведомления со стороны Правления о проводимых мероприятиях.

1.10. За нарушения настоящих Правил Садоводом (членами семей Садовода, гостями, арендаторами), ведущие к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти всю полноту ответственности несёт персонально Садовод, а также прямые виновники.

1.11. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными Садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, имеющего фиксированную границу, согласно кадастровому учету и порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ.

2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании объектом инфраструктуры СНТ или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия, которых Садовод несет персональную ответственность.

2.4. Земля общего пользования – земельный участок, на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющийся собственностью юридического лица – СНТ.

2.5. Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).

К Инфраструктуре СНТ в частности относятся:

- земли общего пользования СНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды,

- линии электропередач, общий трансформатор,

- водопроводные линии летнего и зимнего использования,

- будка с колонкой питьевой воды,

- здание правления,

- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.

ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТУКТУРОЙ

3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.

3.3. СНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.

3.4. Правление организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов СНТ и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.

3.5. В случае причинения ущерба собственности СНТ или собственности Садовода (дорога, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб. За исключением ответственности СНТ при производстве общественных работ на землях общего пользования по очистке дорог и обочин от снега, деревьев, кустарников и т.п.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ

4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

4.2. Садовод обязан использовать садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.

4.3. На территории СНТ Садоводу не разрешается вести какую-либо предпринимательскую деятельность, использовать садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 1,5 тонн.