Полномочия местной администрации в области земельных отношений

Местная администрация в области земельных отношений обладает следующими полномочиями:

· представляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает и собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты муниципального образования, а также из фонда Других земель |в том числе земель Запаса), переданных в ведение муниципального образования;

· регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, Договор на земельное пользование земельными участками и договоры их аренды,

· организует ведение земельного кадастра;

· планирует использование земель, находящихся в ведении муниципального образования;

· согласовывает изъятие и предоставление земель, осуществляемые органами государственной власти;

· плату на землю;

· осуществляет государственный контроль за использованием охраной земель;

· защищает права собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

· разрешает в рамках своей компетенций земельные споры;

· контролирует на территории муниципального образования выполнение всеми землепользователями обязательств по повышению плодородия почв, борьбе с эрозией, рекультивации нарушенных земель, посадке полезащитных лесополос;

· организует проведение работ по землеустройству.

ПРИМЕР!!!!

Полномочия Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань"(в сфере управления земельными ресурсами!!!)

1. В исключительной компетенции Городской Думы находятся следующие полномочия:

· установление, изменение и отмена местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

· определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2. Городская Дума осуществляет следующие полномочия по решению вопросов местного значения:

· устанавливает границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление;

· утверждает порядок регистрации устава территориального общественного самоуправления;

· утверждает порядок организации и осуществления территориального общественного самоуправления, условия и порядок выделения объектов и необходимых средств из местного бюджета;

· утверждает порядок и условия приватизации муниципального имущества;

· принимает решение о создании некоммерческих организаций;

· устанавливает квоты на разработку находящихся в ведении города Астрахани месторождений полезных ископаемых;

· определяет в соответствии с законодательством правила пользования природными ресурсами;

· определяет в соответствии с законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной территории;

· в соответствии с законодательством вносит представления в органы государственной власти об установлении и изменении границ города Астрахани, границ и правового режима пригородной зоны;

· утверждает генеральный план развития города, отраслевые схемы (в том числе транспортные схемы, схемы развития инженерных сетей, комплексные схемы озеленения и другие), утверждает правила землепользования и застройки города;

· объявляет природные и иные объекты местного значения, представляющие собой экологическую, историческую или научную ценность, памятниками природы, истории и культуры;

Полномочия Администрации г.Астрахани

В сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности администрация г. Астрахани:

· - от лица города Астрахани учреждает муниципальные предприятия и учреждения, а так же принимает решения об их ликвидации и реорганизации;

· - осуществляет полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, акциями, долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности, представительствует в их органах управления;

· - участвует в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;

· - вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Астраханской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами;

· - от имени города Астрахани осуществляет управление и распоряжение земельными ресурсами, а также изъятие земельных участков в границах города для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, муниципальный контроль за использованием земель города Астрахани.

В сфере планировки и застройки администрация г. Астрахани:

· - обеспечивает планирование застройки территории города Астрахани, организует разработку, согласование и реализацию генерального плана города Астрахани, проектов детальной планировки и застройки микрорайонов и отдельных градостроительных комплексов, отраслевых схем инженерного обеспечения города и его благоустройство; обеспечивает разработку правил застройки города Астрахани в соответствии с его генеральным планом и вносит их на утверждение Городской Думы; принимает участие в разработке проекта городской черты;

· - выступает заказчиком по строительству муниципальных объектов; назначает приемочные комиссии и утверждает акты приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов;

· - согласовывает проектную документацию на строительство и реконструкцию объектов жилищно-гражданского и производственного назначения; выдает разрешение на строительство и реконструкцию объектов жилищно-гражданского и производственного назначения на территории города;

· - осуществляет надзор за соблюдением организационно-правового порядка при строительстве и реконструкции зданий, за соответствием строительных работ согласованной проектной документации и качеством строительства;

· - утверждает проекты и титульные списки строек, осуществляемых за счет средств местного бюджета, и контролирует их соблюдение;

· - обеспечивает подготовку документов по оценке технического состояния жилых домов, для признания их непригодными для проживания;

· - ведет информационное обеспечение градостроительной деятельности.