Договор найма жилого помещения.

Рассматриваемые вопросы:

1. Жилищные фонды по законодательству РФ.
2. Предоставление жилых помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
3. Понятие и виды договора найма жилого помещения.
4. Отличие договора найма жилого помещения социального использования от коммерческого договора найма жилого помещения.
5. Стороны в договоре найма жилого помещения коммерческого и социального использования. Их права и обязанности.
6. Понятие члена семьи нанимателя по договору найма жилого помещения социального использования, их права на жилое помещение.Сохранение права на жилое помещение за временно отсутствующим нанимателем и членом его семьи по договору найма социального использования.Правовое положение поднанимателей и временных жильцов.
7. Изменение договора найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Прекращение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателей.
8. Расторжение договора найма жилого помещения социального использования по инициативе наймодателя и выселение нанимателей с предоставлением и без предоставления другой жилой площади.
9. Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ(ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – 30 янв. (№ 1 (часть 1), ст. 14).
2. Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ(ред. от 02.07.2013) «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2011. – 25 июля (№ 30 (ч. 1), ст. 4595).
3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – 30 мая (№ 22, ст. 2126).

Специальная литература

1. Журавлев Т.С.Социальный наем жилого помещения в гражданском и жилищном законодательстве // Юридический мир. 2007. N 7.

2. Кириченко О.В. Жилое помещение - предмет договора коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2012. N 3. С. 46 - 48.

3. Кириченко О.В. К вопросу о целевой направленности использования жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2011. N 5. С. 43 - 44.

4. Кириченко О.В. Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма // Семейное и жилищное право. 2011. N 6. С. 42 - 44.

5. Кириченко О.В. Цена как существенное условие договора коммерческого найма жилого помещения // Юрист. 2011. N 16. С. 18 - 19.

6. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2009. 160 с.

7. Крашенинников П.В. Жилищное право. 8-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2012. 396 с.

8. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М.: Юриспруденция, 2008. 272 с.

9. Тихомиров М.Ю. Жилищный учет. Очередность и порядок предоставления жилых помещений. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 62 с.

10. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. 2013. N 5. С. 27 - 29.

Семинарское занятие № 19.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Рассматриваемые вопросы:

1. Понятие, признаки и сфера применения договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Отличие договора ссуды от смежных договоров.
2. Права и обязанности ссудодателя и ссудополучателя по договору безвозмездного пользования имуществом.
3. Особенности гражданско-правовой ответственности ссудодателя и ссудополучателя. Ответственность перед третьими лицами.
4. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования имуществом и отказ от него. Основания прекращения договора.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

Специальная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с.

2. Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. - М.: «Проспект», 2008.

3. Мисник Н.Н., Петровская Т.С. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. N 2. С. 40 - 43.

Семинарское занятие № 20-22.

Подряд.

Рассматриваемые вопросы:

1. Понятие, содержание, виды и значение договора подряда. Риск по договору и его распределение между сторонами.
2. Содержание договора подряда. Структура договорных отношений в генеральном подряде.
3. Гражданско-правовая ответственность подрядчика и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда.Давность по искам о ненадлежащем качестве работ.
4. Договор бытового подряда: понятие, особенности субъектного состава, предмет и источники правового регулирования.Права, обязанности и ответственность сторон договора.
5. Понятие и юридическая характеристика договора строительного подряда.
6. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ: понятие, содержание, ответственность.
7. Подрядные работы для государственных нужд.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

2. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 02.07.2013) «О защите прав потребителей»// Российская газета. – 1996. – 16 янв. № 8.

1. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ(ред. от 02.11.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – 30 июля (№ 31, ст. 4017).
2. Постановление Правительства РФ от 14.08.1993 № 812(ред. от 17.04.2012) «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации» //Российские вести. - 1993. – 31 авг. (№ 167).
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.

Специальная литература

1. Волков А. Предмет договора строительного подряда // ЭЖ-Юрист. 2012. N 16. С. 13.

2. Гавва М.А. Стороны договора бытового подряда // Юрист. 2008. N 11.

3. Голофаев В.В. Права сторон на результат в договорах о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ // Бизнес, Менеджмент и Право. 2011. N 2. С. 127 - 129.

4. Джиоев В.Г. Критерии разграничения трудового договора и договора подряда в целях регулирования трудовых правоотношений // Право и экономика. 2012. N 12. С. 70 - 73.

5. Ершов О.Г. Правовое положение субподрядчика и основания его гражданско-правовой ответственности при строительстве // Право и экономика. 2012. N 1. С. 32 - 35.

6. Ершов О.Г. Существенные условия договора на выполнение изыскательских работ в строительстве // Право и экономика. 2013. N 6. С. 36 - 40.

7. Ершов О.Г. Существенные условия договора субподряда в строительстве // Вестник арбитражной практики. 2011. N 4. С. 18 - 25.

8. Иншина Р.С., Мурзалимова Л.А. Актуальные вопросы оплаты подрядных строительных работ на основе муниципального контракта // СПС КонсультантПлюс. 2012.

9. Керенский И.В. Госконтракт на выполнение подрядных работ может быть расторгнут по инициативе заказчика в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ // СПС КонсультантПлюс. 2012.

10. Коваль А.В. К вопросу о правовом регулировании размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд // Вестник Арбитражного суда города Москвы. 2010. N 2. С. 27 - 40.

11. Лазарева Н. Подряд под маской комиссии // ЭЖ-Юрист. 2012. N 47. С. 15.

12. Мельничук Н.Н. К вопросам об особенностях понятия и процесса заключения государственного контракта на выполнение научно-исследовательских работ // Юрист. 2011. N 5. С. 34 - 38.

13. Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда // Юрист. 2003. N 7.

14. Нефедова Т. Дополнительные работы по договору строительного подряда: что ждет подрядчика // Жилищное право. 2011. N 11. С. 7 - 24; 2012. N 1. С. 33 - 52.

15. Никитин А.В. Увеличение цены работы по договору подряда // Вестник Пермского университета. 2012. N 3. С. 145 - 149.

16. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Выполнение подрядчиком работ, не входящих в смету: анализ специфики правовых последствий на примере строительного подряда и подряда для государственных нужд // Арбитражные споры. 2012. N 4. С. 109 - 118.

17. Сова В.В. Судьба создаваемых по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ патентоспособных результатов интеллектуальной деятельности // Адвокат. 2012. N 11. С. 26 - 29.

18. Шпачева Т.В. Обобщение судебной практики применения норм параграфа 3 "Строительный подряд" главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации // Арбитражные споры. 2011. N 3. С. 46 - 74.

Семинарское занятие № 23.