Договор продажи недвижимости. Продажа предприятия как имущественного комплекса.

Рассматриваемые вопросы:

1. Общие положения о продаже недвижимости: понятие, предмет, стороны. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
2. Права и обязанности сторон по договору. Значение и порядок оформления передаточного акта. Особенности продажи жилых помещений.
3. Понятие и особенности договора продажи предприятия. Гарантии прав кредиторов.
4. Содержание и ответственность сторон по договору продажи предприятия. Последствия признания договора незаключенным или недействительным.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.11.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.09.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – 19 окт. (№ 44, ст. 4147).

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – 28 июля. (№ 30, ст. 3594).

4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ(ред. от 02.11.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – 30 июля (№ 31, ст. 4017).

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Хозяйство и право. - 2001. № 5.

Специальная литература

1. Болгерт Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными // Жилищное право. 2013. N 1. С. 7 - 18.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с.

3. Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. - М.: «Проспект», 2008.

4. Журавлева А. Некоторые проблемы задатка при заключении договора купли-продажи жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 9. С. 23 - 34.

5. Комардина М.Н. Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Юрист. 2012. N 15. С. 15 - 19.

6. Макарова Т.В. Особенности правового регулирования договора продажи предприятия // Арбитражные споры. 2011. N 1. С. 133 - 139.

7. Мосейчева А.А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 2. С. 36 - 40.

8. Уруков В.Н., Урукова А.В. О возможности заключения договора продажи недвижимости путем совершения конклюдентных действий // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1. С. 27 - 32.

9. Уруков В.Н., Урукова А.В. Правовое значение конклюдентных действий для признания договора продажи недвижимости состоявшимся // Право и экономика. 2012. N 1. С. 25 - 31.

10. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Юрист. 2012. N 3. С. 18 - 23.

Семинарское занятие № 8.

Договор мены.

Рассматриваемые вопросы:

1. Понятие, элементы и признаки договора мены.
2. Содержание договора мены.
3. Особенности гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору мены.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» // Вестник ВАС РФ. 2003. № 1.

Специальная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с.

2. Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. - М.: «Проспект», 2008.

3. Низова Е. Спорные вопросы по обязательствам, вытекающим из договора мены // Право и экономика. 2006. N 10.

4. Рогожин Н. Договор мены в имущественном обороте. Практические аспекты // Право и экономика. 2004. N 7.

5. Старцева М.В. Разрешение споров по договору мены // ЭЖ-Юрист. 2005. N 47.

Семинарское занятие № 9.

Договор дарения.

Рассматриваемые вопросы:

1. Понятие и правовая природа договора дарения. Виды договоров дарения.
2. Форма договора дарения. Запрещение и ограничение дарения.
3. Содержание договора дарения. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.
4. Ответственность сторон договора дарения.
5. Пожертвование.

Литература:

Законы и иные нормативно-правовые акты

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – 29 янв. (№ 5, ст. 410).

2. Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ (ред. от 22.10.2013) «О государственной гражданской службе Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. - 2004. – 2 авг.(№ 31, ст. 3215).

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – 28 июля. (№ 30, ст. 3594).

Специальная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с.

2. Бычков А. Как дарителю не оказаться на улице // ЭЖ-Юрист. 2012. N 48. С. 15.

3. Бычков А.И. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения // Юрист. 2012. N 24. С. 3 - 7.

4. Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под редакцией докторов юридических наук, профессоров Сергеева А.П. и Толстого Ю.К. - М.: «Проспект», 2008.

5. Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. N 10. С. 31 - 49.

6. Красин Л. Квартира: при жизни подарена, но не зарегистрирована // ЭЖ-Юрист. 2011. N 19. С. 8.

7. Тимреева А. Дар с условием // Юридическая газета. 2010. N 1. С. 11.

8. Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 6. С. 59 - 70.

9. Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 6. С. 59 - 70.

10. Феофилактов А.С. Договор пожертвования в судебно-арбитражной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. N 10. С. 7 - 11.

Семинарское занятие № 10-11.