Дайте определение понятия «жилое помещение». Опишите виды жилых помещений. Охарактеризуйте назначение жилого помещения и порядок его использования.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ЖК.

К жилым помещениям относятся: жилые (в том числе и многоквартирные) дома и коттеджи, отдельные квартиры и иные жилые помещения, зарегистрированные в этом качестве в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществляющем учет такого рода недвижимости.

Жилое помещение – помещение, предназначенное для проживания граждан, соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и техническим требованиям, установленным техническими нормативными правовыми актами Республики Беларусь, предъявляемым к жилым помещениям

Жилое помещение в общежитии – жилое помещение (его часть), предназначенное для временного проживания, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения в общежитии.

Жилое помещение маневренного фонда – жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан, выселенных из жилых домов в связи с их капитальным ремонтом или реконструкцией, нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда – в связи со сносом жилых домов при изъятии земельных участков для государственных нужд, а также для временного проживания граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания вследствие пожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористичес- ких акций.

Жилое помещение социального пользования – жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Жилое помещение специального служебного жилищного фонда – жилое помещение государственного жилищного фонда, предоставляемое для проживания государственным служащим в период пребывания их в должностях согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений специального служебного жилищного фонда, определенному Президентом Республики Беларусь, в целях обеспечения надлежащих условий для выполнения ими служебных обязанностей, обеспечения их безопасности и (или) охраны государственных секретов.

Жилое помещение типовых потребительских качеств– жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта либо населенных пунктов в пределах административно-территориальной единицы (населенного пункта).

Служебное жилое помещение – жилое помещение, пред- назначенное для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых (служебных) отношений и предоставляемое на условиях договора найма служебного жилого помещения.

Специальное жилое помещение – жилое помещение государственного жилищного фонда, предназначенное для постоянного или временного проживания отдельных категорий граждан при наличии у них оснований для проживания в нем.

К жилым помещениям относятся: – жилой дом – здание,сооружение половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений;

– блокированный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории; – многоквартирный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома; – одноквартирный жилой дом – жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован непосредственно с придомовой территории.

 В жилых домах различают следующие помещения: – вспомогательные помещения жилого дома

– помещения, расположенные внутри жилого дома вне квартир, предназначенные по своему функциональному назначению не для проживания граждан, а для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения);

– квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат и подсобных помещений, вход в которое организован непосредственно с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома;

– жилая комната – отдельное отапливаемое помещение, находящееся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющее естественное освещение и предназначенное для проживания граждан;

– изолированная жилая комната – жилая комната, не связанная с другой жилой комнатой общим входом;

– неизолированные (смежные) жилые комнаты – жилые комнаты, связанные между собой общим входом;

– подсобное помещение – помещение, находящееся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенное для обеспечения хозяйственно-бытовых нужд проживающих в ней (в нем) граждан (коридор, санузел, кладовая, прихожая, кухня, холл, гардеробная, топочная, встроенные шкафы, помещения без окон и другие подобные помещения);

– изолированное жилое помещение – жилое помещение, расположенное внутри жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), отделенное от других помещений дома (строения) перекрытиями, стенами, перегородками, имеющее самостоятельный вход из вспомогательного или подсобного помещения либо непосредственно с придомовой территории или через другие помещения.

Все жилые помещения характеризуются своими размерами, то есть общей и жилой площадью: – жилая площадь – сумма площадей жилых комнат и встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), доступ в которые организован со стороны жилых комнат; – общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) – сумма площадей жилых и подсобных помещений, а также мансард, мезонинов, веранд и других помещений, которые отапливаются и пригодны для проживания.

Опишите основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Охарактеризуйте порядок учета и принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются: граждане:

– не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, – по месту пребывания;

– обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – не менее 10 кв. м.) на одного человека.

– проживающие в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников;

– проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда граждан по договору найма жилого помещения;

– проживающие в служебных жилых помещениях или в жилых помещениях специального служебного жилищного фонда и не имеющие в собственности другого жилого помещения в населенном пункте по месту принятия на учет

– проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне заболеваний, определенном Министерством здравоохранения Республики Беларусь.

– проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда.

– проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах при отсутствии близкого родства. При этом под близким родством понимаются отношения между супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками;

– проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов;

– впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с законодательными актами;

– родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, а также воспитывающие детей разведенные (овдовевшие) супруги, не вступившие в новый брак, и не имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с законодательными актами;

– проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята, или признанные в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или они не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли;

– специалисты, прибывшие по распределению учреждений, обеспечивающих получение высшего образования, среднего специального и профессионально-технического, или по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с 40 уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Кu/кв. км и приравненных к ним территориях;

– дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Граждане, имеющие в собственности жилое помещение, в котором они не проживают, не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется: – местными исполнительными и распорядительными органами по их месту жительства; – местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства для граждан без определенного места жительства, зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел;

– по месту работы (службы) граждан, а по их желанию – также и по их месту жительства, работающих (проходящих службу) в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству); 

– в сельскохозяйственных организациях, имеющих жилищный фонд и (или) осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию объектов под жилые помещения

– работники организаций социально-культурной сферы, постоянно проживающие и работающие в сельской местности, обслуживающие работников сельскохозяйственных организаций.

 Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена. При проживании супругов в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.

 При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, вправе стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в любом населенном пункте Республики Беларусь (за исключением г. Минска) в течение шести месяцев со дня увольнения.

Принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится: по решению местного исполнительного и распорядительного органа: – при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при этом органе для граждан, стоявших на учете по их месту жительства;

Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для при- знания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке регистрации заявления.