Статья 20. Изменения архитектурного проекта

Статья 1294. Права автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.

-  Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства имеет исключительное право использовать свое произведение для реализации путем строительства.

 - Использование архитектурного, градостроительного или садово-паркового проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан проект.

- Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы повторно только с согласия автора проекта.

А для этого автор (т.е. обладатель исключительного права) передает заказчику безвоздмездно (добровольно) неисключительное право на использование его проекта для строительства в виде лицензионного договора на передачу неисключительных прав. В договоре согласовываются пределы и условия использования проекта.

- Для повторного использования проекта необходимо согласие автора.

- Повторное использование проекта априори влечет за собой его изменения ( другой участок, другая геология и т.п.)

- Изменения в проект вносятся в соответствии с п.3 статьи 1260 ГК «о необходимости соблюдения прав автора проекта. То же прописано в законе об архитектурной деятельности.  

Статья 1298. Произведения науки, литературы и искусства, созданные по государственному или муниципальному контракту

- Исключительное право на произведение науки, литературы или искусства, созданное по государственному или муниципальному контракту для государственных или муниципальных нужд, принадлежит исполнителю, являющемуся автором……, если государственным или муниципальным контрактом не предусмотрено, что это право принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает заказчик.

(а для этого необходимо назначать автора или авторский коллектив приказом )

- В этом случае автор обязан передать государственному лицу безвоздмездную простую (неисключительную) лицензию на воспроизведение для государственных нужд.

- Если в контракте не прописано, кому принадлежит исключительное право, оно де-факто принадлежит заказчику (не возникает авторского права)!!!

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят

Государственной Думой

18 октября 1995 года

Глава V. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЙ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА

И АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА

Статья 20. Изменения архитектурного проекта

- Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объектапроизводятся исключительно с согласия автора архитектурного проекта,

- Каждое отклонение должно согласовываться с автором проета.

-  Заказчик (застройщик) либо подрядчик вправе не привлекать автора архитектурного проекта с его согласия к разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством архитектурного объекта при условии реализации архитектурного проекта без изменений.

3. Если автор архитектурного проекта выявит отступления от проекта при его реализации, то он извещает об этом орган, выдавший разрешение на строительство, для принятия необходимых мер по предотвращению возможного ущерба, а также принимает меры по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры.

Проект

Примерная форма

                        ДОГОВОР

НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ И ПЕРЕДАЧУ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ

                (НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ) ПРАВ

г. Москва                           "___" __________ 20__ г.

_______________________________________, именуемый в дальнейшем

"Заказчик", в лице ____________________, действующего на основании

_________________, с одной стороны, и ___________________________,

именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________,

действующего на основании __________________________ и лицензии на

осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений

_____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                  1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя

выполнение работ по созданию архитектурного проекта и разработке

на его основе проектно-сметной документации для строительства

 объекта, расположенного по

адресу: ____________________________________, на стадии _________.

1.2. Градостроительные,  функциональные, технические,

экономические и другие требования к архитектурному проекту и

технической документации, являющимся предметом настоящего

договора, должны соответствовать исходно-разрешительной

документации, утвержденному заданию на проектирование, а также

требованиям законодательных и нормативных актов Российской

Федерации и Москвы в части состава, содержания и оформления

проектно-сметной документации для строительства.

             2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Для исполнения настоящего договора передать Исполнителю

исходно-разрешительную документацию (в том числе утвержденное

задание на проектирование) по перечню и в сроки, определенные в

приложении к настоящему договору.

2.1.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в

соответствии с настоящим договором работ.

2.1.3. Участвовать в необходимых случаях вместе с подрядчиком в

согласовании готовой технической документации с соответствующими

государственными органами и органами местного самоуправления.

2.1.4. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении настоящего

договора.

2.1.5. Назначить в трехдневный срок с момента подписания

настоящего договора представителей Заказчика, ответственных за ход

работ по настоящему договору, официально известив об этом

Исполнителя в письменном виде с указанием предоставленных им

полномочий.

2.2. Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за

деятельностью Исполнителя по исполнению настоящего договора.

2.3. Исполнитель обязуется:

2.3.1. Своевременно и должным образом выполнять  принятые на

себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Представлять Заказчику архитектурный проект и

техническую документацию в сроки, предусмотренные настоящим

договором.

2.3.3. Выполнять указания Заказчика, представленные в

письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в

техническую документацию, если они не противоречат условиям

настоящего договора.

В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета

настоящего договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение

к настоящему договору, в котором определяются объем требуемых

дополнительных работ и условия их оплаты.

2.3.4. В минимально возможный срок и за собственный счет

устранять недоделки и дополнять архитектурный проект и техническую

документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной

претензии относительно качества и полноты проекта и документации,

разрабатываемой Исполнителем, или несоответствия ее условиям

настоящего договора, а также по замечаниям согласующих и

экспертных органов.

2.3.5. Согласовывать готовый проект и техническую документацию

с Заказчиком, а при необходимости совместно с Заказчиком - с

компетентными государственными органами, эксплуатирующими

организациями и органами местного самоуправления и в минимально

возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям

указанных органов.

2.3.6. Назначить в трехдневный срок с момента подписания

настоящего договора представителей Исполнителя, ответственных за

ход работ по настоящему договору, официально известив об этом

Заказчика в письменном виде с указанием предоставленных им

полномочий.

2.4. Исполнитель имеет право привлечь к разработке документации

для строительства третьих лиц, отвечая за результаты их работы

перед Заказчиком.

            3. Цена работ и порядок расчетов

3.1. Общая цена работ, выполняемых по договору,  включая право

использования как самим Заказчиком, так и другими лицами по

договорам с Заказчиком, технической документации, составляет

______, кроме того, НДС 18% - ________, всего _____________.

Указанная сумма является открытой ценой, отражающей стоимость

работ на момент заключения договора, и подлежит уточнению при:

- изменении коэффициента инфляции, устанавливаемого

Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной

политике при Правительстве Москвы;

- уточнении фактических объемов работы;

- уточнении стоимости строительства, определенной в сметном

расчете, согласованном Мосгосэкспертизой.

3.2. В случае введения в действие нормативных актов, влияющих

на ценообразующие факторы, стоимость работ, подлежащая оплате

Заказчиком после введения в действие этих актов, подлежит

пересчету.

3.3. В стоимость работ по настоящему договору не входят и

подлежат дополнительной оплате на основании выставленных счетов:

3.3.1. Расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п.

4.3.1) количество экземпляров технической документации.

3.3.2. Оплата услуг согласующих и экспертных органов по

согласованию технической документации.

3.4. Оплата по договору производится в следующем порядке:

3.4.1. В течение _________ банковских дней с момента подписания

договора Заказчик производит авансовый платеж в размере ______% от

цены договора, т.е. ________, кроме того, НДС 20% - _______, всего

________________________, с последующим поэтапным удержанием его в

пропорциональных размерах из оплачиваемых работ.

3.4.2. Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за

разработанную техническую документацию не позднее _____ банковских

дней с момента подписания Заказчиком  акта сдачи-приемки

выполненных работ по этапу либо с того момента, когда акт должен

быть подписан в соответствии с п. 4.3.2 настоящего договора.

  4. Сроки, порядок сдачи и приемки выполненных работ

4.1. Сдача и приемка созданного архитектурного проекта и

разработанной технической документации осуществляется по этапам,

состав и сроки которых определяются в календарном плане работ,

прилагаемом к настоящему договору.

4.2. В случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:

а) выдачи исходно-разрешительной документации;

б) выплаты аванса;

в) оплаты выполненных этапов работ

- сроки начала и окончания работ по договору переносятся

Исполнителем в одностороннем порядке на период просрочки

исполнения Заказчиком обязательств по договору.

4.3. Выполнение работ по договору подтверждается подписанием

Заказчиком акта сдачи-приемки, который оформляется в следующем

порядке:

4.3.1. В сроки, установленные календарным планом работ,

Исполнитель передает уполномоченному представителю Заказчика по

накладной акт сдачи-приемки выполненных работ с приложением ______

комплектов технической документации. Дата оформления накладной

является датой выполнения Исполнителем работ по этапу и

подтверждает получение Заказчиком разработанной технической

документации.

4.3.2. Приемка работы Заказчиком осуществляется в течение _____

рабочих дней с момента получения технической документации.

В указанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки

выполненных работ или направить Исполнителю мотивированный отказ

от приемки работ.

По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного

отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате

на основании одностороннего акта.

4.3.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в

течение ____________ рабочих дней с момента получения Исполнителем

мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем

необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.4. Если в процессе создания архитектурного проекта и

разработки технической документации выяснится неизбежность

получения отрицательного результата или нецелесообразность

дальнейшего проведения работы, Исполнитель обязан приостановить

ее, поставив об этом в известность Заказчика немедленно.

Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами

в течение ____________ рабочих дней с момента получения Заказчиком

уведомления о приостановлении работ.

4.5. В случае досрочного прекращения работ по договору Заказчик

обязан принять от Исполнителя по акту разработанный им

архитектурный проект и техническую документацию по степени их

готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за

вычетом авансовых платежей.

В случае если стоимость фактически выполненных объемов работ

не погашает размера авансового платежа, указанного в п. 3.4.1

настоящего договора, то Исполнитель обязуется вернуть Заказчику

непогашенную часть авансового платежа в течение ______ дней с даты

подписания акта о прекращении работ и расторжении договора.

4.6. При досрочном выполнении Исполнителем проектных работ

Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях

настоящего договора.

               5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или

ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору

в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации.

5.2. Исполнитель несет ответственность за недостатки

технической документации, в том числе и за те, которые обнаружены

при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При

обнаружении недостатков Исполнитель обязан безвозмездно их

устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками

технической документации, в размере, не превышающем цену работ по

настоящему договору.

5.3. Исполнитель несет ответственность за просрочку выполнения

работ по договору в пределах реального ущерба, понесенного

Заказчиком в результате такой просрочки.

5.4. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение

обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием

или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных

обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.

5.5. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной

документации (п. 3.4.2 договора) он выплачивает Исполнителю пени в

размере __% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не

более __% от суммы долга.

5.6. При нарушении Исполнителем сроков сдачи разработанной

документации, установленных календарным планом работ, а также

сроков доработки документации по обоснованным замечаниям Заказчика

(п. 4.3.3 договора) Исполнитель выплачивает Заказчику пени в

размере ______% от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не

более __% стоимости работ по этапу.

5.7. Сторона, нарушившая обязательство по настоящему договору,

возмещает потерпевшей стороне убытки (в т.ч. предусмотренные пп.

5.2, 5.3 договора) в части, не покрытой неустойкой,

предусмотренной пп. 5.5, 5.6 договора.

5.8. Выплата неустойки и убытков не освобождает стороны от

выполнения обязательств по договору в натуре.

5.8. Разногласия по договору решаются путем переговоров

непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто

в течение двух недель, дело будет рассматриваться в Арбитражном

суде г. Москвы.

5.9. Требование об исполнении, изменении или о расторжении

настоящего договора может быть заявлено Стороной в арбитражный суд

после получения отказа другой Стороны о выполнении требования либо

неполучения ответа на требование в десятидневный срок с момента

получения другой Стороной такого требования.

   6. Передача исключительных (неисключительных) прав

6.1. С момента полной оплаты работ, выполняемых по настоящему