Виды, структура, источники информации

Виды информации, входящей в структуру земельно-кадастровой информации можно представить схемой (Рис. 4.1).

Структура земельно-кадастровой информации полностью соответствует структуре документов Государственного земельного кадастра и может быть представлена следующей схемой (рис. 6.2).

Источниками информации для АС ГЗК являются данные различных органов, ведомств и организаций:

1) органов, осуществляющих ведение земельного, градостроительного, водного, лесного и иных государственных и ведомственных кадастров и баз данных;

Рис. 6.1. Виды земельно-кадастровой информации

2) органов государственно власти;

3) территориальных органов министерств и ведомств, располагающих информацией о земельных участках и иных объектах недвижимости; Федерального агентства кадастра объектов недвижимости; Министерства юстиции; Министерства сельского хозяйства; Министерства природных ресурсов и др.;

4) органов, учитывающих права на недвижимое имущество и сделки с ним (Федеральные государственные учреждения «Земельные кадастровые палаты» и их филиалы, регистрационные палаты; бюро технической инвентаризации;

5) организаций, осуществляющих операции на рынке недвижимости и регистрирующих права на недвижимое имущество (риэлтерские фирмы, нотариальные конторы и др.);

Рис. 6.2. Структура земельно-кадастровой информации

6) юридических и физических лиц, предоставляющих информацию о своих земельных участках и иных объектах недвижимости, расположенных на них, при постановке на государственный кадастровый учет земель, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) информационных служб и т.д.

Точность информации.

Информация о земельных участках, содержащаяся в ЗИС, предполагает повышенные требования к точности измерений, ввода и вывода данных, что необходимо для геодезической привязки земель на местности и отражения их на планах (картах).

Повышенная точность подразумевает более строгие требования к графическому представлению объектов ЗИС, то есть к определению и отображению координат, так и к семантическим данным, то есть каждый исходный документ должен быть обоснован.

Характеристикой точности графического представления объектов является средняя ошибка координат точек контуров объектов с четкими очертаниями относительно ближайших точек планового съемочного обоснования. Действующие в настоящее время нормативно-технические документы устанавливают допустимую среднюю ошибку положения контуров с четкими очертаниями в пределах 0,5 мм в масштабе карты.

Точность определения пространственного расположения контуров, изображаемых на тематических картах, зависит от неопределенности («размытости») границ этих контуров на местности. Степень «размытости» границ различных объектов на местности характеризуется следующими данными: строение - 1…5 см; пашня – 0,5…1 м; лес – 1…10 м; сенокос-выгон – 1…5 м; болото – 2…10 м; луг заболоченный – до 20 м; почвенный контур – до 100 м.