Объясните порядок исчисления и сроки уплаты в бюджет налога на недвижимость.

Организации исчисляют налог на недвижимость, исходя из наличия на 1 января отчетного года капитальных строений, а также объектов сверхнормативного незавершенного строительства, в отношении которых они признаны плательщиками. Расчет налога производится в соответствии с формулой Н = НБ x С x К,

1) определить объект налогообложения, при этом:

- исключить из расчета объекты, которые не признаются таковыми в целях исчисления налога на недвижимость (п. 2 ст. 185 НК);

- выделить объекты либо группы объектов, по которым налог на недвижимость исчисляется отдельно.

2) применить льготы по освобождению объектов от налогообложения.

3) рассчитать налоговую базу налога на недвижимость.

4) определить налоговую ставку.

5) определить коэффициент, установленный к ставке налога на недвижимость местным Советом депутатов.

6) произвести расчет налога на недвижимость согласно приведенной выше формуле.

Сумма, на которую уменьшается годовая сумма налога, определяется исходя из налоговой базы по освобождаемым объектам, определенной на 1 января отчетного года (при возникновении освобождаемых объектов в течение отчетного года на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место их возникновение), и ставки налога, рассчитанной на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года

При выбытии в течение года объектов налогообложения организации прекращают исчислять и уплачивать налог на недвижимость с квартала, следующего за кварталом, в котором объект выбыл

Если организация перешла на общий порядок налогообложения с 1-го числа первого месяца квартала, налог на недвижимость исчисляется исходя из налоговой базы по налогооблагаемым объектам, определенной на 1-е число первого месяца квартала, с которого организацией осуществлен переход.

Для расчета налога на недвижимость при переходе на общий порядок налогообложения с иной даты налоговая база в отношении налогооблагаемых объектов определяется на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором организацией начал применяться общий порядок налогообложения.

Ставка налога и в одном, и в другом случае рассчитывается на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года

Вновь зарегистрированная организация по имеющимся у нее объектам налогообложения исчисляет налог на недвижимость, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена ее государственная регистрация.

При расчете налога на недвижимость в качестве налоговой базы принимается остаточная стоимость или стоимость, отраженная в бухгалтерском учете (книге), капитальных строений и стоимость объектов сверхнормативного незавершенного строительства на 1-е число 1-го месяца квартала, с которого организация начинает исчислять налог. При этом ставку налога на недвижимость организация рассчитывает на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года (п. 9 ст. 189 НК).

ФИЗ ЛИЦА

Налоговые органы на 1 января каждого налогового периода производят исчисление годовой суммы налога на недвижимость, подлежащей уплате физическими лицами, исходя из стоимости принадлежащих им капитальных строений, определяемой в соответствии с Положением N 187

УПЛАТА

По общему правилу уплата налога на недвижимость может производиться в наличном или безналичном порядке в белорусских рублях

Уплата налога на недвижимость производится:

- организациями по их выбору один раз в год в размере годовой суммы налога либо в размере 1/4 годовой суммы налога ежеквартально (п. 11 ст. 189 НК). Выбранный способ уплаты налога указывается в налоговой декларации (расчете) по налогу на недвижимость организации путем проставления соответствующей отметки (п. 10 Инструкции N 42);

- физическими лицами разовой уплатой всей причитающейся суммы налога

для каждой категории плательщиков установлены специальные сроки уплаты:

1) для физических лиц - не позднее 15 ноября текущего года (п. 4 ст. 189 НК).

В случае вручения извещения о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость после 15 ноября налог на недвижимость уплачивается не позднее 30 календарных дней с момента вручения извещения;

2) для организаций - не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала (п. 11 ст. 189 НК), т.е. 22 марта, 22 июня, 22 сентября и 22 декабря.

Прибыль 4