Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи З.,

при секретаре К.,

рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к СНТ «Восход-1», Администрации Тутаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Восход-1», в котором с учетом уточнений просила признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № площадью <данные изъяты>., находящийся в СНТ «Восход-1». Изначально земельный участок предоставлялся ФИО1 земельный участок она приобретала не у нее, а у второго пользователя. Договор купли-продажи не заключался. На ее имя председателем была выписана членская книжка. С указанного периода она владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает землю, регулярно уплачивает членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ решила приватизировать земельный участок и обратилась в Администрацию ТМР, ей отказали, поскольку И. указана в распоряжении как предыдущий пользователь данного земельного участка.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно тексту искового заявления. Дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2, которые в свою очередь также приобретали данный участок. С данного периода постоянно пользуется спорным участком, каких-либо претензий по его использованию к ней никто не предъявлял, членские взносы уплачивает регулярно. При приобретении на земельном участке имелся садовый дом.

Ответчики - Администрация ТМР, СНТ «Восход-1» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца Г., исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что Г. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восход-1», владельцем участка №, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначальным владельцем участка № являлась ФИО1., что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельные участки членам садоводческих обществ», в приложении № к которому в списках членов садоводческих обществ под номером № значится ФИО1., адрес земельного участка – С.о. «Восход-1», площадь <данные изъяты>. Номер земельного участка и вид права на участок не указаны. Участок поставлен на кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

На основании ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Судом установлено, что Г. с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка № в СНТ «Восход-1», пользуется данным земельным участком, обрабатывает землю.

Таким образом, ФИО1. совершена односторонняя сделка по распоряжению своим правом быть членом садоводческого товарищества, а, следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Восход-1». Указанные права перешли к Г., поскольку последняя была принята в члены СНТ «Восход-1», о чем свидетельствует членская книжка истца от ДД.ММ.ГГГГ., заключение правления СНТ «Восход-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Предыдущий пользователь земельного участка ФИО1 была внесена в списки садоводов СНТ «Восход-1», которой на основании личного заявления должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемые земельные участки. Однако, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования ФИО1. не получала. Свое членство в СНТ «Восход-1» прекратила.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату Г. с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что фактическое исключение ФИО1. из членов СНТ состоялось одновременно с принятием в члены СНТ Г., несмотря на то, что доказательств принятия решения общим собранием членов СНТ по данным вопросам не имеется. Таким образом, Г. в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Восход-1» приобрела права на земельный участок№.

При таких обстоятельствах, требования Г. о признании за ней права собственности на земельный участок№ в СНТ «Восход-1» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: З.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: З.

дело № 2-4235/16

Р Е Ш Е Н И Е