Проект комплексного развития земельного участка

Проект включает решение мероприятий обеспечивающих развитие определенных свойств земельного участка

1.Специализированные мероприятия направленные на развитие территории:

-формирование рациональных земельных и хозяйственных участков,

-ликвидация мелкоконтурности,

-уменьшение расчлененности территории,

-ликвидация чересполосицы, вкрапливания, вклинивания, длинно и дально-земелья.

2.Специализированные мероприятия направленные на развитие рельефа:

- Выполаживание

-ликвидация микроповышений и микрозападин,

-террасирование склонов,

-защита берегов и склонов от обрушений,

-противооползневые и противоселевые мероприятия,

-засыпка оврагов

3.Специализированные мероприятия направленные на развитие наземных водных источников

- создание водоемов,

- ликвидация мелководий,

- инженерная защита водоемов от очищенных стоков и сбросов,

- формирование санитарных зон вокруг водоемов,

-ограничение или прекращение доступа к водоемам сельскохозяйственных животных,

- улучшение водообмена,

- очистка водоемов от песка, травянистой растительности;

4.Специализированные мероприятия направленные на развитие подземных водных источников

-осушение заболоченных земель,

- орошение,

-водопонижение грунтовых вод,

- инженерная защита территории,

-создание водопропускных сооружений через полотно линейных сооружений

5.Специализированные мероприятия направленные на развитие почв

-внесение удобрений,

-мелиорация (водная, сухая и гумусная),

-система использования пашни, защита от эрозии,

-рекультивация и реабилитация почв

6.Специализированные мероприятия, направленные на развитие растительного покрова

-поверхностное и коренное улучшение кормовых угодий,

- противопожарные мероприятия,

очистка лесных угодий, рубки ухода,

-посадка лесных насаждений,

-трансформация и освоение угодий,

-рациональная система использования кормовых и лесных угодий,

-предотвращение выпаса на лесных угодьях

7.Специализированные мероприятия, направленные на развитие объектов капитального строительства

-Строительство

-Текущий и капитальный ремонт,

-Реконструкция, модернизация объектов капитального строительства

8.Комплексные правовые мероприятия направленные на развитие единого объекта недвижимости

-приведение правового режима к состоянию, обеспечивающему его функционирования как единого объекта;

 -создание законодательной основы для поддержания реализации экологических и экономических мероприятий, направленных на развитие единого объекта недвижимости;

 -формирование правового режима, позволяющего обеспечить наиболее широкий диапазон использования единого объекта недвижимости

Магистрант на основании проведенного в задании 1 анализа устанавливает какие свойства земельного участка требуют развития. Устанавливается местоположение, объемы и характер мероприятий.

Необходимые мероприятия разрабатываются по методикам землеустройства, ранее изученным студентами.

Реализация мероприятий по комплексному развитию свойств земельного участка

1.Организационные мероприятия

- формирование команды девелопера;

-подготовка бизнес-плана проекта;

-проектирование, расчет затрат и оценка эффективности проекта;

-получение согласований и разрешений от органов государственного контроля;

-внесение (при необходимости) изменений в проект и получение заключительных разрешений.

2.Заключение контрактов и строительство

-выбор подрядчика и заключение контракта с ним;

-создание системы взаимодействия между участниками реализации проекта;

-создание системы контроля за ходом реализации проекта.

3. Маркетинг, управление и распоряжение результатами

-определение периода, способа и персонала для маркетинговой кампании;

-обеспечение сохранности и безопасности объекта;

-анализ и при необходимости внесение изменений в работу агентов по продажам;

-управление денежными потоками по проекту.

Магистрант разрабатывает план реализации ленд-девелопмента и приводит в результате выполнения задания текстовой или табличный план мероприятий ленд-девелопмента.

В результате выполнения 5 заданий магистрант формирует отчет по практическим занятиям, сдает его на проверку преподавателя. При этом для проверки предоставляется каждое задание отдельно. При его приеме преподаватель вправе задать вопросы о методике его выполнения. В случае если по выполненному заданию не было получено удовлетворительных ответов, магистрант сдает задание повторно.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧЕБНОГО ПРОЦЕССА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Библиотечное, информационное и методическое обеспечение учебного процесса по дисциплине

В соответствии с действующими государственными требованиями для реализации учебного процесса по дисциплине обеспечивающей кафедрой разрабатывается и постоянно совершенствуется учебно-методический комплекс (УМКД), соответствующий данной рабочей программе. При разработке УМКД кафедра руководствуется установленными университетом требованиями к его структуре, содержанию и оформлению. 

Перечень ресурсов информационной сети интернет и локальных сетей университета, необходимых для освоения дисциплиныБ.1.В.ДВ 3.1 Ленд-девелопмент

 (на 2017/18 уч. год)

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ ОБУЧАЮЩИХСЯ

по дисциплинеБ.1.В.ДВ 3.1 Ленд-девелопмент

 (на 2017/18 уч. год)