Субъекты и объекты инвестиционной деятельности

Под субъектами инвестиционной деятельности понимаются активно действующие лица, а под объектами - то, на что направлена деятельность субъектов. Субъекты инвестиционной деятельности могут выступать в качестве инвесторов, субинвесторов либо участников инвестиционной деятельности.

Под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность.

Инвестор имеет права, несет обязанности и риски, связанные с вложением инвестиций.

Инвесторы в целях определения особенностей регулирования их деятельности рассматриваются как национальные либо иностранные.

Иностранными инвесторами в Республике Беларусь при­знаются:

- иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов;

- международные организации;

- иностранные юридические лица;

- иностранные организации, не являющиеся юридически­ми лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств;

- иностранные граждане;

- физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь.

Различают частных и институциональных инвесторов. Частные инвесторы самостоятельно осуществляют разовые капиталовложения (заказчики, вкладчики). Институциональные инвесторы имеют в качестве основной цели своей деятельности управление привлеченными инвестиционными ресурсами (банки, инвестиционные и пенсионные фонды, страховые организации). Осуществление деятельности институционального инвестора без получения специального разрешения (лицензии) запрещается.

Неотъемлемым элементом рынка коллективных инвестиций стран рыночной экономики является инвестиционный фонд. В Республике Беларусь в реестре профессиональных участников рынка ценных бумаг, ведение которого осуществляет Министерство финансов Республики Беларусь, сведения о зарегистрированных инвестиционных фондах отсутствуют.

Субинвесторамиявляются юридические и физические лица, осуществляющие организацию и управление инвестиционной деятельностью на всех ее этапах по договору с инвестором и действующие от его имени. Субинвесторы в пределах предоставленных им прав заключают односторонние и многосторонние договоры с участниками инвестиционного проекта, контролируют их исполнение, принимают выполненные работы и оказанные услуги, производят их оплату, взыскивают санкции и несут ответственность по своим обяза­тельствам в отношении инвесторов и других участников инвестиционной деятельности.

Участники инвестиционной деятельности- это субъекты, получившие право на участие в этой деятельности в качестве исполнителей заказов или поручений инвестора.

Государство гарантирует инвестору:

- право собственности и иные вещные права, а также имущественные права, приобретенные законным способом, и за­щищает эти права;

- равенство прав, предоставляемых инвесторам независимо от их формы собственности при осуществлении инвестиционной деятельности, а также равную, без всякой дискриминации, защиту прав и законных интересов инвесторов;

- стабильность прав инвестора по осуществлению инве­стиционной деятельности и ее прекращению.

Инвестор вправе самостоятельно определять и осуществлять в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь все действия, вытекающие из владения, пользования и распоряжения объектами и результатами инвестиционной деятельности; самостоятельно распоряжаться прибылью (доходом), полученной в результате осуществления инвестиционной деятельности, в том числе осуществлять реинвестирова­ние на территории Республики Беларусь.

Иностранному инвестору гарантируется после уплаты им налогов и других обязательных платежей, установленных законо­дательными актами Республики Беларусь, беспрепятственный перевод за пределы Республики Беларусь прибыли (дохода), полученной на территории Республики Беларусь в результате осуществления инвестиционной деятельности, а также вы­ручки от полной или частичной реализации инвестиционного имущества при прекращении инвестиционной деятельности.

В Беларуси функционирует Национальное агентство инвестиций и приватизации Республики Беларусь - государственное учреждение, подчиненное Министерству экономики, созданное в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.05.2010 № 273 (ред. от 21.02.2014). Агентство является членом Всемирной ассоциации агентств, стимулирующих иностранные инвестиции (World Association of InvestmentPromotion (WAIPA)).

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.11.2009г. № 1448 (ред. от 27.09.2012) утверждено Положение о порядке предоставления физическим и юридическим лицам полномочий на представление интересов Республики Беларусь по вопросам привлечения инвестиций в Республику Беларусь.

Объектами инвестиционной деятельности являются:

- недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;

- ценные бумаги;

- интеллектуальная собственность.

Законодательными актами Республики Беларусь устанавливается перечень объектов, в отношении которых запрещено осуществление инвестиционной деятельности всем инвесто­рам, за исключением Республики Беларусь.

Запрещается инвестирование в объекты, создание и использование которых не отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, установленных законо­дательством, или наносят ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, организаций или государства.