Рынок земли, земельная рента.

Особенностью земли как экономического ресурсаявляется ее ограниченность. В отношении ограниченных ресурсов возникают рентные отношения. Рента выплачивается арендатором земельному собственнику в виде арендной платы. Если на земле имеются ирригационные сооружения, постройки, то арендная плата включает кроме ренты ссудный процент, уплачиваемый за пользование вложенным в землю капиталом.

Рисунок 5.7 – Предложение на рынке земли

Фиксированный характер предложения земли означает что кривая предложения абсолютно неэластична. Спрос на землю имеет стандартный вид, то есть находится в обратном отношении от уровня цены на землю (или уровня арендной платы).

Рисунок 5.8 – Механизм получения дифференциальной земельной ренты

Арендная плата включает абсолютную ренту, т.е. плату за землю любого качества, и дифференциальную ренту, которая зависит от плодородия или местоположения земли. Дифференциальная рента связана с более высокой урожайностью и, соответственно, более низкими издержками производства единицы продукции.

Цена земли определяется путем капитализации ренты.

Допустим, что какой-то участок земли приносит ежегодно ренту в R долл. Какова может быть стоимость участка земли? Ответить на этот вопрос — это значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:

Рынок капитала, дисконтирование.

Контрольные вопросы:

1. Охарактеризуйте особенности спроса и предложения на рынках ресурсов.

2. Раскройте социально-экономические и институциональные особенности рынка труда.

3. Назовите факторы, влияющие на спрос:а) рынка труда;б) рынка капитала;в) рынка земли.

4. Раскройте понятия: предельный продукт ресурса, предельные издержки на ресурс.

5. Определите понятия: номинальная заработная плата, реальная заработная плата.

6. От каких факторов зависит уровень реальной заработной платы?

7. Дайте определение земельной ленты.

8. Какой принцип лежит в основе определения цены земли.